Roterdã é a segunda cidade dos Países Baixos e o maior porto da Europa. A cidade situa-se junto ao Nieuwe Maas, foi em grande parte destruída em 1940 e posteriormente reconstruída de forma moderna. Quem aqui mora, vive numa cidade portuária com muitas construções novas, portos antigos e bairros em ambas as margens do rio.
1. A cidade em palavras simples
Roterdã situa-se na Holanda do Sul, junto ao Nieuwe Maas, não longe do Mar do Norte. O nome provém de uma barragem no Rotte, construída por volta de 1260. Em 1340, Roterdã recebeu direitos municipais. O erudito Desiderius Erasmus, em homenagem a quem a ponte Erasmus e a Universidade Erasmus de Roterdã foram nomeadas, nasceu aqui nos anos 1460.
Roterdã é o segundo município dos Países Baixos, com mais de 650.000 habitantes. O porto é o maior da Europa e estende-se por cerca de 40 quilómetros em direção ao mar, com áreas portuárias como Europoort e Maasvlakte. O Nieuwe Maas divide a cidade numa margem norte e numa margem sul, ligadas, entre outras, pela ponte Erasmus, inaugurada em 1996 e chamada pelos roterdames de "o Cisne".
A 14 de maio de 1940, um bombardeamento alemão destruiu quase completamente o centro histórico. Roterdã não reconstruiu o centro antigo, mas sim uma cidade nova e moderna com ruas largas e edifícios altos. Por isso, o centro tem um aspeto diferente do da maioria das outras cidades holandesas. Delfshaven, um antigo bairro portuário a oeste, sobreviveu à guerra e ainda conserva ruas antigas e um porto antigo.
A Universidade Erasmus de Roterdã tem o seu campus Woudestein em Kralingen. Grandes partes da cidade situam-se atrás de diques, parcialmente abaixo do nível do mar.
2. Bairros
Estes nomes descrevem bairros que existem em Roterdã. Não dizem nada sobre preços: esta página não indica preços por bairro.
- **Centrum (Stadsdriehoek)**: o coração da cidade, com edifícios altos, lojas, a Estação Central, o Markthal e as Casas Cubo junto à estação Blaak.
- **Delfshaven**: uma antiga cidade de Delft, anexada a Roterdã em 1886. Uma das poucas partes antigas que sobreviveram à guerra, com um porto histórico, casas antigas e armazéns convertidos.
- **Kralingen-Crooswijk**: a leste, junto ao Kralingse Plas, um grande lago com um parque envolvente, e junto ao campus universitário. Kralingen tem muitas casas senhoriais e casas familiares mais antigas.
- **Kop van Zuid e Katendrecht**: na margem sul, em Feijenoord, em frente ao centro. Uma antiga área portuária com novos edifícios altos na Wilhelminapier, incluindo o De Rotterdam. Katendrecht era o antigo bairro dos marinheiros e tem agora muitos restaurantes.
- **Feijenoord**: a área na margem sul em torno de Kop van Zuid, que dá nome ao clube de futebol Feyenoord. É uma área mista com antigos bairros operários e construções novas.
- **Noord (Oude Noorden)**: a norte do centro, com ruas mais antigas, lojas e muitos apartamentos em blocos anteriores à guerra.
- **Hillegersberg-Schiebroek**: no norte, mais verde e tranquilo, junto ao Bergse Plassen. Aqui encontram-se muitas casas unifamiliares e moradias.
- **Charlois e IJsselmonde**: no sul, com bairros residenciais do pós-guerra e muitos apartamentos e casas unifamiliares.
- **Prins Alexander**: no nordeste, um grande distrito urbano do pós-guerra com bairros dos anos sessenta e posteriores, com muitas casas unifamiliares e apartamentos.
- **Hoek van Holland**: a parte costeira do município de Roterdã, junto ao mar, separada da cidade propriamente dita.
3. Tipos de habitação
Os apartamentos são o tipo de habitação mais comum em Roterdã. Nos bairros mais antigos, existem muitas casas de portal: apartamentos em blocos dos anos vinte e trinta, acessíveis através de uma escadaria comum. Nos bairros do pós-guerra, existem blocos de apartamentos com galeria e outros blocos de apartamentos. Na Wilhelminapier e no centro, existem apartamentos novos em torres altas.
