Agadir é uma cidade atlântica do sudoeste de Marrocos, reconstruída após o sismo de 1960. É uma cidade moderna, voltada para a praia e o porto, com bairros novos, maioritariamente apartamentos, e uma vida quotidiana marcada pela pesca e pelos produtos do Souss.
1. A cidade em palavras simples
Agadir encontra-se na costa atlântica do sudoeste de Marrocos, perto da foz do rio Souss, ao pé das montanhas do Atlas. É a capital da região de Souss-Massa e a sede da prefeitura de Agadir-Ida Ou Tanane. Situa-se a cerca de 509 quilómetros a sul de Casablanca.
O que distingue Agadir das outras grandes cidades de Marrocos é a sua reconstrução. Um sismo destruiu a cidade em 1960. A cidade atual foi reconstruída mais a sul, segundo um plano moderno, com normas de construção antissísmicas obrigatórias, boulevards largos e uma orientação para a praia. Agadir não tem, portanto, uma medina antiga preservada: o seu tecido urbano é o de uma cidade planeada de meados do século XX.
Agadir é também descrita como um centro da cultura amazighe em Marrocos. A língua tashelhit está amplamente presente, ao lado do árabe e do francês. O clima é semiárido, suavizado pelo Atlântico: verões quentes e invernos suaves, com temperaturas diurnas que permanecem, na maioria das vezes, nos vinte graus.
A universidade Ibn Zohr está implantada em Agadir. O porto de pesca conta entre os principais portos de pesca do país, e a economia local baseia-se também no turismo, na agricultura do Souss e nos produtos da arganeira.
2. Os bairros
Esta página não fornece nenhum preço por bairro.
- **Talborjt (Novo Talborjt)**: o centro reconstruído, em torno do boulevard Mohammed Sheikh Saadi. É um bairro animado, com comércios, cafés e prédios de apartamentos.
- **A Marina e o setor turístico**: a frente marítima urbanizada, com o passeio, a praia e residências e hotéis voltados para a baía.
- **Cité Founty (Hay Founty)**: um bairro residencial perto da praia, com prédios e moradias, frequentemente citado pelo seu lado calmo e residencial.
- **Cité Suisse**: um dos bairros de moradias mais antigos, delimitado por grandes avenidas, com casas individuais e jardins.
- **Hay Mohammadi**: uma zona de urbanização mais recente, com uma zona de moradias e conjuntos de grandes prédios, no prolongamento da avenida des FAR em direção ao noroeste.
- **Hay Dakhla**: um bairro misto, próximo da faculdade Ibn Zohr, com prédios modernos, moradias comuns e estúdios.
- **Al Houda, Salam, Taddart, Ihchach, Tilila**: bairros residenciais da cidade, com prédios e casas, mais afastados da frente marítima.
- **Anza**: a norte da cidade, um bairro à parte, com uma zona industrial e bairros residenciais. Bensergao e Tikiouine, frequentemente citados com Agadir, são comunas distintas da mesma aglomeração, não bairros do centro da cidade.
3. Os tipos de alojamento
Os apartamentos são o tipo de alojamento mais comum em Agadir. Encontram-se em prédios modernos, em residências com serviços partilhados e em prédios mais antigos do centro, nomeadamente em Talborjt, Hay Mohammadi, Dakhla, Salam e Al Houda.
As moradias encontram-se sobretudo na Cité Suisse, em Hay Mohammadi, em Founty e nos bairros residenciais mais espaçados. São casas individuais, frequentemente com jardim, que exigem mais manutenção do que um apartamento.
Encontram-se também casas individuais mais modestas e casas de cidade nos bairros residenciais, bem como estúdios, sobretudo perto da universidade e em bairros como Dakhla.
Ao contrário de Marrakech ou de Fez, os riads tradicionais com pátio interior não são um tipo comum em Agadir: a cidade antiga foi destruída em 1960. Existe uma medina reconstruída num estilo tradicional, mas é uma construção moderna, não um bairro antigo preservado.
4. Alugar ou comprar, em termos gerais
Alugar e comprar seguem regras diferentes em Marrocos, e esta página não fornece nenhum preço de aluguer nem qualquer taxa.
Para alugar, a lei marroquina n.º 67-12 exige um contrato escrito, que indique as partes, o alojamento, a renda, a duração e o depósito de garantia. Um auto de vistoria de entrada, assinado à chegada, protege ambas as partes quanto ao estado do alojamento.
Para comprar, a venda passa por um notário, que verifica o título de propriedade junto da Conservatória do Registo Predial (ANCFCC). A propriedade só é estabelecida quando o título é registado em nome do comprador, e os impostos e taxas também passam pelo notário. Um imóvel urbano registado é o caso mais simples de verificar; um terreno agrícola vendido como futuro terreno para moradia, ou um título incerto, exige verificações adicionais. Comprar não confere, por si só, um título de residência.
Em geral, alugar implica menos compromisso inicialmente. Comprar exige mais verificações, sobretudo para um terreno ou uma casa antiga.
O site não verifica os anúncios, as fotos, o vendedor, nem o preço ou a disponibilidade atual de um imóvel.
5. A alimentação e a vida quotidiana
A vida quotidiana passa em grande parte pelos mercados e pelo porto. O Souk El Had é o grande mercado coberto da cidade: encontram-se lá produtos frescos, especiarias, têxteis, objetos de artesanato, óleo de argan e produtos do dia a dia. A manhã é o momento mais simples para fazer compras.
O porto de pesca abastece os mercados e os restaurantes da cidade. As sardinhas grelhadas são um prato comum, servidas simplesmente, com pão e limão. Encontram-se também douradas, solas, camarões e lulas, bem como tajines de peixe e mariscos.
Os pratos marroquinos clássicos estão presentes na vida de todos os dias: tajines de frango com limão confitado e azeitonas, de vaca com ameixas, ou de cordeiro com damascos ou amêndoas. Na região do Souss, encontra-se também o amlou, uma pasta de óleo de argan, mel e amêndoas piladas, servida com pão. O óleo de argan, produzido na região, é utilizado na cozinha e vendido pelas cooperativas do Souss.
O passeio da frente marítima, a praia e a Marina fazem parte das saídas diárias. Os cafés são numerosos ao longo da frente marítima e no centro.
Nenhum preço de refeição, de compras ou de aluguer é fornecido aqui: os custos variam segundo o bairro e o modo de vida.
6. Notas práticas para um recém-chegado
- Visite o bairro a pé, em diferentes momentos do dia, e observe também o interior da frente marítima: um alojamento perto da praia e um alojamento no interior da cidade não proporcionam a mesma vida quotidiana.
- Para um aluguer, exija um contrato escrito e um auto de vistoria assinado. Guarde uma cópia de cada documento.
- Para uma compra, passe por um notário e faça verificar o título de propriedade antes de assinar. Não confie apenas num acordo privado, sobretudo para um terreno.
- Agadir é uma cidade reconstruída: os prédios são na maioria modernos, mas verifique ainda assim o estado do edifício, o isolamento e a exposição antes de escolher.
- O tashelhit, o árabe e o francês coexistem na vida quotidiana. Algumas palavras básicas na língua local ajudam nos mercados e nos bairros.
- Esta página fornece informações gerais. Não é um anúncio e não verifica nenhum vendedor, senhorio ou imóvel em particular.