Leben in Barcelona

1. Die Stadt in einfachen Worten

Barcelona liegt im Nordosten Spaniens an der Mittelmeerküste zwischen den Flüssen Llobregat und Besòs, mit der Collserola-Bergkette im Westen. Es ist die Hauptstadt Kataloniens und die zweitgrößte Stadt Spaniens. Es gibt zwei Amtssprachen: Katalanisch und Kastilisch. In den Straßen sieht man Schilder auf Katalanisch, und Kastilisch wird überall verstanden.

Die Stadt hat zwei klare Teile. Die Ciutat Vella bewahrt den mittelalterlichen Grundriss: das Barri Gòtic, El Raval, El Born und la Barceloneta. L'Eixample, im 19. Jahrhundert nach dem Plan des Ingenieurs Ildefons Cerdà entworfen, ist ein Raster aus Häuserblocks mit abgeschrägten Ecken, gedacht um Licht und Luft in eine Stadt zu bringen, die zwischen Mauern eingeschlossen war.

Zwei Namen erklären einen Großteil ihres Bildes. Antoni Gaudí hinterließ die noch unvollendete Sagrada Família, die Casa Batlló und die Casa Milà, bekannt als La Pedrera, sowie den Park Güell. Die Olympischen Spiele 1992 veränderten die Meeresfront: Die Vila Olímpica und die Strände im östlichen Bereich entstanden aus dieser Transformation.

Das Klima ist mediterran: warme Sommer und milde Winter, ohne gewöhnliche Extreme von Kälte oder Hitze. Das Leben spielt sich viel auf der Straße ab: Plätze, Märkte, Terrassen und Promenaden am Meer.

2. Die Viertel

Barcelona ist in zehn Distrikte unterteilt, und jeder Distrikt umfasst mehrere Viertel. Dies sind die wichtigsten zum Wohnen:

**Ciutat Vella.** Das historische Zentrum. Das Barri Gòtic hat enge Gassen und alte Gebäude rund um die Kathedrale. El Raval, auf der anderen Seite der La Rambla, mischt traditionellen Handel und Nachtleben. El Born, neben Santa Maria del Mar, konzentriert Bars und kleine Geschäfte in Fußgängerzonen. La Barceloneta, direkt am Strand, war ein Fischerviertel und hat heute kleine Wohnungen und viel Straßenleben.

**Eixample.** Das Schachbrettmuster des 19. Jahrhunderts. Die Dreta de l'Eixample, rund um den Passeig de Gràcia und die Rambla de Catalunya, vereint die bekanntesten modernistischen Gebäude im sogenannten Quadrat d'Or. L'Esquerra de l'Eixample, mit Sant Antoni und Fort Pienc, ist eher wohnwirtschaftlich geprägt. Das Viertel der Sagrada Família dreht sich um den Tempel.

**Gràcia.** Es war bis Ende des 19. Jahrhunderts eine unabhängige Gemeinde und bewahrt einen Dorfcharakter: kleine Plätze, ruhige Straßen und lokale Geschäfte. Die Vila de Gràcia ist ihr Kern.

**Sants-Montjuïc.** Sants ist ein Wohn- und Durchgangsviertel neben dem gleichnamigen Bahnhof. Poble-sec liegt am Fuße des Montjuïc, dem Hügel mit Museen, Gärten und olympischen Anlagen.

**Les Corts und Sarrià-Sant Gervasi.** Im Westen der Stadt. Les Corts umfasst Pedralbes, eine Gegend mit Einfamilienhäusern und baumbestandenen Straßen. Sarrià-Sant Gervasi bewahrt in Sarrià den Charakter eines alten Dorfes und in Sant Gervasi ruhige Wohnblöcke.

**Sant Martí.** Im Osten, am Meer. El Poblenou war ein Industriegebiet und kombiniert heute umgewandelte Hallen, neue Gebäude und Werkstätten. Die Vila Olímpica und Diagonal Mar sind neue Viertel, die am Strand mit breiten Straßen und offenen Räumen gebaut wurden.

