1. Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in Groningen?
Voor elk van de 29 advertenties hebben wij de vraagprijs gedeeld door de oppervlakte in m². De mediaan is de middelste waarde van die 29 prijzen per m². De helft van de advertenties vraagt meer, de helft vraagt minder.
Dit cijfer komt van de advertenties op deze site. Het is geen verkoopprijs. Een vraagprijs is de prijs die de verkoper vraagt. Een verkoopprijs is de prijs die uiteindelijk is betaald en geregistreerd. Die twee kunnen verschillen, omdat er wordt onderhandeld, of omdat een bod boven of onder de vraagprijs uitkomt.
Lees dit cijfer met voorzichtigheid. De steekproef is klein: 29 advertenties. Eén of enkele dure of goedkope advertenties kunnen de mediaan al verschuiven. Dit cijfer beschrijft alleen de advertenties van deze site op 2 november 2026. Het beschrijft niet de hele woningmarkt van Groningen. Voor een woning in een bepaalde straat of buurt zegt deze mediaan weinig. Vergelijk altijd meerdere recente advertenties voor vergelijkbare woningen.
Dit cijfer is ook iets anders dan de officiële prijsindex. Het CBS en het Kadaster meten de prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen op basis van geregistreerde koopakten. Dat is een index van veranderingen in verkoopprijzen, geen mediaan van vraagprijzen per m². De twee metingen vullen elkaar aan. Geen van beide vervangt de andere.
Als context, niet als vervanging: in het derde kwartaal van 2025 meldde het CBS dat bestaande koopwoningen in de provincie Groningen 10,9 procent duurder waren dan een jaar eerder. Dat gaat over de provincie, niet over de stad Groningen alleen, en over verkoopprijzen, niet over vraagprijzen. Het is daarom geen bewijs voor een richting van de mediaan op deze pagina.
Deze site controleert niet of advertenties echt zijn, of foto's kloppen, wie de verkoper is, of of een prijs of beschikbaarheid nog actueel is. Een advertentie kan verlopen, verkocht of gewijzigd zijn. Controleer een woning zelf voordat u een beslissing neemt.
3. Richting in de tijd
Nog niet genoeg historie om een richting te laten zien.
Wij publiceren geen trend voor Groningen in dit rapport, omdat wij voor dit rapport geen stabiele reeks medianen van deze site hebben waarmee kan worden gezegd of de mediaan stijgt, daalt of stabiel blijft. Een trend beweren op basis van één meetpunt, 2 november 2026, zou een gok zijn.
Wanneer er een maandelijkse reeks van deze site bestaat, zal deze sectie de mediaan per maand geven, met het aantal advertenties per maand, en duidelijk aangeven in welke maanden het aantal te klein is om alleen te lezen.
4. Waar moet een koper op letten vóór aankoop in Groningen?
Deze punten zijn algemene controles. Zij vervangen geen advies van een makelaar of notaris, en zij garanderen niet dat een bepaalde woning probleemloos is.
Geen enkel cijfer in dit rapport moet worden gelezen als een belofte over rendement, waardestijging of verhuurbaarheid. Dit rapport beschrijft vraagprijzen, op een datum, in een kleine steekproef. Het voorspelt geen toekomstige prijzen.
- **Laat u bijstaan door een aankoopmakelaar, als u dat wilt.** In Nederland werkt de verkoopmakelaar voor de verkoper. Een aankoopmakelaar werkt voor de koper, helpt bij het beoordelen van vergelijkbare verkopen en bij het bod. Een aankoopmakelaar is niet verplicht, maar zonder eigen makelaar onderhandelt u zelf tegen de makelaar van de verkoper.
- **Lees de koopovereenkomst volledig.** De koopovereenkomst is het schriftelijke contract met prijs en voorwaarden. Hoewel de overeenkomst soms voorlopig wordt genoemd, is zij na de bedenktijd bindend, behoudens de ontbindende voorwaarden die erin staan, zoals financiering of een bouwkundige keuring. Lees welke voorwaarden erin staan en tot wanneer zij gelden.
- **Let op de bedenktijd.** Na ondertekening heeft een koper die consument is een wettelijke bedenktijd van drie dagen, waarin hij zonder opgave van reden en zonder boete kan afzien van de koop.
- **Waarborgsom of bankgarantie.** De koper stelt gewoonlijk een waarborgsom of bankgarantie ten gunste van de notaris.
- **De notaris en het Kadaster.** De overdracht gebeurt bij de notaris, met een leveringsakte en, als er een hypotheek is, een hypotheekakte. De notaris registreert de overdracht in het Kadaster. Controleer bij de notaris wie de eigenaar is en welke lasten op de woning rusten.
- **Vergelijk, bezichtig, laat keuren.** Bezichtig de woning, vergelijk de oppervlakte en omschrijving met de advertentie en de stukken, en overweeg een bouwkundige keuring. Een advertentie vervangt geen bezichtiging.