Viver em Tanger

1. A cidade em palavras simples

Tanger encontra-se na ponta noroeste de Marrocos, no estreito de Gibraltar. A Espanha está logo em frente, do outro lado do estreito, e esta proximidade marca a vida quotidiana: ouve-se ali o árabe e o francês, mas também o espanhol, e as travessias para a Europa fazem parte da paisagem da cidade.

A cidade é construída sobre colinas acima da baía de Tanger, em forma de anfiteatro. A colina oeste, chamada a Montanha, abriga a kasbah. A colina leste, em direção ao cabo Malabata, fecha a baía do outro lado. O centro comercial encontra-se entre as duas, mais abaixo.

Tanger é uma cidade portuária muito antiga. Começou como um entreposto fenício, há cerca de três mil anos, e depois tornou-se a cidade romana de Tingis. No século vinte, teve um estatuto particular: de 1923 a 1956, foi uma zona internacional, administrada por vários países. Este período deixou marcas visíveis: consulados, igrejas, cafés e casas de uma época em que diplomatas, escritores e artistas ali residiam.

Hoje, Tanger é a capital da região Tanger-Tétouan-Al Hoceima. É também o segundo centro industrial de Marrocos, depois de Casablanca, com zonas industriais e zonas francas. O grande porto de Tanger Med, situado fora da cidade, reforçou este papel de porta entre a África e a Europa.

O clima segue o mar: invernos suaves e húmidos, verões quentes e secos, com uma influência simultaneamente mediterrânica e atlântica.

2. Os bairros

Esta página não fornece nenhum preço por bairro.

• **A medina**: a cidade velha, com as suas ruelas estreitas, os seus souks e as suas casas antigas. Circula-se ali sobretudo a pé, e muitas ruelas não são acessíveis de carro.
• **A kasbah**: no topo da medina, no ponto mais alto. Abriga o antigo palácio do sultão, tornado museu das culturas mediterrânicas, e terraços com vista para o estreito.
• **O Grand Socco**: a praça grande, praça do 9 de Abril de 1947, que faz a ligação entre a medina e a cidade nova. É um local de passagem, de mercados e de cafés.
• **O Petit Socco**: a praça pequena, no coração da medina, rodeada de cafés e ruelas de comércio.
• **A cidade nova**: construída na época do protetorado, com largos boulevards, comércios e cafés. É o centro prático da cidade, com as administrações e as lojas modernas.
• **Marshan**: um planalto a oeste da medina, ao longo do mar. É um bairro residencial mais calmo, com moradias, vistas para o mar e o café Hafa, conhecido pelo seu terraço virado para o estreito.
• **A Corniche e Malabata**: a frente marítima, com o seu passeio, os seus cafés e os seus restaurantes, e edifícios modernos voltados para a praia e a baía.
• **A Montagne e California**: bairros residenciais de moradias, mais afastados do centro, nas alturas a oeste.
• **Iberia**: um bairro central, apreciado pela sua vida de cafés e pelas suas ruas onde se caminha facilmente.
• **Bni Makada e Charf-Mghogha**: bairros do leste da cidade, que fazem parte dos distritos de Tanger, com uma vida de bairro mais popular.

3. Os tipos de alojamento

Encontram-se em Tanger quatro grandes tipos de alojamento.

Os riads e as casas tradicionais da medina e da kasbah: casas organizadas em torno de um pátio interior, frequentemente antigas. O seu estado e as suas obras variam muito, e é necessário verificar o acesso, a luz e o estado do edifício antes de qualquer compra.

Os apartamentos são o tipo mais comum. Encontram-se na cidade nova, ao longo da Corniche e em Malabata, em edifícios modernos, frequentemente com vista para o mar ou para a baía.

As moradias, casas individuais frequentemente com jardim, encontram-se sobretudo em Marshan, na Montagne e em California.

Os complexos residenciais recentes, em torno de Malabata e da frente marítima, oferecem apartamentos novos em residências com serviços comuns.

4. Alugar ou comprar, em termos gerais

Alugar e comprar seguem regras diferentes em Marrocos, e esta página não fornece nenhum preço de aluguer nem qualquer taxa.

Para alugar, a lei marroquina n.º 67-12 exige um contrato escrito, que indique as partes, o alojamento, o aluguer, as suas modalidades de pagamento, a duração e o depósito de garantia. Um auto de vistoria de entrada, assinado à chegada, protege as duas partes quanto ao estado do alojamento. A revisão do aluguer durante o contrato é regulada por lei: não pode ser anual, e só pode ocorrer em longos intervalos fixados por lei. O montante do depósito não é indicado aqui: os resumos secundários consultados não concordam neste ponto, e o texto da lei deve ser verificado antes de publicar um número.

Para comprar, a venda passa por um notário, que verifica o título de propriedade junto da Conservatória do Registo Predial (ANCFCC). A propriedade só é estabelecida quando o título é registado em nome do comprador. É necessário distinguir um bem registado de um bem não registado, frequentemente chamado melkia, que se baseia num ato adular e exige verificações mais aprofundadas. Comprar não confere, por si só, um título de residência.

Em geral, alugar compromete menos ao início. Comprar exige mais verificações, sobretudo para uma casa antiga da medina.

Esta página fornece informações gerais. Não é um anúncio, e não verifica nenhum vendedor, senhorio ou imóvel em particular.

5. A alimentação e a vida quotidiana

A vida quotidiana passa em grande parte pelos mercados. O Grand Socco e os souks da medina vendem produtos frescos, especiarias, peixes, azeitonas, artesanato, tapetes, couro e têxteis. O mercado central vende peixes e produtos frescos. Os fornos comunitários, onde se leva o pão para cozer, ainda fazem parte da vida de bairro.

A cozinha do dia a dia é a de Marrocos atlântico e mediterrânico: peixes grelhados, tajines, harira, pastelaria e chá de menta. Ao longo do porto e da Corniche, os restaurantes de peixe são numerosos. A presença espanhola sente-se também nos pratos: encontram-se bares de tapas ao lado das grelhadas marroquinas.

Os cafés fazem parte da vida quotidiana, em particular em torno do Petit Socco, na cidade nova e em Marshan, onde o terraço do café Hafa olha para o estreito. Para as compras, a medina vive dos seus souks, e a cidade nova dos seus comércios modernos e dos seus supermercados.

Nenhum preço de refeição, de compras ou de aluguer é fornecido aqui: os custos variam segundo o bairro e o modo de vida.

6. Notas práticas para um recém-chegado

• Visite o bairro a pé, em diferentes momentos do dia, e verifique o acesso real de uma casa da medina: muitas ruelas só são acessíveis a pé.
• Para um aluguer, exija um contrato escrito e um auto de vistoria assinado. Guarde uma cópia de cada documento.
• Para uma compra, passe por um notário e faça verificar o título de propriedade antes de assinar. Não confie apenas num acordo privado.
• Para uma casa antiga na medina ou na kasbah, verifique mais detalhadamente o título e o estado do edifício.
• Pense no vento e na humidade da beira-mar: verifique a exposição, a ventilação e o estado das paredes antes de se instalar.
• O grande porto de Tanger Med fica fora da cidade: um alojamento perto do porto da cidade não é um alojamento perto de Tanger Med, e vice-versa.
• Esta página fornece informações gerais. Não é um anúncio, e não verifica nenhum vendedor, senhorio ou imóvel em particular.