Preise von Wohnungen in Rotterdam — Preisbericht

1. Der Median und wie er berechnet wird

Für jede der 27 Anzeigen haben wir den Angebotspreis durch die Fläche in m² geteilt. Der Median ist der mittlere Wert dieser 27 Preise pro m². Die Hälfte der Anzeigen verlangt mehr, die Hälfte verlangt weniger.

Diese Zahl stammt von den Anzeigen auf dieser Website. Es ist kein Median für den gesamten Rotterdamer Wohnungsmarkt. Er beschreibt nur diese 27 Anzeigen an diesem Datum.

Dieser Unterschied ist hier wichtiger als sonst, weil die Stichprobe klein ist. Bei 27 Anzeigen kann eine einzige hinzukommende oder wegfallende Anzeige den Median deutlich verändern. Lesen Sie € 4.206 pro m² daher als Größenordnung für diese Anzeigen, nicht als genauen Preis für eine einzelne Wohnung.

Ein Angebotspreis ist der Preis, den der Verkäufer verlangt. Ein Verkaufspreis ist der Preis, der schließlich gezahlt und festgehalten wurde. Die beiden können voneinander abweichen, weil verhandelt werden kann, weil ein Angebot abgelehnt werden kann, oder weil eine Anzeige stehen bleibt, nachdem sich der Preis geändert hat.

Das CBS und das Kadaster veröffentlichen darüber hinaus einen Preisindex für bestehende Kaufimmobilien, der die Veränderung der Verkaufspreise auf Grundlage registrierter Verkäufe und WOZ-Werte misst. Ein Index ist kein Preis pro m² und kann nicht direkt neben diesem Median gelegt werden.

Diese Website prüft nicht, ob Anzeigen echt sind, ob die Fotos stimmen, wer der Verkäufer ist oder ob ein Preis oder eine Verfügbarkeit noch aktuell ist. Eine Anzeige kann abgelaufen, verkauft oder geändert sein. Vergleichen Sie mehrere aktuelle Anzeigen für ähnliche Wohnungen und prüfen Sie die Wohnung selbst, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

2. Stadtteile

Wir veröffentlichen in diesem Bericht keine Aufschlüsselung nach Stadtteilen für Rotterdam.

Wir haben für diesen Bericht keine verifizierten Anzahlen von Anzeigen pro Stadtteil und keine verifizierten Mediane pro Stadtteil. Eine Stadtteilkennzahl auf Grundlage einer so kleinen Stichprobe wäre irreführend.

Der Median für die ganze Stadt sagt daher nichts über einen einzelnen Stadtteil aus. Für ein Urteil über einen Stadtteil müssen Sie die Anzeigen in diesem Stadtteil einzeln betrachten, mit Fläche, Wohnungstyp und Zustand des Gebäudes.

3. Entwicklung im Zeitverlauf

Noch nicht genug Geschichte, um eine Richtung zu zeigen.

Wir veröffentlichen keinen Trend für Rotterdam, weil wir keine stabile Reihe von Medianen von dieser Website haben. Einen Trend auf Grundlage eines einzigen Messpunkts, am 2. November 2026, zu behaupten, wäre eine Annahme.

Wenn es eine monatliche Reihe von dieser Website gibt, zeigt dieser Abschnitt den Median pro Monat, mit der Anzahl der Anzeigen jedes Monats, und es wird deutlich angegeben, in welchen Monaten die Anzahl der Anzeigen zu klein ist, um für sich allein gelesen zu werden.

4. Was Sie allgemein prüfen sollten, bevor Sie kaufen

Diese Punkte sind allgemeine Kontrollen. Sie ersetzen keinen Rat eines Maklers oder Notars, und sie garantieren nicht, dass eine bestimmte Wohnung ohne Probleme ist.

Keine Zahl in diesem Bericht ist ein Versprechen über Rendite oder Wertsteigerung. Sie beschreibt Angebotspreise in einer kleinen Stichprobe. Sie sagt keine zukünftigen Preise voraus.

• **Lassen Sie sich von einem eigenen Makler beraten, wenn Sie das möchten.** Der Makler des Verkäufers vertritt die Interessen des Verkäufers, nicht Ihre. Ein Käufermakler kann Sie bei Besichtigung, Angebot und Prüfung der Unterlagen begleiten.
• **Der Kaufvertrag.** Beim Kauf von einer Privatperson muss der Kauf schriftlich festgehalten werden. Lesen Sie den Kaufvertrag vollständig, bevor Sie unterschreiben, einschließlich der auflösenden Bedingungen, die darin enthalten sind oder nicht.
• **Die Bedenkzeit.** Ein privater Käufer hat nach Erhalt einer Abschrift des unterzeichneten Kaufvertrags drei Tage Bedenkzeit. Innerhalb dieser Bedenkzeit kann der Käufer ohne Angabe von Gründen vom Kauf Abstand nehmen.
• **Der Notar und das Kadaster.** Die Eigentumsübertragung läuft über den Notar, mit einer Übergabeurkunde, und wird beim Kadaster eingetragen. Bitten Sie den Notar zu prüfen, wer der Eigentümer ist und welche Lasten auf der Wohnung liegen, wie etwa eine Hypothek.
• **Die Wohnung selbst.** Prüfen Sie, ob Fläche, Beschreibung und Zustand mit der Anzeige und den Unterlagen übereinstimmen. Besichtigen Sie die Wohnung.
• **Kosten und Fristen.** Wir nennen keine Beträge, Prozentsätze oder Fristen, weil diese von Wohnung, Situation und Regeln zum Zeitpunkt des Kaufs abhängen.