Tinggal di Barcelona

1. Bandar ini dalam kata-kata mudah

Barcelona terletak di timur laut Sepanyol, di pesisir Mediterranean, di antara sungai Llobregat dan Besòs, dengan pergunungan Collserola di barat. Ia adalah ibu kota Catalonia dan bandar kedua terbesar di Sepanyol. Ia mempunyai dua bahasa rasmi: bahasa Catalan dan bahasa Sepanyol. Di jalanan terdapat papan tanda dalam bahasa Catalan, dan bahasa Sepanyol difahami di semua tempat.

Bandar ini mempunyai dua bahagian yang jelas. Ciutat Vella mengekalkan pelan zaman pertengahan: Barri Gòtic, El Raval, El Born dan la Barceloneta. Eixample, yang dirancang pada abad ke-19 mengikut pelan jurutera Ildefons Cerdà, adalah grid blok dengan sudut yang dipotong, direka untuk memberi cahaya dan udara kepada bandar yang sebelum ini terkurung di antara tembok.

Dua nama menjelaskan sebahagian besar imejnya. Antoni Gaudí meninggalkan Sagrada Família, yang masih belum siap, Casa Batlló dan Casa Milà, yang dikenali sebagai La Pedrera, selain Park Güell. Sukan Olimpik 1992 telah mengubah kawasan pesisir pantai: Vila Olímpica dan pantai-pantai di zon timur lahir daripada transformasi tersebut.

Iklimnya adalah Mediterranean: musim panas yang panas dan musim sejuk yang sederhana, tanpa suhu ekstrem sejuk atau panas yang biasa. Kehidupan banyak berlaku di jalanan: dataran, pasar, teras kafe dan laluan pejalan kaki di tepi laut.

2. Kawasan kejiranan

Barcelona terbahagi kepada sepuluh daerah, dan setiap daerah mengumpulkan beberapa kawasan kejiranan. Berikut adalah yang paling penting untuk didiami:

**Ciutat Vella.** Pusat bersejarah. Barri Gòtic mempunyai jalan-jalan sempit dan bangunan lama, di sekitar katedral. El Raval, di sebelah lain La Rambla, mencampurkan perdagangan tradisional dan kehidupan malam. El Born, bersebelahan Santa Maria del Mar, menumpukan bar dan kedai kecil di jalan pejalan kaki. La Barceloneta, bersebelahan pantai, dahulunya adalah perkampungan nelayan dan kini mempunyai pangsapuri kecil dan kehidupan jalanan yang meriah.

**Eixample.** Grid abad ke-19. Dreta de l'Eixample, di sekitar Passeig de Gràcia dan Rambla de Catalunya, mengumpulkan bangunan modernisme yang paling terkenal, di kawasan yang dipanggil Quadrat d'Or. L'Esquerra de l'Eixample, dengan Sant Antoni dan Fort Pienc, lebih bersifat kediaman. Kawasan Sagrada Família berpusat di sekitar kuil tersebut.

**Gràcia.** Ia adalah perbandaran bebas sehingga akhir abad ke-19 dan mengekalkan suasana kampung: dataran kecil, jalan yang tenang dan perdagangan kejiranan. Vila de Gràcia adalah teras utamanya.

**Sants-Montjuïc.** Sants adalah kawasan kediaman dan transit, bersebelahan dengan stesen kereta api dengan nama yang sama. Poble-sec terletak di kaki Montjuïc, bukit dengan muzium, taman dan kemudahan Olimpik.

**Les Corts dan Sarrià-Sant Gervasi.** Di barat bandar. Les Corts termasuk Pedralbes, kawasan rumah keluarga tunggal dan jalan yang dipenuhi pokok. Sarrià-Sant Gervasi mengekalkan watak kampung lama di Sarrià dan blok kediaman yang tenang di Sant Gervasi.

**Sant Martí.** Di timur, bersebelahan laut. El Poblenou dahulunya adalah kawasan perindustrian dan kini menggabungkan gudang yang diubah suai, bangunan baru dan bengkel. Vila Olímpica dan Diagonal Mar adalah kawasan kejiranan baru, dibina bersebelahan pantai, dengan jalan yang luas dan ruang terbuka.

