Amsterdam, Hollanda'nın başkenti ve ülkenin en büyük şehridir. Şehir, Noord-Holland eyaletinde, Amstel ve IJ kıyısında yer alır. Su, günlük yaşamın bir parçasıdır: kanallar, köprüler ve yüzen evler sokak görüntüsünü belirler ve bisiklet, birçok sakin için şehir içi ulaşımın olağan yoludur. Amsterdam yedi belediye bölgesinden ve ayrıca Weesp şehir bölgesinden oluşur.
1. Basit kelimelerle şehir
Amsterdam, Amstel kıyısındaki bir balıkçı ve ticaret yerleşiminden bir liman ve ticaret şehrine dönüştü. On yedinci yüzyıldan kalma kanal bölgesi, 2010'dan beri UNESCO Dünya Miras Listesi'ndedir. Şehir kompakttır: birçok mahalle birbirine bisiklet mesafesindedir ve merkez yaya olarak keşfedilebilir.
Birçok ülkeden insan burada yaşamakta ve bu durum şehrin mağazalarına, pazarlarına ve mutfaklarına yansımaktadır. Merkez çok sayıda ziyaretçiyi çekerken, dışarıdaki mahalleler daha sakin ve daha çok bölge sakinlerine yöneliktir. Amsterdam'da yaşayanlar, eski ve yeninin yan yana olduğu bir şehirde yaşarlar: on yedinci yüzyıldan kalma bir kanal evi, yeni bir apartman binasının yanında yer alabilir.
2. Mahalleler
Centrum tarihi kalptir: Herengracht, Keizersgracht ve Prinsengracht'ın bulunduğu Kanal Bölgesi, hemen batısındaki Jordaan, doğudaki Plantage ve Oudezijds Voor- ve Achterburgwal çevresindeki Wallen. Jordaan bir zamanlar dar sokakları ve avluları olan bir halk mahallesiydi; şimdilerde ise küçük dükkanların, galerilerin ve kahverengi kafelerin olduğu bir mahalledir.
Zuid'deki De Pijp, on dokuzuncu yüzyılın sonlarında bir işçi mahallesi olarak inşa edilmiştir. Sokaklar dardır, nüfus karışıktır ve Albert Cuypmarkt şehrin en ünlü sokak pazarıdır. Museumkwartier'in bulunduğu Oud-Zuid; geniş caddelere, Rijksmuseum, Van Gogh Museum ve Concertgebouw'a ve kenarındaki Vondelpark'a sahiptir.
Oud-West; Kinkerbuurt, de Baarsjes ve Foodhallen'e ve kuzey tarafında Westerpark'a sahiptir. Oost; Indische Buurt, Watergraafsmeer ve IJmeer'deki adalarda kurulu yeni bir mahalle olan IJburg'u kapsar. Noord, IJ'nin karşı kıyısındadır; burada eski tersaneler, yeni konutların ve Eye Filmmuseum gibi kültürel mekanların yanında yer alır.
Osdorp ve Slotermeer'in bulunduğu Nieuw-West, merkeze göre daha yeşil ve daha geniş bir tasarıma sahiptir. Bijlmermeer'in bulunduğu Zuidoost, merkeze daha uzaktır ve çok sayıda yüksek yapıya sahiptir. Zuid'deki Zuidas, ofislerin ve yeni dairelerin bulunduğu modern iş bölgesidir.
3. Konut Tipleri
En bilinen konut tipi kanal evidir: genellikle on yedinci yüzyıldan kalma, dik merdivenli ve alın cepheli, dar ve derin bir ev. Bu binaların çoğu zamanla dairelere bölünmüştür. Eski mahallelerde alt ve üst kat konutları da vardır: bir binada, sokağa açılan kendi giriş kapısı olan veya ortak bir merdivenle ulaşılan iki konut.
Yeni mahallelerde, özellikle IJburg, Houthavens ve Zuidas'ta olduğu gibi, ağırlıklı olarak apartman binaları bulunur. Müstakil evler ve sıra evler ise daha çok Nieuw-West, Zuidoost ile Oost ve Noord'un bazı bölgelerindeki dış mahallelerde görülür.
Amsterdam'a özgü ayrı bir konut tipi de yüzen evdir. Bazı yüzen evler dönüştürülmüş yük gemileridir, diğerleri ise beton bir havuz üzerine özel olarak inşa edilmiş yüzen konutlardır. Bir yüzen ev için bağlama izni gereklidir ve bağlama yerleri düzenlemeye tabidir. Yüzen ev düşünenler, öncelikle bağlama yerinin tekneye ait olup olmadığını ve bununla ilgili kuralların neler olduğunu kontrol etmelidir.
4. Genel terimlerle kiralamak veya satın almak
Hollanda'da kiralama işlemi yazılı bir kira sözleşmesi ile yapılır. İmzalamadan önce sözleşmeyi okuyun: tam olarak neyin kiralandığı, hangi maliyetlerin buna dahil olduğu ve fesih ile bakım için hangi kuralların geçerli olduğu. Her şeyi yazılı olarak saklayın.
