Rabat é a capital de Marrocos, na costa atlântica, na foz do Bouregreg. É uma cidade de ministérios, embaixadas e universidades, com uma medina antiga ao lado de bairros modernos.
1. A cidade em palavras simples
Rabat encontra-se na costa atlântica do noroeste de Marrocos, na margem sul do Bouregreg. Do outro lado do rio encontra-se Salé, uma cidade distinta. As duas cidades ficam frente a frente na foz do rio.
Rabat é a capital administrativa e política do reino. O palácio real, os ministérios e as embaixadas situam-se lá. É também a capital da região Rabat-Salé-Kénitra.
A cidade mantém dois rostos lado a lado: a medina, a kasbah des Oudayas, a torre Hassan e o sítio de Chellah, e a cidade nova construída sob o protetorado francês a partir de 1912. Em 2012, a UNESCO inscreveu Rabat no património mundial sob o título «Rabat, capital moderna e cidade histórica: um património partilhado».
O clima segue a costa atlântica: verões quentes e secos, invernos suaves e húmidos, com influência oceânica. A universidade Mohammed V, fundada em 1957, tem campus em Agdal e em Souissi, e a cidade conta com numerosos funcionários públicos, diplomatas e estudantes.
2. Os bairros
Estes bairros existem em Rabat. Esta página não fornece nenhum preço por bairro.
- **La médina**: a cidade velha, ruelas estreitas, souks e casas antigas.
- **La kasbah des Oudayas**: fortaleza num promontório acima do Atlântico e do Bouregreg, casas caiadas de branco e muros azuis.
- **Hassan**: bairro central, perto da torre Hassan, do mausoléu Mohammed V e dos ministérios.
- **Agdal**: habitações e comércios mistos, cafés, livrarias, campus de Agdal da universidade Mohammed V.
- **Hay Riad**: bairro moderno e residencial, villas e edifícios recentes.
- **Souissi**: bairro residencial de villas, numerosas embaixadas.
- **Quartier l'Océan et Les Orangers**: bairros antigos ao redor das muralhas, ao longo da frente marítima.
- **Yacoub El Mansour, Akkari, Hay el Fath, Youssoufia, Hay Nahda**: bairros do oeste e do leste, de classes populares e médias.
3. Os tipos de alojamento
Encontram-se em Rabat três grandes tipos de alojamento.
Os apartamentos são o tipo mais comum, em edifícios modernos em Agdal e em Hay Riad, e mais antigos nos bairros centrais como Hassan.
As villas, casas individuais frequentemente com jardim, encontram-se sobretudo em Souissi e em Hay Riad.
Na medina, encontram-se casas tradicionais, incluindo riads em torno de um pátio interior. O seu estado e as suas obras variam muito, e o seu título requer uma verificação cuidadosa antes de uma compra.
4. Alugar ou comprar, em termos gerais
Alugar e comprar seguem regras diferentes em Marrocos, e esta página não fornece nenhum preço de aluguer nem qualquer taxa.
Para alugar, a lei marroquina n.º 67-12 exige um contrato escrito, que indique as partes, o alojamento, o aluguer, a duração e o depósito de garantia. Um auto de vistoria de entrada, assinado à chegada, protege as duas partes sobre o estado do alojamento.
Para comprar, a venda passa por um notário, que verifica o título de propriedade junto da Conservatória do Registo Predial (ANCFCC). A propriedade só é estabelecida quando o título é registado em nome do comprador, e os impostos e taxas também passam pelo notário. Comprar não confere, por si só, um título de residência.
Em geral, alugar compromete menos no início. Comprar exige mais verificações, especialmente para uma casa antiga.
5. A alimentação e a vida quotidiana
A vida quotidiana passa em grande parte pelos mercados. O mercado central, perto da avenida Mohammed V, vende produtos frescos, peixe e frutas. Na medina, os souks vendem artesanato, tapetes, couro, especiarias, cerâmicas e têxteis. O souk Es Sebbat é conhecido pelas babouches, joias, perfumes e caftans.
A cozinha do dia a dia é a de Marrocos atlântico: sardinhas grelhadas, tajines de peixe ou de cordeiro com azeitonas e limões confitados, harira (sopa de tomate, lentilhas e grão-de-bico) e doces como as chebakia.
Os cafés são numerosos, em particular em Agdal e ao longo da avenida Mohammed V, e os passeios da frente marítima e das margens do Bouregreg fazem parte da vida quotidiana.
Nenhum preço de refeição, de compras ou de aluguer é fornecido aqui: os custos variam segundo o bairro e o modo de vida.
6. Notas práticas para um recém-chegado
- Visite o bairro a pé, em diferentes momentos do dia.
- Para um aluguer, exija um contrato escrito e um auto de vistoria assinado. Guarde uma cópia de cada documento.
- Para uma compra, passe por um notário e faça verificar o título de propriedade antes de assinar. Não confie apenas num acordo privado.
- Para uma casa antiga na medina, verifique mais detalhadamente o título e o estado do edifício.
- Salé é uma cidade distinta, do outro lado do Bouregreg: um alojamento em Salé não é um alojamento em Rabat.
- Esta página fornece informações gerais. Não é um anúncio e não verifica nenhum vendedor, senhorio ou imóvel em particular.