Rotterdam, Hollanda'nın ikinci büyük şehri ve Avrupa'nın en büyük limanıdır. Nieuwe Maas nehri kıyısında yer alan şehir, 1940 yılında büyük ölçüde yıkılmış ve ardından modern bir şekilde yeniden inşa edilmiştir. Burada yaşayanlar; çok sayıda yeni yapıya, eski limanlara ve nehrin her iki yakasındaki mahallelere sahip bir liman kentinde yaşarlar.
1. Basit kelimelerle şehir
Rotterdam, Güney Hollanda'da, Nieuwe Maas kıyısında, Kuzey Denizi'ne yakın bir konumdadır. İsmi, 1260 civarında Rotte nehrine inşa edilen bir barajdan gelmektedir. Rotterdam, 1340 yılında şehir haklarını almıştır. Erasmus Köprüsü ve Erasmus Üniversitesi Rotterdam'a adını veren bilim insanı Desiderius Erasmus, 1460'lı yıllarda burada doğmuştur.
Rotterdam, 650.000'den fazla nüfusuyla Hollanda'nın ikinci büyük belediyesidir. Limanı Avrupa'nın en büyüğüdür ve Europoort ve Maasvlakte gibi liman bölgeleriyle denize doğru yaklaşık 40 kilometre uzanır. Nieuwe Maas şehri kuzey ve güney yakası olarak ikiye ayırır; bu iki yaka, 1996'da açılan ve Roterdamlılar tarafından "Kuğu" (de Zwaan) olarak adlandırılan Erasmus Köprüsü ve diğer bağlantılarla birbirine bağlanır.
14 Mayıs 1940'ta bir Alman bombardımanı tarihi merkezi neredeyse tamamen yok etti. Rotterdam eski şehir merkezini yeniden inşa etmek yerine; geniş caddeleri ve yüksek binaları olan yeni, modern bir şehir kurdu. Bu nedenle merkez, diğer çoğu Hollanda şehrininkinden farklı görünür. Batıdaki eski bir liman mahallesi olan Delfshaven ise savaştan kurtulmuş olup eski sokaklarını ve eski limanını hala korumaktadır.
Erasmus Üniversitesi Rotterdam, Woudestein kampüsüne Kralingen'de sahiptir. Şehrin büyük bölümleri setlerin arkasında yer alır ve kısmen deniz seviyesinin altındadır.
2. Mahalleler
Bu isimler Rotterdam'da mevcut olan mahalleleri tanımlamaktadır. Fiyatlar hakkında bir bilgi vermezler: bu sayfa mahalle bazında fiyat belirtmemektedir.
- **Centrum (Stadsdriehoek)**: Şehrin kalbi; yüksek binalar, mağazalar, Merkez İstasyon, Markthal ve Blaak istasyonu yanındaki Küp Evler burada yer alır.
- **Delfshaven**: Eskiden Delft'e ait olan ve 1886'da Rotterdam'a katılan bir bölge. Tarihi bir limanı, eski evleri ve dönüştürülmüş depoları ile savaştan kurtulan az sayıdaki eski bölgeden biridir.
- **Kralingen-Crooswijk**: Doğuda, çevresinde parkı olan büyük bir göl olan Kralingse Plas ve üniversite kampüsü yakınındadır. Kralingen'de çok sayıda eski malikane ve aile evi bulunur.
- **Kop van Zuid ve Katendrecht**: Güney yakasında, Feijenoord'da, merkezin karşısında yer alır. Wilhelminapier'deki De Rotterdam dahil olmak üzere yeni yüksek binaların bulunduğu eski bir liman bölgesidir. Katendrecht eski denizci mahallesiydi ve şimdi birçok restorana ev sahipliği yapmaktadır.
- **Feijenoord**: Güney yakasında Kop van Zuid çevresindeki bölgedir ve Feyenoord futbol kulübü adını buradan alır. Eski işçi mahalleleri ve yeni yapıların bulunduğu karma bir bölgedir.
- **Noord (Oude Noorden)**: Merkezin kuzeyinde; eski sokaklar, mağazalar ve savaş öncesi bloklarda çok sayıda dairenin bulunduğu bölgedir.
- **Hillegersberg-Schiebroek**: Kuzeyde, Bergse Plassen yakınlarında, daha yeşil ve sakin bir bölgedir. Burada çok sayıda müstakil ev ve villa bulunur.
- **Charlois ve IJsselmonde**: Güneyde, savaş sonrası konut bölgeleri ile çok sayıda daire ve müstakil evin bulunduğu bölgedir.
- **Prins Alexander**: Kuzeydoğuda, altmışlı yıllardan ve sonrasından kalma mahalleleri olan, çok sayıda müstakil ev ve dairenin bulunduğu büyük bir savaş sonrası şehir bölgesidir.
- **Hoek van Holland**: Rotterdam belediyesinin deniz kıyısındaki, şehrin kendisinden ayrı olan kıyı kısmıdır.
3. Konut Tipleri
Daireler, Rotterdam'da en yaygın konut tipidir. Eski mahallelerde çok sayıda "portiekwoning" (yirmi ve otuzlu yıllardan kalma bloklarda, ortak bir merdiven boşluğuyla erişilen daireler) bulunur. Savaş sonrası mahallelerde ise galeri tipi apartmanlar ve diğer daire blokları yer alır. Wilhelminapier'de ve merkezde, yüksek kulelerde yeni daireler bulunmaktadır.
