Жизнь в Касабланке

1. Город в нескольких словах

Касабланка находится на атлантическом побережье, в равнине Шауия, в центрально-западной части Марокко. Это крупнейший город страны, ее экономический и торговый центр. Рабат является политической столицей, это другой город: Касабланка — экономическая столица, а не столица страны.

Порт Касабланки является одним из крупнейших искусственных портов Африки, в городе расположены Фондовая биржа Касабланки и множество компаний. Климат атлантический, более мягкий, чем в городах внутри страны. Город известен своим стилем ар-деко в центре и мечетью Хасана II на берегу океана.

2. Районы

• **Центр: Maarif, Gauthier, Racine, Bourgogne, Palmier.** Maarif — центральный и торговый район вокруг бульвара Al Massira Al Khadra и рынка Maarif, с Twin Center в качестве ориентира. Gauthier и Racine — центральные жилые районы; вместе с Anfa они образуют «золотой треугольник» для профессионалов. Bourgogne и Palmier — районы среднего класса, популярные среди молодых специалистов.
• **Запад: Anfa, Anfa Supérieur, Aïn Diab и Corniche.** Anfa и Anfa Supérieur — спокойные жилые районы с виллами и несколькими посольствами. Aïn Diab и Corniche образуют прибрежную зону с пляжами, набережной и ресторанами.
• **Юго-запад: Hay Hassani и Sidi Maarouf.** Hay Hassani — большой семейный сектор, включающий C.I.L, Californie, Oasis и Beauséjour. Sidi Maarouf — деловая зона с офисами и новыми жилыми комплексами.
• **Старые районы: старая medina и Habous.** Старая medina — компактный жилой район рядом с портом, частично окруженный стенами. Район Habous (новая medina) — спланированный район 1930-х годов с аркадами и организованными рынками (суками).

3. Типы жилья

Жилье в Касабланке состоит в основном из квартир и вилл. Квартиры преобладают в центре города и в центральных районах, таких как Maarif, Gauthier и Racine, в старых зданиях, особенно в стиле ар-деко, или в современных резиденциях с общими услугами. Виллы находятся в основном на западе и юго-западе, в Anfa, Anfa Supérieur, Aïn Diab и C.I.L, часто с садом.

Распространенный в Марокко тип жилья — дом R+2: коммерческий первый этаж и два жилых этажа сверху. Современные резиденции объединяют квартиры в одном комплексе, часто с охранником, и их много в новых секторах, таких как Sidi Maarouf. Традиционных риадов, как в Марракеше или Фесе, здесь нет.

4. Аренда или покупка в общих чертах

**Аренда.** Долгосрочная аренда в Марокко регулируется законом № 67-12. Обычные договоры заключаются на один год с возможностью продления. На практике часто запрашивают гарантийный депозит в дополнение к оплате первого месяца при подписании. Настоятельно рекомендуется письменный договор на арабском или французском языках: в нем указываются стороны, объект жилья, срок, арендная плата, депозит и условия прекращения аренды. Закон также ограничивает пересмотр арендной платы.

**Покупка.** Покупка осуществляется через нотариуса, который проверяет право собственности в Земельном кадастре (ANCFCC): он подтверждает, кто является владельцем и существуют ли обременения или споры. Сначала подписывается предварительный договор купли-продажи, затем окончательный акт перед нотариусом. Иностранцы могут покупать оформленную городскую недвижимость; сельскохозяйственные земли исключены. Перед подписанием проверьте право собственности, состояние объекта и расходы на содержание общего имущества.

**Выбор.** Аренда позволяет протестировать район перед тем, как принимать окончательное решение. В обоих случаях данный сайт не проверяет объявления, продавцов или указанные цены: каждое объявление должно быть проверено покупателем или арендатором самостоятельно.

5. Еда и повседневная жизнь

Повседневная жизнь сосредоточена вокруг рынков, небольших магазинов и кафе. Центральный рынок (Marché Central) в центре города предлагает прилавки с едой, рыбой и маленькие ресторанчики, где можно пожарить выбранную рыбу на месте. Рынок Maarif предлагает фрукты, овощи, специи, оливки, мясо, рыбу и цветы. Район Habous славится рынком оливок и ремесленными суками. Derb Ghallef — огромный рынок подержанных вещей, один из крупнейших в стране.

Супермаркеты и крупные торговые центры, особенно со стороны Aïn Diab, дополняют рынки. Тажины, кус-кус, супы и блюда на гриле можно найти как в маленьких заведениях, так и в более формальных ресторанах. Кафе задают ритм дня: здесь встречаются утром, после работы и вечером. Цены на еду, покупки или аренду здесь не приводятся.

6. Практические советы для новоприбывших

• **Язык и деньги.** Арабский и тамазигхт являются официальными языками; в Касабланке французский используется в бизнесе и администрации, а дарижа — на улицах и рынках. Валюта — марокканский дирхам (MAD); карты принимают в отелях и торговых центрах, но имейте при себе наличные для маленьких магазинов, суков и кафе.
• **Документы.** Перед отъездом проверьте, нужна ли виза для вашего гражданства; действительный паспорт требуется в любом случае. Для длительного пребывания узнайте о виде на жительство (carte de séjour).
• **Посещение и проверка.** Посетите жилье и улицу в разное время суток: район, спокойный утром, может быть шумным вечером. При аренде требуйте письменный договор и квитанцию о каждом платеже. При покупке поручите независимому нотариусу проверить право собственности перед любым крупным платежом.
• **Обычная осторожность.** Старайтесь не носить с собой крупные суммы наличными и будьте внимательны ночью на малолюдных улицах. Старая medina остается жилым районом, а не декорацией.