Setiap kawasan kejiranan mempunyai rentaknya sendiri. Sebelum membuat keputusan, adalah wajar untuk bersiar-siar di sana pada waktu siang dan malam, serta pada hari bekerja dan hujung minggu.

3. Jenis kediaman

**Pangsapuri di finca regias Eixample.** Ini adalah bangunan megah dari akhir abad ke-19 dan awal abad ke-20: tangga yang luas, siling tinggi, lantai mozek hidraulik dan balkoni menghadap jalan atau galeri ke halaman dalam blok. Tingkat utama, tingkat mulia pertama di atas premis komersial, biasanya mempunyai siling yang paling tinggi. Penthouse, di tingkat teratas, biasanya mempunyai teres.

**Pangsapuri di Ciutat Vella.** Bangunan yang lebih lama dan pelbagai: rumah pedagang, bekas bengkel dan pangsapuri yang diubah suai dalam struktur yang tidak semestinya dibina sebagai kediaman. Jalan-jalannya sempit, cahaya mungkin kurang dan keadaan setiap hartanah sangat berbeza antara satu bangunan dengan yang lain.

**Pangsapuri moden dan penthouse.** Di Poblenou, Vila Olímpica dan Diagonal Mar, bangunan baru lebih dominan: pangsapuri dengan lif, susun atur moden dan, dalam banyak kes, teres atau balkoni. Di Eixample juga terdapat pangsapuri yang diubah suai di dalam bangunan lama, dengan lif yang ditambah.

**Rumah keluarga tunggal.** Tertumpu terutamanya di Pedralbes dan di Sarrià-Sant Gervasi: rumah dengan taman, lebih jauh dari pusat bandar, yang memerlukan kereta atau pengangkutan untuk kegunaan harian.

Sebelum memilih, adalah wajar untuk memeriksa cahaya sebenar pangsapuri, sama ada ia mempunyai lif, keadaan bangunan dan komuniti, serta sama ada kediaman tersebut mempunyai sijil kelayakan huni (cédula de habitabilidad). Pangsapuri yang cantik dalam foto mungkin gelap, bising atau sukar diakses.

4. Menyewa atau membeli, secara umum

Bahagian ini adalah maklumat umum mengenai Sepanyol. Ia tidak menggantikan peguam atau notari, dan tidak memberikan harga, kerana harga berubah dan tidak disahkan di sini.

**Menyewa.** Sewaan kediaman biasa dikawal oleh Undang-undang Sewaan Bandar (LAU). Kontrak mestilah bertulis dan mesti mengenal pasti pihak-pihak terlibat, kediaman, sewa, cara pembayaran dan tempoh. Deposit wajib adalah sebulan sewa, dan pemilik boleh meminta jaminan tambahan. Penyewa boleh meninggalkan kediaman selepas enam bulan dengan memberi notis tiga puluh hari. Secara amnya, pemilik bertanggungjawab atas pembaikan struktur dan memastikan kediaman boleh didiami, manakala penyewa bertanggungjawab atas pembaikan kecil harian. Kenaikan sewa semasa kontrak mengikut apa yang dinyatakan dalam kontrak dan undang-undang yang berkuat kuasa pada masa itu: adalah wajar untuk menyemak peraturan semasa sebelum menandatangani, kerana ia telah berubah dalam beberapa tahun kebelakangan ini.

**Membeli.** Membeli di Sepanyol tidak dihadkan oleh kewarganegaraan, tetapi pembeli asing memerlukan NIE, nombor identiti warga asing, untuk urusan cukai dan pembelian. Proses biasa melibatkan peguam sendiri, yang menyemak pemilikan di Daftar Hartanah, kontrak jual beli peribadi dengan deposit, menandatangani surat ikatan awam di hadapan notari dan pendaftaran di Daftar Hartanah. Membeli tidak secara automatik memberikan hak mastautin. Adalah penting agar jenis deposit yang dipersetujui ditulis dengan jelas, kerana akibatnya jika satu pihak menarik diri bergantung kepada jenis tersebut.