As casas unifamiliares, frequentemente casas em banda, encontram-se sobretudo em Hillegersberg, Kralingen, Prins Alexander e nos bairros do sul. Em Kralingen e Hillegersberg, existem também casas isoladas e moradias, frequentemente junto ou perto de água e zonas verdes.
Em Delfshaven e Katendrecht, antigos armazéns e edifícios portuários foram convertidos em habitações. Quem compra um apartamento torna-se geralmente membro de uma Associação de Proprietários (VvE), que organiza a manutenção comum do edifício. Verifique o estado da VvE antes de efetuar a compra.
4. Alugar ou comprar, em termos gerais
O aluguer e a compra seguem regras diferentes nos Países Baixos, e esta página não indica preços de aluguer nem preços de compra.
Uma grande parte das casas para alugar é de aluguer social, arrendada por cooperativas habitacionais. Para estas aplicam-se regras de atribuição e, frequentemente, longos tempos de espera. Além disso, existe o setor livre, onde o senhorio determina, em princípio, o valor do aluguer. Alugue sempre com um contrato de arrendamento escrito, no qual constem a habitação, o aluguer, a duração e os acordos. Pode ser solicitada uma caução; esta página não menciona nenhum montante nem percentagem.
A compra é feita através de um contrato de compra e venda escrito entre comprador e vendedor. A transferência de propriedade é feita perante um notário, que regista a transferência no Cadastro (Kadaster). O comprador só é o proprietário registado após esse registo. Não existem requisitos de nacionalidade ou de residência para comprar uma habitação, mas a compra, por si só, não confere direito de residência nos Países Baixos.
Em termos gerais, alugar exige menos compromisso prévio e mais espaço para mudar de bairro. Comprar exige mais controlo prévio, especialmente no caso de uma casa antiga e de um apartamento com VvE.
5. Alimentação e vida quotidiana
A vida quotidiana decorre em grande parte através dos mercados e da cultura gastronómica de uma cidade portuária. O Markthal junto a Blaak, inaugurado em 2014 e projetado por MVRDV, é um mercado coberto sob um arco de habitações, com bancas, locais de restauração e lojas. Lá fora, na Binnenrotte, há um mercado ao ar livre duas vezes por semana.
A Witte de Withstraat, junto ao Museumpark, é a rua com galerias, cafés e bares. O Oude Haven, junto ao Markthal, tem esplanadas junto à água. Katendrecht, na margem sul, tem muitos restaurantes num antigo bairro de marinheiros. Devido ao porto e às muitas origens dos habitantes, é possível encontrar comida surinamesa, cabo-verdiana, turca, marroquina e outra comida internacional, além da cozinha holandesa.
Muitos roterdames andam de bicicleta nas deslocações diárias, e os parques e a água fazem parte da vida quotidiana: o Kralingse Plas, o Bergse Plassen e os passeios ao longo do Maas.
Esta página não indica preços de refeições, compras ou aluguer. Os custos diários variam consoante o bairro, o tipo de habitação e o estilo de vida.
6. Dicas práticas para um recém-chegado
- Percorra um bairro em diferentes momentos do dia antes de decidir.
- Para uma casa de aluguer: alugue com um contrato escrito e guarde uma cópia de cada documento. Antes de assinar, verifique se pode registar-se na autarquia com esse endereço.
- Quem residir nos Países Baixos por mais de quatro meses deve registar-se, no prazo de cinco dias após a chegada, na autarquia onde reside. Com esse registo, recebe um número de serviço ao cidadão (BSN), necessário para trabalho, saúde e impostos.
- Para uma compra: faça-o através de um notário e mande verificar a propriedade e o registo no Cadastro antes de assinar. Não confie apenas num acordo verbal ou privado.
- Para um apartamento: verifique a Associação de Proprietários e a manutenção do edifício.
- Para uma casa antiga em Delfshaven ou noutro bairro antigo: verifique extra cuidadosamente o estado estrutural.
- Esta página fornece informações gerais sobre a vida em Roterdã. Não é uma oferta e não verifica nenhum vendedor, senhorio ou habitação em particular.