Harga rumah di Den Haag — laporan harga

1. Median, dan cara ia dikira

Untuk setiap daripada 25 iklan, kami telah membahagikan harga yang diminta dengan keluasan dalam m². Median ialah nilai tengah daripada 25 harga per m² tersebut. Separuh iklan meminta lebih, separuh meminta kurang.

Angka ini datang daripada iklan di laman web ini. Ia tidak datang daripada portal lain dan bukan daripada jualan yang didaftarkan.

Perbezaan itu penting. Harga yang diminta ialah harga yang diminta oleh penjual. Harga jualan ialah harga yang akhirnya dibayar dan didaftarkan. Kedua-duanya boleh berbeza, kerana boleh dirunding, iklan boleh ditarik balik, atau iklan boleh kekal selepas perubahan harga.

Oleh itu, baca angka ini sebagai penerangan bagi sekumpulan kecil iklan, bukan sebagai penerangan bagi keseluruhan pasaran rumah di Den Haag. Dengan 25 iklan, satu iklan lebih atau kurang boleh mengubah gambaran. Jangan bandingkan angka ini dengan angka jualan beribu-ribu.

Indeks harga rasmi daripada CBS dan Kadaster mengukur sesuatu yang lain: pembangunan harga rumah sedia ada berdasarkan jualan yang didaftarkan. Indeks itu menunjukkan perubahan, bukan harga per m² untuk Den Haag di laman web ini. Kedua-dua pengukuran saling melengkapi. Tiada satu pun menggantikan yang lain.

Laman web ini tidak menyemak sama ada iklan itu sahih, sama ada foto adalah betul, siapa penjualnya, atau sama ada harga dan ketersediaan masih terkini. Iklan mungkin telah tamat tempoh, terjual atau diubah suai selepas diterbitkan. Lihat beberapa iklan terkini untuk jenis rumah yang sama, dan periksa rumah itu sendiri sebelum membuat keputusan.

2. Bahagian bandar, tanpa harga setiap bahagian bandar

Den Haag dibahagikan kepada lapan bahagian bandar: Centrum, Escamp, Haagse Hout, Laak, Leidschenveen-Ypenburg, Loosduinen, Scheveningen dan Segbroek. Setiap bahagian bandar dibahagikan lagi kepada daerah.

Kami tidak menerbitkan median dan bilangan iklan setiap bahagian bandar dalam laporan ini. Kumpulan 25 iklan terlalu kecil untuk itu dan bilangan setiap bahagian bandar tidak disemak untuk laporan ini. Median untuk keseluruhan bandar tidak mengatakan apa-apa tentang satu bahagian bandar. Sesiapa yang ingin menilai bahagian bandar mesti melihat iklan di bahagian bandar itu satu persatu, dengan keluasan, jenis rumah dan keadaan rumah disertakan.

Dua nama membantu untuk meletakkan bandar itu, tanpa harga yang terikat padanya. Centrum ialah bahagian bandar yang termasuk Binnenhof. Scheveningen ialah bahagian bandar di pantai, di Laut Utara. Den Haag ialah bandar kerajaan Belanda. Amsterdam ialah ibu kota, bukan Den Haag.

3. Arah dari masa ke masa

Belum cukup sejarah untuk menunjukkan arah.

Kami tidak menerbitkan trend untuk Den Haag dalam laporan ini, kerana kami tidak mempunyai siri median sendiri yang stabil untuk laporan ini yang boleh digunakan untuk mengatakan sama ada median meningkat, menurun atau kekal sama. Mengemukakan trend berdasarkan satu titik ukuran, pada 2 November 2026, akan menjadi anggapan.

Kemudian, dengan siri bulanan, perenggan ini memberikan median setiap bulan, dengan bilangan iklan disertakan.

4. Perkara yang perlu diperhatikan semasa membeli, secara umum

Mata ini ialah pemeriksaan am. Ia tidak menggantikan nasihat notari, dan ia tidak menjamin bahawa rumah tertentu adalah bebas masalah.

Tiada angka dalam laporan ini boleh dibaca sebagai janji tentang pulangan, kenaikan nilai atau kemudahan jualan semula. Laporan ini menerangkan harga yang diminta, pada tarikh tertentu, dalam kumpulan 25 iklan tertentu. Ia tidak meramalkan harga masa depan.

• **Perjanjian jual beli.** Apabila pembeli dan penjual bersetuju, mereka meletakkan perjanjian dalam perjanjian jual beli. Perjanjian itu biasanya mengikat, walaupun ia kadang-kadang masih dipanggil "sementara". Baca perjanjian itu sepenuhnya, termasuk syarat-syarat di dalamnya, sebelum menandatanganinya.
• **Tempoh pertimbangan.** Selepas menandatangani, pembeli rumah biasanya mempunyai tempoh pertimbangan selama tiga hari, di mana pembelian boleh dibatalkan tanpa memberikan sebab.
• **Ejen pembeli.** Anda boleh menggunakan ejen anda sendiri, ejen pembeli, yang hanya bekerja untuk anda sebagai pembeli. Ini tidak wajib. Ejen pembeli tidak menggantikan notari.
• **Notari dan Kadaster.** Pemindahan hak milik berlaku di hadapan notari, dengan akta penghantaran. Notari mendaftarkan pemindahan itu di Kadaster. Hanya dengan pendaftaran itu pemilik baharu berada dalam daftar awam. Tanya notari pemeriksaan apa yang dia lakukan, contohnya mengenai gadai janji dan pendaftaran lain.
• **Cukai pindah milik.** Apabila membeli rumah sedia ada, pembeli biasanya membayar cukai pindah milik. Jumlahnya bergantung pada cara rumah itu digunakan dan peraturan yang berkuat kuasa pada masa pemindahan.
• **Rumah itu sendiri.** Periksa sama ada keluasan, penerangan dan keadaan sepadan dengan iklan dan dokumen. Lawati rumah itu. Iklan tidak menggantikan lawatan.
• **Wang dan pembiayaan.** Atur pembiayaan terlebih dahulu, dan tetapkan semua kos secara bertulis. Laporan ini tidak menyebut jumlah pembiayaan.