Barcelona é a capital da Catalunha e a segunda maior cidade da Espanha, na costa mediterrânea. É uma cidade de bairros antigos e de uma expansão ordenada em grade, com praia, porto e colinas, onde se fala catalão e castelhano.
1. A cidade em palavras simples
Barcelona está no nordeste da Espanha, na costa mediterrânea, entre os rios Llobregat e Besòs, com a serra de Collserola a oeste. É a capital da Catalunha e a segunda maior cidade da Espanha. Tem duas línguas oficiais: o catalão e o castelhano. Na rua veem-se letreiros em catalão, e o castelhano é entendido em todos os lugares.
A cidade tem duas partes claras. A Ciutat Vella guarda o traçado medieval: o Barri Gòtic, El Raval, El Born e a Barceloneta. O Eixample, traçado no século XIX segundo o plano do engenheiro Ildefons Cerdà, é uma grade de quadras com esquinas chanfradas, pensada para dar luz e ar a uma cidade que havia ficado encerrada entre muralhas.
Dois nomes explicam boa parte de sua imagem. Antoni Gaudí deixou a Sagrada Família, ainda sem terminar, a Casa Batlló e a Casa Milà, conhecida como La Pedrera, além do Park Güell. Os Jogos Olímpicos de 1992 mudaram a frente marítima: a Vila Olímpica e as praias da zona leste nasceram dessa transformação.
O clima é mediterrâneo: verões quentes e invernos suaves, sem extremos habituais de frio ou calor. A vida acontece muito na rua: praças, mercados, terraços e passeios junto ao mar.
2. Os bairros
Barcelona divide-se em dez distritos, e cada distrito agrupa vários bairros. Estes são os que mais importam para viver:
**Ciutat Vella.** O centro histórico. O Barri Gòtic tem ruas estreitas e edifícios antigos, ao redor da catedral. El Raval, do outro lado de La Rambla, mistura comércio tradicional e vida noturna. El Born, junto a Santa Maria del Mar, concentra bares e lojas pequenas em ruas pedonais. La Barceloneta, junto à praia, foi um bairro de pescadores e hoje tem apartamentos pequenos e muita vida de rua.
**Eixample.** A grade do século XIX. A Dreta de l'Eixample, ao redor do Passeig de Gràcia e da Rambla de Catalunya, agrupa os edifícios modernistas mais conhecidos, no chamado Quadrat d'Or. L'Esquerra de l'Eixample, com Sant Antoni e Fort Pienc, é mais residencial. O bairro da Sagrada Família gira em torno do templo.
**Gràcia.** Foi um município independente até o final do século XIX e conserva ar de vila: praças pequenas, ruas tranquilas e comércio de bairro. A Vila de Gràcia é o seu núcleo.
**Sants-Montjuïc.** Sants é um bairro residencial e de passagem, junto à estação de trem de mesmo nome. Poble-sec fica ao pé de Montjuïc, a colina com museus, jardins e instalações olímpicas.
**Les Corts e Sarrià-Sant Gervasi.** A oeste da cidade. Les Corts inclui Pedralbes, uma zona de casas unifamiliares e ruas arborizadas. Sarrià-Sant Gervasi conserva caráter de antiga vila em Sarrià e blocos residenciais tranquilos em Sant Gervasi.
**Sant Martí.** A leste, junto ao mar. El Poblenou foi uma zona industrial e hoje combina galpões reconvertidos, edifícios novos e oficinas. A Vila Olímpica e Diagonal Mar são bairros novos, construídos junto à praia, com ruas largas e espaços abertos.
Cada bairro tem seu próprio ritmo. Antes de decidir, convém passear por ele de dia e de noite, e em dia útil e no fim de semana.
3. Os tipos de habitação
**Apartamentos em fincas regias do Eixample.** São os edifícios senhoriais do final do século XIX e início do XX: escadarias amplas, tetos altos, pisos de mosaico hidráulico e varandas para a rua ou galerias para o pátio interno da quadra. O andar principal, o primeiro andar nobre acima dos locais comerciais, costuma ter os tetos mais altos. As coberturas, no último andar, costumam ter terraço.
**Apartamentos na Ciutat Vella.** Edifícios mais antigos e variados: casas de comerciantes, antigas oficinas e apartamentos reformados em estruturas que nem sempre nasceram como habitações. As ruas são estreitas, a luz pode ser menor e o estado de cada imóvel varia muito de um edifício para outro.
**Apartamentos modernos e coberturas.** No Poblenou, na Vila Olímpica e Diagonal Mar predominam os edifícios novos: apartamentos com elevador, distribuições atuais e, em muitos casos, terraço ou varanda. No Eixample também há apartamentos reformados internamente em edifícios antigos, com elevador adicionado.
**Casas unifamiliares.** Concentram-se sobretudo em Pedralbes e em Sarrià-Sant Gervasi: casas com jardim, mais afastadas do centro, que exigem carro ou transporte para o dia a dia.
