Harga rumah di Eindhoven — laporan harga

1. Median, dan bagaimana ia dikira

Untuk setiap satu daripada 33 iklan, kami membahagikan harga yang diminta dengan keluasan dalam m². Median adalah nilai tengah daripada 33 harga setiap m² tersebut. Separuh daripada iklan meminta lebih, separuh meminta kurang.

Angka ini berasal daripada iklan di laman ini. Ia bukan harga transaksi dan bukan median untuk keseluruhan pasaran perumahan Eindhoven. Dengan 33 iklan, sampel ini adalah kecil. Satu iklan mahal atau murah tambahan atau kurang boleh mengalihkan median. Oleh itu, baca € 4.423 setiap m² sebagai anggaran magnitud untuk iklan di laman ini pada 2 November 2026, bukan sebagai harga tepat untuk satu rumah di Eindhoven.

Harga yang diminta adalah harga yang diminta oleh penjual. Harga transaksi adalah harga yang akhirnya dibayar dan didaftarkan. Kedua-duanya boleh berbeza kerana rundingan boleh berlaku, tawaran boleh diatasi, atau iklan mungkin kekal selepas perubahan harga.

CBS dan Kadaster juga menerbitkan indeks harga berdasarkan transaksi berdaftar. Indeks tersebut mengukur perubahan, bukan tahap harga setiap m², dan oleh itu tidak sama dengan median di sini.

Laman ini tidak menyemak sama ada iklan adalah benar, sama ada foto adalah betul, siapa penjualnya, atau sama ada harga atau ketersediaan masih terkini. Bandingkan beberapa iklan terbaru di kawasan yang sama, dan lihat sendiri rumah tersebut.

2. Kawasan kejiranan

Kami tidak menerbitkan median mengikut kawasan kejiranan dan tidak menerbitkan jumlah iklan mengikut kawasan kejiranan di sini, kerana angka tersebut tidak disahkan untuk laporan ini.

Eindhoven sebagai perbandaran dibahagikan kepada tujuh daerah bandar: Centrum, Woensel-Noord, Woensel-Zuid, Tongelre, Stratum, Gestel dan Strijp. Lima perbandaran sekeliling — Woensel, Tongelre, Stratum, Gestel dan Blaarthem dan Strijp — telah digabungkan ke dalam Eindhoven pada tahun 1920 menjadi Groot-Eindhoven. Pembahagian ini menjelaskan nama-nama yang anda temui dalam iklan. Ia tidak menyatakan apa-apa tentang harga dalam sesebuah kawasan kejiranan. Untuk membuat penilaian tentang sesebuah kawasan kejiranan, anda perlu melihat iklan di kawasan tersebut satu demi satu, dengan keluasan, tahun pembinaan dan keadaan.

3. Perkembangan mengikut masa

Belum cukup sejarah untuk menunjukkan arah aliran.

Kami tidak menerbitkan trend untuk Eindhoven dalam laporan ini, kerana kami tidak mempunyai siri median sendiri yang stabil untuk laporan ini yang boleh digunakan untuk menyatakan sama ada median meningkat, menurun atau kekal stabil. Membuat kesimpulan trend daripada satu titik pengukuran, 2 November 2026, adalah satu andaian.

Apabila siri bulanan daripada laman ini wujud, perenggan ini akan memberikan median setiap bulan, dengan jumlah iklan setiap bulan, dan bulan dengan jumlah iklan yang terlalu kecil akan ditandakan secara berasingan.

4. Apa yang anda perlu semak secara umum sebelum membeli

Ini adalah semakan umum. Ia tidak menggantikan notari dan ejen pembelian, dan ia tidak menjamin bahawa rumah tertentu adalah tanpa masalah.

Tiada angka dalam laporan ini yang boleh dibaca sebagai janji pulangan, peningkatan nilai atau kemudahan semasa penjualan semula. Laporan ini menghuraikan harga yang diminta, pada tarikh tertentu, dalam asas iklan tertentu. Ia tidak meramalkan harga masa hadapan.

• **Ejen penjual bekerja untuk penjual.** Ejen pembelian bekerja untuk anda sebagai pembeli, menilai keadaan teknikal, membandingkan jualan terdahulu di kawasan sekitar dan memberi nasihat tentang tawaran dan syarat. Sama ada anda melantik seorang ejen adalah pilihan anda, tetapi jangan andaikan ejen penjual menjaga kepentingan anda.
• **Perjanjian jual beli.** Selepas penerimaan tawaran, pembelian akan direkodkan secara bertulis dalam perjanjian jual beli. Baca sepenuhnya sebelum anda menandatangani, termasuk syarat pembatalan, seperti pembiayaan dan pemeriksaan struktur bangunan.
• **Tempoh bertenang.** Selepas menandatangani, pembeli mempunyai tempoh bertenang undang-undang selama tiga hari, di mana pembelian boleh dibatalkan tanpa menyatakan alasan. Tempoh bertenang hanya bermula selepas pembeli menerima perjanjian yang ditandatangani oleh kedua-dua pihak, atau salinannya, dan pembatalan mestilah dilakukan secara bertulis.
• **Wang cagaran atau jaminan bank.** Pembeli biasanya meletakkan wang cagaran atau jaminan bank kepada notari, sebagai jaminan sehingga pindah milik. Jumlah dan tempoh dinyatakan dalam perjanjian jual beli.
• **Pindah milik di notari.** Hak milik berpindah di notari, dengan akta penyampaian dan, jika ada hipotek, akta hipotek. Notari mendaftarkan pindah milik di Kadaster. Sebelum pindah milik, semak bahawa penjual adalah pemilik, bahawa huraian dalam akta adalah sama dengan rumah yang anda lihat, dan bahawa anda telah melihat dokumen Persatuan Pemilik jika ia melibatkan apartmen.