Vivir en Barcelona

1. La ciudad en palabras sencillas

Barcelona está en el nordeste de España, en la costa mediterránea, entre los ríos Llobregat y Besòs, con la sierra de Collserola al oeste. Es la capital de Cataluña y la segunda ciudad más grande de España. Tiene dos lenguas oficiales: el catalán y el castellano. En la calle se ven rótulos en catalán, y el castellano se entiende en todas partes.

La ciudad tiene dos partes claras. La Ciutat Vella guarda el trazado medieval: el Barri Gòtic, El Raval, El Born y la Barceloneta. El Eixample, trazado en el siglo XIX según el plan del ingeniero Ildefons Cerdà, es una cuadrícula de manzanas con esquinas recortadas, pensada para dar luz y aire a una ciudad que había quedado encerrada entre murallas.

Dos nombres explican buena parte de su imagen. Antoni Gaudí dejó la Sagrada Família, todavía sin terminar, la Casa Batlló y la Casa Milà, conocida como La Pedrera, además del Park Güell. Los Juegos Olímpicos de 1992 cambiaron el frente marítimo: la Vila Olímpica y las playas de la zona este nacieron de esa transformación.

El clima es mediterráneo: veranos cálidos e inviernos suaves, sin extremos habituales de frío o calor. La vida se hace mucho en la calle: plazas, mercados, terrazas y paseos junto al mar.

2. Los barrios

Barcelona se divide en diez distritos, y cada distrito agrupa varios barrios. Estos son los que más importan para vivir:

**Ciutat Vella.** El centro histórico. El Barri Gòtic tiene calles estrechas y edificios antiguos, alrededor de la catedral. El Raval, al otro lado de La Rambla, mezcla comercio tradicional y vida nocturna. El Born, junto a Santa Maria del Mar, concentra bares y tiendas pequeñas en calles peatonales. La Barceloneta, junto a la playa, fue un barrio de pescadores y hoy tiene pisos pequeños y mucha vida de calle.

**Eixample.** La cuadrícula del siglo XIX. La Dreta de l'Eixample, alrededor del Passeig de Gràcia y la Rambla de Catalunya, agrupa los edificios modernistas más conocidos, en el llamado Quadrat d'Or. L'Esquerra de l'Eixample, con Sant Antoni y Fort Pienc, es más residencial. El barrio de la Sagrada Família gira alrededor del templo.

**Gràcia.** Fue un municipio independiente hasta finales del siglo XIX y conserva aire de pueblo: plazas pequeñas, calles tranquilas y comercio de barrio. La Vila de Gràcia es su núcleo.

**Sants-Montjuïc.** Sants es un barrio residencial y de paso, junto a la estación de tren del mismo nombre. Poble-sec queda al pie de Montjuïc, la colina con museos, jardines e instalaciones olímpicas.

**Les Corts y Sarrià-Sant Gervasi.** Al oeste de la ciudad. Les Corts incluye Pedralbes, una zona de casas unifamiliares y calles arboladas. Sarrià-Sant Gervasi conserva carácter de antiguo pueblo en Sarrià y bloques residenciales tranquilos en Sant Gervasi.

**Sant Martí.** Al este, junto al mar. El Poblenou fue una zona industrial y hoy combina naves reconvertidas, edificios nuevos y talleres. La Vila Olímpica y Diagonal Mar son barrios nuevos, construidos junto a la playa, con calles anchas y espacios abiertos.

Cada barrio tiene su propio ritmo. Antes de decidir, conviene pasear por él de día y de noche, y en día laborable y en fin de semana.

3. Los tipos de vivienda

**Pisos en fincas regias del Eixample.** Son los edificios señoriales de finales del siglo XIX y principios del XX: escaleras amplias, techos altos, suelos de mosaico hidráulico y balcones a la calle o galerías al patio interior de la manzana. La planta principal, el primer piso noble sobre los locales comerciales, suele tener los techos más altos. Los áticos, en la última planta, suelen tener terraza.

**Pisos en la Ciutat Vella.** Edificios más antiguos y variados: casas de comerciantes, antiguos talleres y pisos reformados en estructuras que no siempre nacieron como viviendas. Las calles son estrechas, la luz puede ser menor y el estado de cada finca varía mucho de un edificio a otro.

**Pisos modernos y áticos.** En el Poblenou, la Vila Olímpica y Diagonal Mar predominan los edificios nuevos: pisos con ascensor, distribuciones actuales y, en muchos casos, terraza o balcón. En el Eixample también hay pisos reformados por dentro en edificios antiguos, con ascensor añadido.

**Casas unifamiliares.** Se concentran sobre todo en Pedralbes y en Sarrià-Sant Gervasi: casas con jardín, más alejadas del centro, que piden coche o transporte para el día a día.