Antes de escolher, convém verificar a luz real do apartamento, se tem elevador, o estado do edifício e do condomínio, e se a habitação tem sua cédula de habitabilidade. Um apartamento bonito em fotos pode ser escuro, barulhento ou de difícil acesso.
4. Alugar ou comprar, em termos gerais
Esta seção é informação geral sobre a Espanha. Não substitui um advogado nem um tabelião, e não fornece preços, porque os preços mudam e não foram verificados aqui.
**Alugar.** Os aluguéis de habitação habitual são regidos pela Lei de Arrendamentos Urbanos (LAU). O contrato deve ser escrito e deve identificar as partes, a habitação, a renda, a forma de pagamento e a duração. A fiança obrigatória é de um mês de renda, e o proprietário pode pedir, além disso, uma garantia adicional. O inquilino pode deixar a habitação a partir dos seis meses avisando com trinta dias. Em geral, o proprietário responde pelos reparos estruturais e por manter a habitação habitável, e o inquilino pelos pequenos consertos do dia a dia. Os aumentos de renda durante o contrato seguem o que determinarem o contrato e a lei vigente no momento: convém verificar a regra atual antes de assinar, porque mudou nos últimos anos.
**Comprar.** Comprar na Espanha não é limitado pela nacionalidade, mas um comprador estrangeiro precisa de um NIE, o número de identidade de estrangeiro, para os trâmites fiscais e a compra. O processo habitual passa por um advogado próprio, que verifica a titularidade no Registro de Propriedade, um contrato privado de compra e venda com um sinal, a assinatura da escritura pública perante tabelião e a inscrição no Registro de Propriedade. Comprar não concede, por si só, um direito de residência. É importante que o tipo de sinal pactuado fique escrito com clareza, porque suas consequências se uma parte desistir dependem desse tipo.
Em Barcelona, o aluguel turístico está sujeito a regras restritivas próprias da cidade. Não se deve presumir que uma habitação pode ser alugada para turistas: é necessário verificar a norma vigente antes de contar com esse uso.
Esta página não verifica anúncios, fotos, vendedores nem a disponibilidade atual de nenhuma habitação.
5. A comida e a vida diária
A vida diária passa em boa parte pelos mercados. O Mercat de Sant Josep, conhecido como La Boqueria, está em La Rambla: um mercado coberto com bancas de frutas, verduras, peixes, frutos do mar, embutidos, queijos e azeitonas, e com balcões onde se come na própria banca. É o mercado mais conhecido da cidade e também um dos mais frequentados. Para uma compra tranquila, os mercados de bairro são outra opção: o Mercat de Sant Antoni, no Eixample, e o Mercat de Santa Caterina, junto à Ciutat Vella, vendem produtos frescos para o dia a dia.
A cozinha catalã do dia a dia baseia-se em produtos mediterrâneos: peixe e frutos do mar, verduras, leguminosas, embutidos como a botifarra e o fuet, e pratos como a escalivada. O pa amb tomàquet, pão com tomate esfregado e azeite, acompanha quase qualquer refeição. Nos bares come-se em pé ou no balcão, com tapas e pratos pequenos para compartilhar.
Os bairros têm sua própria vida de praças: em Gràcia, as praças pequenas são o ponto de encontro do bairro. Junto ao mar, a Barceloneta e o Poblenou vivem da praia, do calçadão e dos quiosques no verão. No inverno, a vida se desloca para os mercados, os cafés e os centros cívicos de cada bairro.
Não são fornecidos aqui preços de refeições, de compras nem de aluguéis: variam segundo o bairro, a banca e a temporada.
6. Notas práticas para um recém-chegado
- **Passear primeiro pelo bairro.** Visitá-lo a pé, em diferentes horários e em diferentes dias, antes de assinar qualquer coisa.
- **Verificar o edifício, não apenas o apartamento.** Luz, ruído, elevador, estado da escada e do condomínio, e cédula de habitabilidade.
- **Ler o contrato antes de assinar.** No aluguel, verificar partes, renda, duração, fiança e garantias, e quem paga cada despesa. Na compra, contar com advogado próprio e com a verificação no Registro de Propriedade.
- **Ter o NIE em ordem.** Quem não for espanhol precisará dele para comprar e para os trâmites fiscais. Para fazer o empadronamiento, perguntar na prefeitura qual documento é solicitado em cada caso.
- **Não contar com o aluguel turístico.** Em Barcelona está restringido: verificar a norma vigente antes de decidir uma compra com esse fim.
- **Aprender algumas palavras em catalão.** Os letreiros e muitos trâmites usam o catalão; o castelhano é entendido em todos os lugares, mas algumas frases em catalão abrem portas no bairro.
- **Guardar todos os documentos escritos.** Contrato, inventário, comprovantes de pagamento e escritura. Não pagar nenhum sinal sem um documento assinado.