Жизнь в Groningen

1. Город простыми словами

Groningen расположен на севере Нидерландов и является столицей одноименной провинции. В январе 2025 года население муниципалитета составляло 244 807 человек. Таким образом, Groningen является крупнейшим городом севера страны и шестым по величине муниципалитетом Нидерландов.

Прежде всего, это университетский город. Rijksuniversiteit Groningen была основана в 1614 году. Кроме того, в городе находится Hanzehogeschool Groningen. Вместе с Медицинским центром Groningen (UMCG) эти учреждения определяют значительную часть повседневной жизни города. Около четверти жителей — студенты, что делает Groningen одним из самых молодых городов страны.

Старый центр расположен внутри Diepenring, кольца каналов, сохранившегося со средневековья. На Grote Markt стоит Martinitoren — башня высотой 97 метров, которую в городе называют Olle Grieze. Также в центре находятся Forum Groningen и Groninger Museum. На местном диалекте, гронингском, город называется Grunn.

Groningen плоский, компактный и приспособлен для велосипедистов. С семидесятых годов центр города постепенно становился зоной с ограниченным движением автомобилей, и для многих жителей велосипед является обычным средством передвижения для коротких поездок по городу.

2. Районы

Эти названия описывают существующие в Groningen районы. Они не говорят о ценах: на этой странице не указаны цены по районам.

• **Binnenstad**: старый центр внутри каналов с магазинами, кафе, ресторанами, Grote Markt и Vismarkt. Здесь люди живут плотно, часто в квартирах.
• **Hortusbuurt и Ebbingekwartier**: районы в северной части центра с более старыми домами, маленькими магазинами и кафе.
• **Noorderplantsoenbuurt, Schildersbuurt и Oranjebuurt**: старые жилые районы вокруг Noorderplantsoen с особняками и домами тридцатых годов. Они расположены недалеко от центра.
• **Oosterpoort**: район к юго-востоку от центра с собственной ночной жизнью, множеством студентов и молодых жителей.
• **Korrewegwijk и Indische buurt**: районы к северо-востоку от центра, которые на практике рассматриваются как одна область. Они находятся в нескольких минутах езды на велосипеде от центра, здесь живет много студентов и молодых специалистов.
• **Paddepoel и Selwerd**: районы на северо-западе города, рядом с кампусом Zernike, где расположены часть университета и Hanzehogeschool. Здесь живет много студентов, в том числе в больших студенческих общежитиях.
• **Helpman**: тихий жилой район к югу от центра, который когда-то был самостоятельной деревней между Groningen и Haren. Здесь много семейных домов.
• **De Wijert**: жилой район к югу от центра с большим количеством многоквартирных и таунхаусов.
• **Beijum и Lewenborg**: районы на северо-востоке города, дальше от центра, с множеством таунхаусов, многоквартирных домов и собственными торговыми центрами.
• **Vinkhuizen**: район в западной части города с большим количеством семей и молодых пар, расположенный рядом с кампусом Zernike.
• **Oosterparkwijk**: старый район к востоку от центра, включающий такие кварталы, как Bloemenbuurt и Vogelbuurt.
• **Grunobuurt**: район между центром и Stadspark со старыми рабочими домами, часть из которых была обновлена.

3. Типы жилья

В Groningen есть четыре типа жилья, с которыми чаще всего сталкивается новоприбывший.

Квартиры — самый распространенный тип жилья в центре и вокруг него, часто в старых зданиях и памятниках архитектуры, а также в многоквартирных домах в окрестных районах.

Таунхаусы расположены во многих районах за пределами центра, таких как Beijum, Lewenborg, De Wijert и Vinkhuizen. Это смежные односемейные дома, часто с садом.

Особняки и дома тридцатых годов расположены в основном в старых районах вокруг центра, таких как Schildersbuurt, Oranjebuurt и Noorderplantsoenbuurt. Это просторные старые дома с высокими потолками и передним садом или глубоким задним двором.

Отдельно стоящие дома находятся в основном в более тихих жилых районах на окраине города, таких как Helpman и части юга и запада.

Кроме того, существуют комнаты в общих домах и студенческие общежития, особенно вокруг Paddepoel, Selwerd и кампуса Zernike. На практике они предназначены в основном для студентов.

