Мекнес — один из четырех имперских городов Марокко, более спокойный и маленький, чем Фес или Касабланка. Жизнь здесь проходит между двумя противостоящими частями: старой мединой, окруженной крепостными стенами, и новым городом с его широкими проспектами и магазинами.
1. Город простыми словами
Мекнес находится на севере Марокко, в равнине Саис, между Фесом на востоке и Рабатом на западе. Его название происходит от берберского племени Микнаса, поселившегося в этом регионе в X веке. Современный облик город приобрел при султане Мулай Исмаиле, который сделал его своей столицей в 1672 году и оставался здесь до своей смерти в 1727 году. Именно к этому периоду относятся крепостные стены, большие ворота, зернохранилища и королевские конюшни, которые до сих пор окружают медину.
Медина внесена в список всемирного наследия ЮНЕСКО с 1996 года. Мекнес также является ближайшим городом к римским руинам Волюбилис, расположенным примерно в тридцати километрах к северу — это соседний объект, а не район Мекнеса. Равнина Саис, окружающая город, является сельскохозяйственной землей: здесь растут оливки, зерновые и фруктовые деревья, и это сельское хозяйство отражается на городских рынках. Университет Мулай Исмаила, факультет наук которого находится в Мекнесе, обеспечивает городу присутствие студенческого населения наряду с государственными служащими, торговцами и фермерами из окрестностей.
2. Районы
- **Медина, или Дар Кебира**: старый город за крепостными стенами. Узкие улочки, суки, старинные дома и площадь эль-Хедим — большая площадь напротив ворот Баб Мансур. Именно здесь сосредоточены памятники: Баб Мансур, завершенные около 1732 года, мавзолей Мулай Исмаила, медресе Бу Инания и музей Дар Джамаи.
- **Хамрия, новый город**: построенный французами в начале XX века по другую сторону реки (уэда) Буфекран. Широкие облесененные проспекты, включая проспект Мохаммеда V, здания, банки, администрации и современные магазины. Две части города соединены мостом через уэд, и по каждой из них легко передвигаться пешком.
- **Вокруг двух центров**: более современное жилье распространяется за пределы медины и Хамрии, в сторону более спокойных жилых кварталов, вдали от ворот и суков. На этой странице не указаны цены по районам.
3. Типы жилья
В Мекнесе можно встретить три основных типа жилья.
Квартиры — самый распространенный тип жилья в новом городе и новых районах: современные здания, часто расположенные рядом с магазинами и главными транспортными артериями.
В медине встречаются традиционные дома, в том числе риады, организованные вокруг внутреннего двора. Некоторые из них были отреставрированы; другие требуют капитального ремонта, и их состояние сильно различается от дома к дому.
Виллы, отдельные дома, часто с садом, находятся скорее в спокойных жилых районах, в стороне от центра. Они подходят семьям, ищущим простора и тишины, ценой удаленности от суков и вокзалов.
4. Аренда или покупка, в общих чертах
Аренда и покупка в Марокко регулируются разными правилами, и на этой странице не указаны ни цены аренды, ни какие-либо сборы.
Для аренды марокканский закон № 67-12 требует наличия письменного договора, в котором указаны стороны, жилье, арендная плата, срок и гарантийный депозит. Акт приема-передачи, подписанный по прибытии, защищает обе стороны в отношении состояния жилья.
При покупке сделка проходит через нотариуса, который проверяет свидетельство о праве собственности в Земельном кадастре (ANCFCC). Право собственности устанавливается только после регистрации титула на имя покупателя. Покупка сама по себе не дает права на вид на жительство.
В целом, аренда на начальном этапе накладывает меньше обязательств. Покупка требует большего количества проверок, особенно в случае со старым домом в медине, где перед подписанием необходимо проверить право собственности и состояние здания.
5. Питание и повседневная жизнь
Повседневная жизнь во многом сосредоточена вокруг рынков. Рынок рядом с главной площадью медины, у Баб Мансур, продает свежие продукты, оливки, сладости и приправы. В новом городе центральный рынок продает овощи, мясо, бакалею, оливки и цветы, и его прилавки хорошо организованы. Вокруг площади эль-Хедим в улочках выстроены ряды с одеждой, обувью, керамикой, коврами и кухонной утварью, а по краям площади находятся продавцы еды и соков.
Повседневная кухня соответствует северу Марокко: тажины, харира, кускус, мсемен и пастилла с мятным чаем. Оливки с равнины Саис повсюду: в рассоле на прилавках, в виде масла, на столе. В маленьких лавках и на суках следует иметь при себе наличные: карты принимают не везде.
Цены на еду, покупки или аренду здесь не указаны: стоимость варьируется в зависимости от района и образа жизни.
6. Практические заметки для новоприбывших
- Посетите обе части города пешком в разное время суток: медина и Хамрия воспринимаются по-разному.
- При аренде требуйте письменный договор и подписанный акт приема-передачи. Сохраните копию каждого документа.
- При покупке обращайтесь к нотариусу и проверьте свидетельство о праве собственности перед подписанием. Для старого дома в медине более тщательно проверьте титул и состояние здания.
- Предусмотрите наличные для суков и маленьких магазинов.
- Арабский и тамазигхт являются официальными языками; в Мекнесе французский используется в бизнесе и администрации, а дарижа — на улицах и рынках.
- Эта страница содержит общую информацию. Это не объявление, и она не проверяет конкретных продавцов, арендодателей или объекты недвижимости.