Wonen in Casablanca

1. De stad in enkele woorden

Casablanca ligt aan de Atlantische kust, in de vlakte van de Chaouia, in het midden-westen van Marokko. Het is de grootste stad van het land en het economische en commerciële centrum. Rabat is de politieke hoofdstad, een andere stad: Casablanca is de economische hoofdstad, niet de hoofdstad van het land.

De haven van Casablanca is een van de grootste kunstmatige havens van Afrika, en de stad herbergt de beurs van Casablanca en talrijke bedrijven. Het klimaat is Atlantisch, milder dan in de steden in het binnenland. De stad staat bekend om haar Art deco in het centrum en om de Hassan II-moskee, aan de rand van de oceaan.

2. De wijken

• **Centrum: Maarif, Gauthier, Racine, Bourgogne, Palmier.** Maarif is centraal en commercieel, rond de boulevard Al Massira Al Khadra en de markt van Maarif, met het Twin Center als oriëntatiepunt. Gauthier en Racine zijn centraal en residentieel; samen met Anfa vormen zij de "gouden driehoek" voor professionals. Bourgogne en Palmier zijn van het middensegment, geliefd bij jonge werkenden.
• **West: Anfa, Anfa Supérieur, Aïn Diab en de Corniche.** Anfa en Anfa Supérieur zijn residentieel en rustig, met villa's en verschillende ambassades. Aïn Diab en de Corniche vormen de kuststrook, met stranden, een promenade en restaurants.
• **Zuidwest: Hay Hassani en Sidi Maarouf.** Hay Hassani is een groot familiegedeelte, met C.I.L, Californie, Oasis en Beauséjour. Sidi Maarouf is een zakendistrict, met kantoren en recente residenties.
• **Oude wijken: de oude medina en de Habous.** De oude medina is compact en bewoond nabij de haven, gedeeltelijk omringd door stadsmuren. De wijk Habous (nieuwe medina) is een geplande wijk uit de jaren 1930, met arcades en georganiseerde souks.

3. De soorten huisvesting

Huisvesting in Casablanca bestaat vooral uit appartementen en villa's. Appartementen domineren in het stadscentrum en in centrale wijken zoals Maarif, Gauthier en Racine, in oude gebouwen, met name Art deco, of in moderne residenties met gemeenschappelijke voorzieningen. Villa's bevinden zich vooral in het westen en zuidwesten, in Anfa, Anfa Supérieur, Aïn Diab en C.I.L, vaak met een tuin.

Een veelvoorkomend type in Marokko is het R+2 huis: een commerciële begane grond met twee woonlagen erboven. Moderne residenties groeperen appartementen in één complex, vaak met een conciërge, en zijn talrijk in recente sectoren zoals Sidi Maarouf. Er zijn geen traditionele riads zoals in Marrakech of Fès.

4. Huren of kopen, in algemene termen

**Huren.** Langetermijnverhuur in Marokko valt onder wet nr. 67-12. Gebruikelijke huurcontracten duren een jaar en worden verlengd. In de praktijk wordt vaak een waarborgsom gevraagd, naast de eerste maand die bij ondertekening wordt betaald. Een schriftelijk contract, in het Arabisch of Frans, wordt sterk aangeraden: het specificeert de partijen, de woning, de duur, de huurprijs, de borg en de voorwaarden voor beëindiging van de huur. De wet beperkt ook de huurherzieningen.

**Kopen.** De aankoop verloopt via een notaris, die de eigendomstitel controleert bij de Landregistratie (ANCFCC): hij bevestigt wie de eigenaar is en of er lasten of geschillen zijn. Eerst wordt een koopovereenkomst getekend, daarna de definitieve akte voor de notaris. Buitenlanders kunnen een geregistreerd stedelijk pand kopen; landbouwgrond is uitgesloten. Controleer voor ondertekening de titel, de staat van het pand en de VvE-kosten.

**Kiezen.** Huren maakt het mogelijk om een wijk te testen voordat men zich verbindt. In beide gevallen controleert deze site de advertenties, de verkopers of de getoonde prijzen niet: elke advertentie moet door de koper of huurder zelf worden gecontroleerd.

5. Eten en het dagelijks leven

Het dagelijks leven is georganiseerd rond markten, kleine winkels en cafés. De Marché Central, in het stadscentrum, biedt eetkramen, vis en kleine restaurants waar men de gekozen vis ter plaatse kan laten grillen. De markt van Maarif biedt fruit, groenten, kruiden, olijven, vlees, vis en bloemen. De wijk Habous herbergt de olijfmarkt en ambachtelijke souks. Derb Ghallef is een grote tweedehandsmarkt, een van de belangrijkste van het land.

Supermarkten en grote winkelcentra, met name aan de kant van Aïn Diab, vullen de markten aan. Tajines, couscous, soepen en grillades zijn te vinden in kleine restaurants alsof in formelere restaurants. Cafés bepalen het ritme van de dag: men ontmoet elkaar daar 's ochtends, na het werk en 's avonds. Er worden hier geen prijzen voor maaltijden, boodschappen of huur genoemd.

6. Praktische tips voor een nieuwkomer

• **Taal en geld.** Arabisch en Tamazight zijn de officiële talen; in Casablanca wordt Frans gebruikt in het zakenleven en het bestuur, en Darija op straat en de markten. De munteenheid is de Marokkaanse dirham (MAD); kaarten worden geaccepteerd in hotels en winkelcentra, maar zorg voor contant geld voor kleine winkels, souks en cafés.
• **Papieren.** Controleer voor vertrek of uw nationaliteit een visum nodig heeft; een geldig paspoort is in alle gevallen vereist. Voor een lang verblijf kunt u zich informeren over de verblijfsvergunning.
• **Bezoeken en controleren.** Bezoek de woning en de straat op verschillende momenten van de dag: een rustige wijk in de ochtend kan 's avonds luidruchtig zijn. Vraag bij huur om een schriftelijk contract en een kwitantie voor elke betaling. Laat bij aankoop de eigendomstitel controleren door een onafhankelijke notaris vóór elke belangrijke betaling.
• **Gewone voorzichtigheid.** Vermijd het meenemen van grote bedragen in contanten en blijf alert 's nachts in rustige straten. De oude medina blijft een bewoonde wijk, geen decor.