4. Аренда против покупки в общих чертах

Аренда и покупка в Нидерландах регулируются разными правилами; на этой странице не указаны ни стоимость аренды, ни цена покупки.

Для аренды заключается письменный договор аренды, в котором указаны жилье, арендная плата, срок и залог. Залог — это сумма, которую вы выплачиваете заранее в качестве обеспечения; на этой странице сумма не указана, так как она зависит от договора. Социальное жилье сдается жилищными ассоциациями. Студенты также могут обратиться в студенческие общежития при образовательных учреждениях и в организации по предоставлению студенческого жилья.

При покупке в Нидерландах обязательным является только письменный договор купли-продажи. Устная договоренность о цене не обязывает ни одну из сторон. После получения договора купли-продажи, подписанного обеими сторонами, частный покупатель имеет короткий законный период охлаждения, в течение которого сделка может быть расторгнута без объяснения причин. На этой странице не указано количество дней этого периода охлаждения, так как отсчет зависит от календаря.

Передача права собственности происходит у нотариуса, который составляет акт передачи и регистрирует переход права в Реестре недвижимости. Во многих стандартных контрактах также требуется залог или банковская гарантия, часто до 10% от суммы покупки, в качестве обеспечения до передачи. Это условие договора, а не законный стандарт. Помимо суммы покупки, возникают такие расходы, как налог на передачу прав, нотариальные сборы, оценка и консультирование. Тарифы на этой странице не указаны.

В общих чертах, аренда требует меньше обязательств на начальном этапе и дает больше возможностей сменить район в будущем. Покупка требует более тщательных проверок перед подписанием, особенно в случае со старым домом.

5. Еда и повседневная жизнь

Повседневная жизнь во многом сосредоточена вокруг рынка и велосипедов. Vismarkt, длинная площадь в центре, несколько раз в неделю принимает рынок с рыбой, сыром, овощами, фруктами, хлебом и региональными продуктами. Рынок существует с пятнадцатого века и раньше назывался Langestraat.

В Groningen есть несколько собственных региональных продуктов. Самый известный — eierbal: вареное яйцо в рагу, панированное и обжаренное во фритюре. Также к местным продуктам относятся гронингенская горчица и горчичный суп, poffert, гронингенский кекс и гронингенский сыр. В супермаркетах и на рынке вы также найдете обычный голландский ассортимент: хлеб, сыр, рыбу и сезонные овощи из региона.

Питание вне дома сосредоточено в основном вокруг Grote Markt, Vismarkt и улиц между ними, где расположены кафе и рестораны. В центре города в основном ограничено движение автомобилей, поэтому ходьба и езда на велосипеде являются частью повседневной жизни. Noorderplantsoen, парк в северной части центра, — обычное место для прогулок, пикников или занятий спортом на свежем воздухе.

На этой странице не указаны цены на еду, продукты или аренду. Ежедневные расходы различаются в зависимости от района, типа жилья и образа жизни.

6. Практические советы для новоприбывших

• Прежде чем принять решение, осмотрите район в разное время суток. Улица рядом с университетом или местами ночной жизни звучит по-разному вечером и днем.
• Для арендованного жилья: требуйте письменный договор и сохраняйте копию каждого документа. Проверьте, что указано о залоге и передаче объекта.
• Для покупки: действуйте через нотариуса и проверьте запись в Реестре недвижимости перед подписанием. Не полагайтесь только на устную договоренность.
• Для старого дома: особенно тщательно проверьте техническое состояние здания. В провинции Groningen добыча газа в течение многих лет была причиной землетрясений; поэтому спрашивайте об истории повреждений или укрепления дома. Добыча газа в Groningenveld прекратилась в апреле 2024 года, но программа укрепления домов все еще продолжается.
• Если вы прибыли из-за преденыц Нидерландов и остаетесь более чем на четыре месяца, зарегистрируйтесь в муниципалитете. Тогда вы будете внесены в Базу данных лиц (BRP) и получите номер социального страхования (BSN), который необходим для работы, здравоохранения и налогов.
• Приобретите велосипед и хороший замок. Велосипед в Groningen — обычное средство передвижения, а кража велосипедов — известная проблема в студенческом городе.
• Эта страница содержит общую информацию о жизни в Groningen. Она не является рекламным объявлением, и сайт не проверяет какого-либо конкретного продавца, арендодателя или объект недвижимости.