1. Median dan cara ia dikira
Bagi setiap satu daripada 27 iklan tersebut, kami membahagikan harga diminta dengan keluasan dalam m². Median ialah nilai tengah daripada 27 harga per m² itu. Separuh daripada iklan meminta lebih, separuh meminta kurang.
Angka ini datang daripada iklan di laman ini. Ia bukan median untuk keseluruhan pasaran perumahan Rotterdam. Ia hanya menggambarkan 27 iklan ini, pada tarikh ini.
Perbezaan ini lebih penting daripada biasa di sini kerana sampelnya kecil. Dengan 27 iklan, satu iklan yang ditambah atau dikeluarkan boleh mengubah median dengan jelas. Oleh itu, baca € 4.206 per m² sebagai anggaran besar untuk iklan-iklan ini, bukan sebagai harga tepat untuk satu rumah.
Harga diminta ialah harga yang diminta oleh penjual. Harga jualan ialah harga yang akhirnya dibayar dan direkodkan. Kedua-duanya boleh berbeza, kerana boleh ada rundingan, kerana tawaran boleh ditolak, atau kerana iklan kekal terpapar selepas harga berubah.
Selain itu, CBS dan Kadaster menerbitkan indeks harga untuk rumah kediaman sedia ada, yang mengukur perubahan harga jualan berdasarkan jualan yang direkodkan dan nilai WOZ. Indeks bukan harga per m² dan tidak boleh diletakkan terus di sebelah median ini.
Laman ini tidak menyemak sama ada iklan itu benar, sama ada foto tepat, siapa penjualnya, atau sama ada harga atau ketersediaan masih terkini. Satu iklan mungkin telah tamat tempoh, terjual atau diubah. Bandingkan beberapa iklan terkini untuk rumah yang serupa, dan semak rumah itu sendiri sebelum membuat keputusan.
2. Daerah
Kami tidak menerbitkan pecahan mengikut daerah untuk Rotterdam dalam laporan ini.
Kami tidak mempunyai bilangan iklan yang disahkan mengikut daerah atau median yang disahkan mengikut daerah untuk laporan ini. Angka daerah berdasarkan sampel sekecil itu akan mengelirukan.
Oleh itu, median untuk seluruh bandar tidak memberitahu apa-apa tentang satu daerah secara berasingan. Untuk menilai sesebuah daerah, anda perlu melihat iklan di daerah itu satu demi satu, dengan keluasan, jenis rumah dan keadaan penyelenggaraan disertakan.
3. Perkembangan dari semasa ke semasa
Masih belum cukup sejarah untuk menunjukkan arah trend.
Kami tidak menerbitkan trend untuk Rotterdam, kerana kami tidak mempunyai siri median yang stabil daripada laman ini. Mendakwa wujudnya trend berdasarkan satu titik ukuran, pada 2 November 2026, adalah andaian.
Apabila siri bulanan daripada laman ini wujud, bahagian ini akan memberikan median setiap bulan, dengan bilangan iklan setiap bulan, dan bulan-bulan yang bilangan iklannya terlalu kecil untuk dibaca dengan sendirinya akan dinyatakan dengan jelas.
4. Apa yang perlu anda semak secara umum sebelum membeli
Perkara ini adalah semakan umum. Ia tidak menggantikan nasihat ejen hartanah atau notari, dan ia tidak menjamin bahawa satu rumah tertentu bebas daripada masalah.
Tiada angka dalam laporan ini adalah janji tentang pulangan atau kenaikan nilai. Ia menggambarkan harga diminta dalam sampel kecil. Ia tidak meramalkan harga masa depan.
- **Dapatkan bantuan ejen hartanah anda sendiri, jika anda mahu.** Ejen penjual menjaga kepentingan penjual, bukan kepentingan anda. Ejen pembeli boleh membimbing anda semasa lawatan, tawaran dan pemeriksaan dokumen.
- **Perjanjian jual beli.** Bagi pembelian daripada individu, jual beli mesti direkodkan secara bertulis. Baca perjanjian jual beli sepenuhnya sebelum menandatangani, termasuk syarat pembatalan yang ada atau tidak ada di dalamnya.
- **Tempoh pertimbangan.** Pembeli individu mempunyai tempoh pertimbangan tiga hari selepas menerima salinan perjanjian jual beli yang ditandatangani. Dalam tempoh pertimbangan itu, pembeli boleh membatalkan pembelian tanpa memberi sebab.
- **Notari dan Kadaster.** Pemindahan hak milik dilakukan melalui notari, dengan akta penyerahan, dan didaftarkan di Kadaster. Minta notari menyemak siapa pemiliknya dan beban apa yang terdapat pada rumah itu, seperti gadai janji.
- **Rumah itu sendiri.** Semak sama ada keluasan, penerangan dan keadaan sepadan dengan iklan dan dokumen. Lawati rumah tersebut.
- **Kos dan tempoh.** Kami tidak memberikan jumlah, peratusan atau tempoh, kerana ini bergantung pada rumah, situasi dan peraturan pada masa pembelian.