Jedes Viertel hat seinen eigenen Rhythmus. Bevor man sich entscheidet, empfiehlt es sich, tagsüber und nachts sowie an Werktagen und am Wochenende hindurchzuspazieren.

3. Die Wohnungsarten

**Wohnungen in Fincas Regias im Eixample.** Dies sind die herrschaftlichen Gebäude aus dem späten 19. und frühen 20. Jahrhundert: breite Treppen, hohe Decken, hydraulische Mosaikböden und Balkone zur Straße oder Galerien zum Innenhof des Blocks. Das Hauptgeschoss, der erste noble Stock über den Geschäftsräumen, hat meist die höchsten Decken. Die Penthäuser im obersten Stock haben oft eine Terrasse.

**Wohnungen in der Ciutat Vella.** Ältere und vielfältigere Gebäude: Händlerhäuser, ehemalige Werkstätten und renovierte Wohnungen in Strukturen, die nicht immer als Wohnraum entstanden sind. Die Straßen sind eng, das Licht kann geringer sein und der Zustand jeder Immobilie variiert stark von Gebäude zu Gebäude.

**Moderne Wohnungen und Penthäuser.** In Poblenou, Vila Olímpica und Diagonal Mar überwiegen Neubauten: Wohnungen mit Aufzug, modernen Grundrissen und in vielen Fällen Terrasse oder Balkon. Im Eixample gibt es auch innen renovierte Wohnungen in alten Gebäuden, denen ein Aufzug hinzugefügt wurde.

**Einfamilienhäuser.** Diese konzentrieren sich vor allem in Pedralbes und in Sarrià-Sant Gervasi: Häuser mit Garten, weiter entfernt vom Zentrum, die für den Alltag ein Auto oder Transportmittel erfordern.

Vor der Auswahl empfiehlt es sich, das tatsächliche Licht der Wohnung, das Vorhandensein eines Aufzugs, den Zustand des Gebäudes und der Eigentümergemeinschaft sowie die Bewohnbarkeitsbescheinigung (cédula de habitabilidad) zu prüfen. Eine auf Fotos schöne Wohnung kann dunkel, laut oder schwer zugänglich sein.

4. Mieten oder Kaufen, im Allgemeinen

Dieser Abschnitt enthält allgemeine Informationen über Spanien. Er ersetzt weder einen Anwalt noch einen Notar und nennt keine Preise, da Preise variieren und hier nicht überprüft wurden.

**Mieten.** Die Vermietung von Hauptwohnsitzen richtet sich nach dem Gesetz über städtische Mietverhältnisse (LAU). Der Vertrag muss schriftlich sein und die Parteien, die Wohnung, die Miete, die Zahlungsweise und die Dauer ausweisen. Die obligatorische Kaution beträgt eine Monatsmiete, und der Eigentümer kann zusätzlich eine weitere Garantie verlangen. Der Mieter kann die Wohnung ab sechs Monaten mit einer Frist von dreißig Tagen verlassen. Im Allgemeinen ist der Eigentümer für bauliche Reparaturen und die Bewohnbarkeit der Wohnung verantwortlich, der Mieter für kleine tägliche Reparaturen. Mietsteigerungen während des Vertrages richten sich nach den Bestimmungen des Vertrages und des zum jeweiligen Zeitpunkt geltenden Gesetzes: Es empfiehlt sich, die aktuelle Regelung vor der Unterzeichnung zu prüfen, da sie sich in den letzten Jahren geändert hat.

**Kaufen.** Der Kauf in Spanien ist nicht an die Nationalität gebunden, aber ein ausländischer Käufer benötigt eine NIE, die Identifikationsnummer für Ausländer, für steuerliche Formalitäten und den Kauf. Der übliche Prozess erfolgt über einen eigenen Anwalt, der das Eigentum im Grundbuch prüft, einen privaten Kaufvertrag mit einer Anzahlung, der Unterzeichnung der öffentlichen Urkunde vor einem Notar und der Eintragung im Grundbuch. Ein Kauf allein gewährt kein Aufenthaltsrecht. Es ist wichtig, dass die vereinbarte Art der Anzahlung klar schriftlich festgehalten wird, da die Folgen bei einem Rückzug einer Partei von dieser Art abhängen.