Hollanda'da satın alma işlemi belirli adımlarla ilerler. Sözlü bir anlaşma, bireysel bir alıcı için bağlayıcı değildir: yalnızca her iki tarafça imzalanmış bir satış sözleşmesi geçerlidir. İmzalama işleminden sonra, bireysel bir alıcının herhangi bir neden belirtmeksizin satın almadan vazgeçebileceği bir cayma süresi vardır. Bu cayma süresinin tam olarak nasıl hesaplandığı sözleşmede ve yasada belirtilmiştir; bunu kendi başınıza hesaplamayın.
Mülkiyet devri, Kadaster'e kaydedilen bir devir senedi ile noter huzurunda gerçekleşir. Ancak o zaman mal sahibi olursunuz. Birçok model satış sözleşmesinde, noterde teminat tutarı veya banka teminatı olarak satış bedelinin maksimum %10'una kadar bir güvence istenir. Bu, model sözleşmedeki bir tavan fiyattır, her alıcının ödediği sabit bir tutar değildir.
İki Amsterdam noktası ekstra dikkat gerektirir. Birincisi: daire satın alan kişi, otomatik olarak Kat Malikleri Birliği'ne (VvE) üye olur. VvE, binanın ortak alanlarını yönetir, aylık bir aidat toplar ve bir bakım planı hazırlar. VvE'nin büyük onarımlar için yeterli rezervi olup olmadığını kontrol edin. İkincisi: birçok Amsterdam konutu belediyenin uzun süreli kullanım hakkı olan araziler üzerindedir. Bu durumda, arazinin kullanımı için bir bedel ödersiniz. Bu hakkın önceden ödenip ödenmediğini, sürekli mi yoksa ebedi mi olduğunu ve bedelin ne olduğunu kontrol edin.
Ev satın almak tek başına oturma hakkı vermez. Ve eğer içinde kiracısı olan bir konut satın alırsanız, bu kira sözleşmesi yeni malike geçer.
5. Yemek ve günlük yaşam
Pazar, Amsterdam günlük yaşamının bir parçasıdır. De Pijp'teki Albert Cuypmarkt; sebze, meyve, balık, peynir, giyim ve birçok ülkeden yemeklerin bulunduğu şehrin en büyük sokak pazarıdır. Jordaan'daki Noordermarkt ve Oud-West'teki Foodhallen, yemek ve alışveriş için diğer sabit noktalardır.
Hollanda mutfağı basit bir formdadır: bir balık tezgahından ringa balığı, pazardan sıcak bir stroopwafel, kahverengi bir kafede bitterballen, kışın stamppot ve bir peynir dükkanından peynir. Bunun yanı sıra seçenekler uluslararasıdır: Surinam, Türk, Fas ve Endonezya mutfakları birçok mahallede bulunabilir; tıpkı paylaşılacak küçük yemeklerle dolu bir masa olan Endonezya rijsttafel gibi.
Her mahallede süpermarketler vardır ve birçok Amsterdamlı küçük alışverişlerini yürüyerek veya bisikletle yapar. Parklar günlük yaşamın bir parçasıdır: Zuid'deki Vondelpark, De Pijp'teki Sarphatipark ve West'teki Westerpark, insanların yürüdüğü, spor yaptığı ve birbirleriyle buluştuğu yerlerdir.
6. Yeni gelenler için pratik ipuçları
Bir mahalleyi farklı zamanlarda ziyaret edin: hafta içi ve hafta sonu, gündüz ve akşam. Sakin bir sokak hafta sonu kalabalık olabilir ve kalabalık bir sokak akşamları sessiz olabilir.
Eski bir konutta merdivene, ışığa ve sese dikkat edin. Kanal evleri dik merdivenlere sahiptir ve bazen alt katlarda az ışık olur; ayrıca binanın ve temelin durumu hakkında bilgi alın. Bir daire için: VvE'yi, rezervi ve bakım planını sorun. Bu hak durumunda: bedeli ve hakkın önceden ödenip ödenmediğini sorun.
Her şeyi yazılı olarak düzenleyin: kira sözleşmesi, satış sözleşmesi ve bakım anlaşmaları. Teklif vermeden önce bir yapısal denetim yaptırmayı düşünün. Ve Amsterdam'daki konut piyasasının dar olduğunu unutmayın: aceleyle imzalamak yerine, size uygun bir konut ve mahalle bulmak için zaman ayırın.
Bu sayfa, Amsterdam'da yaşam hakkında genel bilgiler içermektedir. Site, bir ilanın gerçek olup olmadığını, satıcının güvenilir olup olmadığını veya fiyat ve uygunluk durumunun hala doğru olup olmadığını kontrol etmez.