1. La mediana y cómo se ha calculado
Para cada uno de los 29 anuncios, hemos dividido el precio solicitado por la superficie en m². La mediana es el valor central de esos 29 precios por m². La mitad de los anuncios piden más, la mitad piden menos.
Esta cifra proviene de los anuncios de este sitio. No es un precio de venta. Un precio solicitado es el precio que pide el vendedor. Un precio de venta es el precio que finalmente se pagó y registró. Estos dos pueden diferir debido a las negociaciones, o porque una oferta sea superior o inferior al precio solicitado.
Lea esta cifra con precaución. La muestra es pequeña: 29 anuncios. Uno o unos pocos anuncios caros o baratos pueden desplazar la mediana. Esta cifra describe solo los anuncios de este sitio el 2 de noviembre de 2026. No describe todo el mercado inmobiliario de Groningen. Para una vivienda en una calle o barrio determinado, esta mediana dice poco. Compare siempre varios anuncios recientes de viviendas similares.
Esta cifra también es algo diferente al índice de precios oficial. El CBS y el Kadaster miden la evolución del precio de las viviendas usadas en venta basándose en las escrituras de compra registradas. Eso es un índice de cambios en los precios de venta, no una mediana de precios solicitados por m². Las dos mediciones se complementan. Ninguna de las dos sustituye a la otra.
Como contexto, no como sustitución: en el tercer trimestre de 2025, el CBS informó que las viviendas usadas en venta en la provincia de Groningen eran un 10,9 por ciento más caras que un año antes. Esto se refiere a la provincia, no solo a la ciudad de Groningen, y a precios de venta, no a precios solicitados. Por lo tanto, no es una prueba de la dirección de la mediana en esta página.
Este sitio no verifica si los anuncios son reales, si las fotos son correctas, quién es el vendedor, o si un precio o disponibilidad siguen vigentes. Un anuncio puede haber expirado, haber sido vendido o modificado. Verifique la vivienda usted mismo antes de tomar una decisión.
3. Tendencia en el tiempo
Aún no hay suficiente historial para mostrar una tendencia.
No publicamos una tendencia para Groningen en este informe porque, para este informe, no disponemos de una serie estable de medianas de este sitio que permita decir si la mediana sube, baja o se mantiene estable. Afirmar una tendencia basándose en un único punto de medición, el 2 de noviembre de 2026, sería una conjetura.
Cuando exista una serie mensual de este sitio, esta sección dará la mediana por mes, con el número de anuncios por mes, e indicará claramente en qué meses el número es demasiado pequeño para ser leído por sí solo.
4. Qué debe comprobar en general antes de comprar en los Países Bajos
Estos puntos son comprobaciones generales. No sustituyen el asesoramiento de un agente inmobiliario o notario, y no garantizan que una vivienda determinada esté libre de problemas.
Ninguna cifra de este informe debe leerse como una promesa de rentabilidad, aumento de valor o posibilidad de alquiler. Este informe describe precios solicitados, en una fecha, en una muestra pequeña. No predice precios futuros.
- **Hágase asistir por un agente de compras, si lo desea.** En los Países Bajos, el agente de ventas trabaja para el vendedor. Un agente de compras trabaja para el comprador, ayuda a evaluar ventas comparables y en la oferta. Un agente de compras no es obligatorio, pero sin su propio agente, usted negocia personalmente contra el agente del vendedor.
- **Lea el contrato de compraventa completo.** El contrato de compraventa es el contrato escrito con el precio y las condiciones. Aunque el contrato a veces se denomina provisional, es vinculante tras el periodo de reflexión, salvo las condiciones resolutorias allí establecidas, como la financiación o una inspección técnica de construcción. Lea qué condiciones figuran y hasta cuándo son válidas.
- **Preste atención al periodo de reflexión.** Tras la firma, un comprador que sea consumidor tiene un periodo de reflexión legal de tres días, durante el cual puede desistir de la compra sin dar explicaciones y sin penalización.
- **Depósito de garantía o garantía bancaria.** El comprador suele depositar una suma de garantía o garantía bancaria a favor del notario.
- **El notario y el Kadaster.** La transferencia se realiza ante el notario, con una escritura de entrega y, si hay una hipoteca, una escritura hipotecaria. El notario registra la transferencia en el Kadaster. Verifique con el notario quién es el propietario y qué cargas pesan sobre la vivienda.
- **Compare, visite, haga inspeccionar.** Visite la vivienda, compare la superficie y la descripción con el anuncio y los documentos, y considere una inspección técnica de construcción. Un anuncio no sustituye a una visita.