In Barcelona unterliegt die touristische Vermietung eigenen restriktiven Regeln der Stadt. Man darf nicht davon ausgehen, dass eine Wohnung an Touristen vermietet werden kann: Die geltende Norm muss geprüft werden, bevor man mit dieser Nutzung plant.

Diese Seite überprüft keine Anzeigen, Fotos, Verkäufer oder die aktuelle Verfügbarkeit von Wohnungen.

5. Essen und Alltag

Das tägliche Leben spielt sich zu einem großen Teil auf den Märkten ab. Der Mercat de Sant Josep, bekannt als La Boqueria, befindet sich an der La Rambla: ein überdachter Markt mit Ständen für Obst, Gemüse, Fisch, Meeresfrüchte, Wurstwaren, Käse und Oliven, sowie mit Tresen, an denen man direkt am Stand isst. Es ist der bekannteste Markt der Stadt und auch einer der meistbesuchten. Für einen ruhigeren Einkauf sind die Viertelmärkte eine weitere Option: der Mercat de Sant Antoni im Eixample und der Mercat de Santa Caterina neben der Ciutat Vella verkaufen frische Produkte für den Alltag.

Die tägliche katalanische Küche basiert auf mediterranen Produkten: Fisch und Meeresfrüchte, Gemüse, Hülsenfrüchte, Wurstwaren wie Botifarra und Fuet sowie Gerichte wie Escalivada. Pa amb tomàquet, Brot mit eingeriebenem Tomaten und Öl, begleitet fast jede Mahlzeit. In den Bars isst man im Stehen oder am Tresen, mit Tapas und kleinen Tellern zum Teilen.

Die Viertel haben ihr eigenes Platzleben: In Gràcia sind die kleinen Plätze der Treffpunkt des Viertels. Am Meer leben la Barceloneta und el Poblenou vom Strand, der Promenade und den Chiringuitos im Sommer. Im Winter verlagert sich das Leben in die Märkte, Cafés und Gemeindezentren der jeweiligen Viertel.

Es werden hier keine Preise für Mahlzeiten, Einkäufe oder Mieten genannt: Diese variieren je nach Viertel, Stand und Saison.

6. Praktische Hinweise für Neuankömmlinge

• **Zuerst das Viertel erkunden.** Es zu Fuß besuchen, zu verschiedenen Zeiten und an verschiedenen Tagen, bevor man etwas unterschreibt.
• **Das Gebäude prüfen, nicht nur die Wohnung.** Licht, Lärm, Aufzug, Zustand des Treppenhauses und der Gemeinschaft sowie die Bewohnbarkeitsbescheinigung.
• **Den Vertrag vor der Unterzeichnung lesen.** Bei Miete: Parteien, Miete, Dauer, Kaution und Garantien sowie die Kostenverteilung prüfen. Bei Kauf: eigenen Anwalt hinzuziehen und Prüfung im Grundbuch vornehmen.
• **Die NIE in Ordnung haben.** Wer kein Spanier ist, benötigt sie für den Kauf und für steuerliche Formalitäten. Für die Anmeldung (empadronarse) beim Rathaus fragen, welches Dokument in jedem Fall erforderlich ist.
• **Nicht auf touristische Vermietung zählen.** In Barcelona ist dies eingeschränkt: Die geltende Norm prüfen, bevor man einen Kauf zu diesem Zweck entscheidet.
• **Einige Wörter auf Katalanisch lernen.** Schilder und viele Formalitäten nutzen Katalanisch; Kastilisch wird überall verstanden, aber einige Sätze auf Katalanisch öffnen Türen im Viertel.
• **Alle Schriftstücke aufbewahren.** Vertrag, Inventar, Zahlungsbelege und Urkunde. Keine Anzahlung ohne ein unterzeichnetes Dokument leisten.