Di Barcelona, sewaan pelancong tertakluk kepada peraturan sekatan khusus bandar tersebut. Jangan menganggap bahawa sesebuah kediaman boleh disewakan kepada pelancong: peraturan semasa mesti disemak sebelum merancang penggunaan tersebut.

Halaman ini tidak mengesahkan iklan, foto, penjual atau ketersediaan semasa mana-mana kediaman.

5. Makanan dan kehidupan harian

Kehidupan harian sebahagian besarnya berlaku di pasar. Mercat de Sant Josep, yang dikenali sebagai La Boqueria, terletak di La Rambla: pasar berbumbung dengan gerai buah-buahan, sayur-sayuran, ikan, makanan laut, sosej, keju dan zaitun, serta kaunter di mana orang makan di gerai itu sendiri. Ia adalah pasar yang paling terkenal di bandar ini dan juga salah satu yang paling sibuk. Untuk pembelian yang lebih tenang, pasar kejiranan adalah pilihan lain: Mercat de Sant Antoni, di Eixample, dan Mercat de Santa Caterina, bersebelahan Ciutat Vella, menjual produk segar untuk kegunaan harian.

Masakan harian Catalonia berasaskan produk Mediterranean: ikan dan makanan laut, sayur-sayuran, kekacang, sosej seperti botifarra dan fuet, serta hidangan seperti escalivada. Pa amb tomàquet, roti dengan tomato yang digosok dan minyak, mengiringi hampir semua hidangan. Di bar, orang makan sambil berdiri atau di kaunter, dengan tapas dan hidangan kecil untuk dikongsi.

Kawasan kejiranan mempunyai kehidupan dataran mereka sendiri: di Gràcia, dataran kecil adalah tempat pertemuan kejiranan. Di tepi laut, la Barceloneta dan el Poblenou hidup dengan pantai, laluan pejalan kaki tepi laut dan chiringuitos pada musim panas. Pada musim sejuk, kehidupan berpindah ke pasar, kafe dan pusat komuniti di setiap kawasan kejiranan.

Harga makanan, barang dapur atau sewaan tidak diberikan di sini: ia berbeza mengikut kawasan kejiranan, gerai dan musim.

6. Nota praktikal untuk pendatang baru

• **Bersiar-siar di kawasan kejiranan terlebih dahulu.** Lawati dengan berjalan kaki, pada waktu dan hari yang berbeza, sebelum menandatangani apa-apa.
• **Periksa bangunan, bukan hanya pangsapuri.** Cahaya, bunyi, lif, keadaan tangga dan komuniti, serta sijil kelayakan huni.
• **Baca kontrak sebelum menandatangani.** Untuk sewaan, periksa pihak-pihak, sewa, tempoh, deposit dan jaminan, serta siapa yang membayar setiap perbelanjaan. Untuk pembelian, gunakan peguam sendiri dan lakukan semakan di Daftar Hartanah.
• **Pastikan NIE teratur.** Sesiapa yang bukan warga Sepanyol akan memerlukannya untuk membeli dan untuk urusan cukai. Untuk pendaftaran penduduk (empadronarse), tanya di majlis perbandaran dokumen apa yang diperlukan bagi setiap kes.
• **Jangan bergantung pada sewaan pelancong.** Di Barcelona ia adalah terhad: semak peraturan semasa sebelum memutuskan pembelian untuk tujuan tersebut.
• **Pelajari beberapa perkataan dalam bahasa Catalan.** Papan tanda dan banyak urusan menggunakan bahasa Catalan; bahasa Sepanyol difahami di semua tempat, tetapi beberapa frasa dalam bahasa Catalan membuka pintu di kawasan kejiranan.
• **Simpan semua dokumen bertulis.** Kontrak, inventori, bukti pembayaran dan surat ikatan. Jangan bayar sebarang deposit tanpa dokumen yang ditandatangani.