Genellikle sıra evler şeklinde olan müstakil aile evleri, özellikle Hillegersberg, Kralingen, Prins Alexander ve güney mahallelerinde bulunur. Kralingen ve Hillegersberg'de, genellikle su ve yeşil alan kenarında veya yakınında olan müstakil evler ve villalar da vardır.
Delfshaven ve Katendrecht'te eski depolar ve liman binaları konuta dönüştürülmüştür. Daire satın alanlar genellikle, binanın ortak bakımını düzenleyen bir Kat Malikleri Birliği'ne (VvE) üye olurlar. Satın alma öncesinde VvE'nin durumunu kontrol edin.
4. Genel terimlerle kiralamak veya satın almak
Hollanda'da kiralama ve satın alma farklı kurallara tabidir ve bu sayfa herhangi bir kira bedeli veya satış fiyatı belirtmemektedir.
Kiralık konutların büyük bir kısmı, konut kooperatifleri tarafından kiralanan sosyal konutlardır. Bunlar için tahsis kuralları ve genellikle uzun bekleme süreleri geçerlidir. Bunun yanı sıra, ev sahibinin kira bedelini prensip olarak kendisinin belirlediği serbest sektör vardır. Kiralamayı her zaman konutun, kiranın, sürenin ve anlaşmaların yer aldığı yazılı bir kira sözleşmesi ile yapın. Depozito talep edilebilir; bu sayfa herhangi bir tutar veya yüzde belirtmemektedir.
Satın alma işlemi, alıcı ve satıcı arasında yazılı bir satış sözleşmesi ile gerçekleşir. Mülkiyet devri, devri Kadastro'ya (Kadaster) kaydeden bir noter huzurunda yapılır. Alıcı, ancak bu kayıtla birlikte tescilli sahip olur. Konut satın almak için milliyet veya ikamet şartı yoktur, ancak satın alma işlemi tek başına Hollanda'da ikamet hakkı vermez.
Genel terimlerle, kiralamak önceden daha az bağlılık ve mahalle değiştirme konusunda daha fazla alan sağlar. Satın almak, özellikle eski bir evde ve VvE'li bir dairede, önceden daha fazla kontrol gerektirir.
5. Yemek ve günlük yaşam
Günlük yaşam, büyük ölçüde pazarlar ve bir liman kentinin yemek kültürü üzerinden yürür. 2014 yılında açılan ve MVRDV tarafından tasarlanan Blaak yanındaki Markthal, konutların bulunduğu bir kemer altında; tezgahların, yemek yerlerinin ve mağazaların olduğu kapalı bir pazar yeridir. Dışarıda, Binnenrotte'de haftada iki kez açık hava pazarı kurulur.
Museumpark yakınındaki Witte de Withstraat; galerilerin, kafelerin ve barların olduğu caddedir. Markthal yanındaki Oude Haven, su kenarında teraslara sahiptir. Güney yakasındaki Katendrecht, eski bir denizci mahallesinde birçok restorana sahiptir. Liman ve sakinlerin çok çeşitli kökenleri nedeniyle, Hollanda mutfağının yanı sıra Surinam, Yeşil Burun, Türk, Fas ve diğer uluslararası yemekler bulunabilir.
Birçok Roterdamlı günlük ulaşım için bisiklet kullanır; parklar ve su günlük yaşamın bir parçasıdır: Kralingse Plas, Bergse Plassen ve Maas boyunca yapılan yürüyüşler.
Bu sayfa yemekler, alışveriş veya kira için fiyat vermemektedir. Günlük masraflar mahalleye, konut tipine ve yaşam tarzına göre farklılık gösterir.
6. Yeni gelenler için pratik ipuçları
- Karar vermeden önce bir mahalleyi günün farklı saatlerinde gezin.
- Kiralık konut için: Yazılı bir sözleşme ile kiralayın ve her belgenin bir kopyasını saklayın. İmzalamadan önce, belediyeye o adreste kayıt yaptırıp yaptıramayacağınızı kontrol edin.
- Hollanda'da dört aydan fazla yaşayanların, varışlarından itibaren beş gün içinde ikamet ettikleri belediyeye kayıt yaptırmaları gerekir. Bu kayıtla birlikte, iş, sağlık ve vergiler için ihtiyacınız olan bir vatandaşlık servis numarası (BSN) alırsınız.
- Satın alma işlemi için: Bir noter aracılığıyla ilerleyin ve imzalamadan önce mülkiyeti ve Kadastro kaydını kontrol ettirin. Sadece sözlü veya gayriresmi bir anlaşmaya güvenmeyin.
- Daire için: Kat Malikleri Birliği'ni (VvE) ve binanın bakım durumunu kontrol edin.
- Delfshaven'daki veya başka bir eski mahalledeki eski bir ev için: Yapısal durumu ekstra iyi kontrol edin.
- Bu sayfa Rotterdam'daki yaşam hakkında genel bilgiler vermektedir. Bir teklif değildir ve herhangi bir satıcıyı, kiralayanı veya konutu özel olarak denetlemez.