Preise von Wohnungen in Eindhoven — Preisbericht

1. Der Median und wie er berechnet wurde

Für jede der 33 Anzeigen haben wir den Angebotspreis durch die Fläche in m² geteilt. Der Median ist der Mittelwert dieser 33 Preise pro m². Die Hälfte der Anzeigen verlangt mehr, die Hälfte verlangt weniger.

Diese Zahl stammt aus den Anzeigen auf dieser Seite. Es handelt sich nicht um einen Transaktionspreis und nicht um den Median für den gesamten Eindhovener Wohnungsmarkt. Mit 33 Anzeigen ist die Stichprobe klein. Eine zusätzliche teure oder günstige Anzeige kann den Median bereits verschieben. Lesen Sie 4.423 € pro m² daher als Größenordnung für die Anzeigen auf dieser Seite am 2. November 2026, nicht als genauen Preis für eine einzelne Wohnung in Eindhoven.

Ein Angebotspreis ist der Preis, den der Verkäufer verlangt. Ein Transaktionspreis ist der Preis, der letztendlich bezahlt und registriert wurde. Diese beiden können unterschiedlich sein, da verhandelt werden kann, Gebote überboten werden können oder eine Anzeige nach einer Preisänderung bestehen bleiben kann.

CBS und das Kadaster veröffentlichen außerdem einen Preisindex auf der Grundlage registrierter Transaktionen. Dieser Index misst Veränderungen, kein Preisniveau pro m², und ist daher nicht dasselbe wie der hier dargestellte Median.

Diese Seite überprüft nicht, ob Anzeigen echt sind, ob Fotos korrekt sind, wer der Verkäufer ist oder ob Preis oder Verfügbarkeit noch aktuell sind. Vergleichen Sie mehrere aktuelle Anzeigen im selben Viertel und besichtigen Sie die Immobilie selbst.

2. Viertel

Wir veröffentlichen hier keinen Median pro Viertel und keine Anzahl von Anzeigen pro Viertel, da diese Zahlen für diesen Bericht nicht verifiziert wurden.

Eindhoven ist als Gemeinde in sieben Stadtteile unterteilt: Centrum, Woensel-Noord, Woensel-Zuid, Tongelre, Stratum, Gestel und Strijp. Fünf umliegende Gemeinden — Woensel, Tongelre, Stratum, Gestel und Blaarthem und Strijp — wurden 1920 mit Eindhoven zu Groot-Eindhoven zusammengelegt. Diese Einteilung erklärt die Namen, die Sie in Anzeigen finden. Sie sagt an sich nichts über die Preise in einem Viertel aus. Für eine Beurteilung eines Viertels müssen Sie die Anzeigen in diesem Viertel einzeln prüfen, mit Fläche, Baujahr und Zustand.

3. Entwicklung im Zeitverlauf

Noch nicht genügend Historie, um eine Richtung aufzuzeigen.

Wir veröffentlichen für Eindhoven in diesem Bericht keinen Trend, da wir für diesen Bericht keine stabile Reihe eigener Mediane haben, mit denen festgestellt werden kann, ob der Median steigt, fällt oder stabil bleibt. Eine Ableitung eines Trends aus einem einzigen Messpunkt, dem 2. November 2026, wäre eine Vermutung.

Wenn eine monatliche Reihe von dieser Seite existiert, gibt dieser Abschnitt den Median pro Monat an, mit der Anzahl der Anzeigen pro Monat, und Monate mit einer zu geringen Anzahl von Anzeigen werden separat gekennzeichnet.

4. Was Sie im Allgemeinen vor dem Kauf überprüfen sollten

Dies sind allgemeine Kontrollen. Sie ersetzen keinen Notar und keinen Käufermakler und garantieren nicht, dass eine bestimmte Immobilie problemlos ist.

Keine Zahl in diesem Bericht darf als Versprechen für Rendite, Wertsteigerung oder einfache Wiederverkäuflichkeit gelesen werden. Dieser Bericht beschreibt Angebotspreise zu einem bestimmten Datum auf der Grundlage einer bestimmten Anzahl von Anzeigen. Er sagt keine zukünftigen Preise voraus.

• **Der verkaufende Makler arbeitet für den Verkäufer.** Ein Käufermakler arbeitet für Sie als Käufer, beurteilt den technischen Zustand, vergleicht frühere Verkäufe in der Umgebung und berät zu Gebot und Bedingungen. Ob Sie einen nehmen, ist Ihre Entscheidung, aber gehen Sie nicht davon aus, dass der verkaufende Makler Ihre Interessen vertritt.
• **Der Kaufvertrag.** Nach Annahme eines Gebots wird der Kauf schriftlich in einem Kaufvertrag festgehalten. Lesen Sie diesen vollständig, bevor Sie ihn unterschreiben, einschließlich aufschiebender Bedingungen wie Finanzierung und Baugutachten.
• **Die Bedenkzeit.** Nach Unterzeichnung hat der Käufer eine gesetzliche Bedenkzeit von drei Tagen, innerhalb derer der Kauf ohne Angabe von Gründen rückgängig gemacht werden kann. Die Bedenkzeit beginnt erst, nachdem der Käufer die von beiden Parteien unterzeichnete Vereinbarung oder eine Kopie davon erhalten hat, und die Rückgängigmachung muss schriftlich erfolgen.
• **Kaution oder Bankgarantie.** Der Käufer stellt in der Regel eine Kaution oder eine Bankgarantie beim Notar als Sicherheit bis zur Übergabe. Der Betrag und der Zeitpunkt sind im Kaufvertrag festgelegt.
• **Die Übergabe beim Notar.** Das Eigentum geht beim Notar mit einer Übergabevollmacht und, bei einer Hypothek, einer Hypothekenurkunde über. Der Notar registriert die Übergabe beim Kadaster. Überprüfen Sie vor der Übergabe, ob der Verkäufer der Eigentümer ist, ob die Beschreibung in der Urkunde mit der Immobilie übereinstimmt, die Sie besichtigt haben, und ob Sie die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft eingesehen haben, falls es sich um eine Wohnung handelt.