Antes de elegir, conviene comprobar la luz real del piso, si tiene ascensor, el estado del edificio y de la comunidad, y si la vivienda tiene su cédula de habitabilidad. Un piso bonito en fotos puede ser oscuro, ruidoso o difícil de acceder.

4. Alquilar o comprar, en términos generales

Esta sección es información general sobre España. No sustituye a un abogado ni a un notario, y no da precios, porque los precios cambian y no se han verificado aquí.

**Alquilar.** Los alquileres de vivienda habitual se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). El contrato debe ser escrito y debe identificar a las partes, la vivienda, la renta, la forma de pago y la duración. La fianza obligatoria es de un mes de renta, y el propietario puede pedir además una garantía adicional. El inquilino puede dejar la vivienda a partir de los seis meses avisando con treinta días. En general, el propietario responde de las reparaciones estructurales y de mantener la vivienda habitable, y el inquilino de los pequeños arreglos del día a día. Las subidas de renta durante el contrato siguen lo que digan el contrato y la ley vigente en ese momento: conviene comprobar la regla actual antes de firmar, porque ha cambiado en los últimos años.

**Comprar.** Comprar en España no está limitado por la nacionalidad, pero un comprador extranjero necesita un NIE, el número de identidad de extranjero, para los trámites fiscales y la compra. El proceso habitual pasa por un abogado propio, que comprueba la titularidad en el Registro de la Propiedad, un contrato privado de compraventa con una señal, la firma de la escritura pública ante notario y la inscripción en el Registro de la Propiedad. Comprar no da por sí solo un derecho de residencia. Es importante que el tipo de señal pactada quede escrito con claridad, porque sus consecuencias si una parte se retira dependen de ese tipo.

En Barcelona, el alquiler turístico está sometido a reglas restrictivas propias de la ciudad. No hay que suponer que una vivienda se puede alquilar a turistas: hay que comprobar la norma vigente antes de contar con ese uso.

Esta página no verifica anuncios, fotos, vendedores ni la disponibilidad actual de ninguna vivienda.

5. La comida y la vida diaria

La vida diaria pasa en buena parte por los mercados. El Mercat de Sant Josep, conocido como La Boqueria, está en La Rambla: un mercado cubierto con puestos de fruta, verdura, pescado, marisco, embutidos, quesos y aceitunas, y con barras donde se come en el mismo puesto. Es el mercado más conocido de la ciudad y también uno de los más concurridos. Para una compra tranquila, los mercados de barrio son otra opción: el Mercat de Sant Antoni, en el Eixample, y el Mercat de Santa Caterina, junto a la Ciutat Vella, venden producto fresco para el día a día.

La cocina catalana de todos los días se basa en producto mediterráneo: pescado y marisco, verduras, legumbres, embutidos como la botifarra y el fuet, y platos como la escalivada. El pa amb tomàquet, pan con tomate restregado y aceite, acompaña casi cualquier comida. En los bares se come de pie o en barra, con tapas y platos pequeños para compartir.

Los barrios tienen su propia vida de plazas: en Gràcia, las plazas pequeñas son el punto de encuentro del barrio. Junto al mar, la Barceloneta y el Poblenou viven de la playa, el paseo marítimo y los chiringuitos en verano. En invierno, la vida se traslada a los mercados, los cafés y los centros cívicos de cada barrio.

No se dan aquí precios de comidas, de la compra ni de alquileres: varían según el barrio, el puesto y la temporada.

6. Notas prácticas para un recién llegado

• **Pasear primero el barrio.** Visitarlo a pie, a distintas horas y en distintos días, antes de firmar nada.
• **Comprobar el edificio, no solo el piso.** Luz, ruido, ascensor, estado de la escalera y de la comunidad, y cédula de habitabilidad.
• **Leer el contrato antes de firmar.** En alquiler, comprobar partes, renta, duración, fianza y garantías, y quién paga cada gasto. En compra, contar con abogado propio y con la comprobación en el Registro de la Propiedad.
• **Tener el NIE en orden.** Quien no sea español lo necesitará para comprar y para los trámites fiscales. Para empadronarse, preguntar en el ayuntamiento qué documento pide en cada caso.
• **No contar con el alquiler turístico.** En Barcelona está restringido: comprobar la norma vigente antes de decidir una compra con ese fin.
• **Aprender unas palabras en catalán.** Los rótulos y muchos trámites usan el catalán; el castellano se entiende en todas partes, pero unas frases en catalán abren puertas en el barrio.
• **Guardar todos los escritos.** Contrato, inventario, justificantes de pago y escritura. No pagar ninguna señal sin un documento firmado.