エインスホーフェンにおける住宅価格 — 価格レポート

1. 中央値とその計算方法

33件の広告それぞれについて、希望価格をm²あたりの面積で割りました。中央値は、これらのm²あたりの価格33件の中間値です。半数の広告はそれ以上の価格、半数はそれ以下の価格を求めています。

この数値は、このサイトの広告から得られたものです。取引価格ではなく、エインスホーフェン全体の住宅市場の中央値でもありません。33件の広告ではサンプルサイズが小さいです。広告が1件多くても少なくても、中央値が変動する可能性があります。したがって、m²あたり4,423ユーロは、2026年11月2日のこのサイトの広告の概算であり、エインスホーフェンにある特定の住宅の正確な価格ではありません。

希望価格は売り手が求める価格です。取引価格は最終的に支払われ、登録された価格です。交渉、入札のオーバー、価格変更後の広告の掲載などにより、これらは異なる場合があります。

CBSとKadasterは、登録された取引に基づいて価格指数も公表しています。この指数は価格レベルではなく変化を測定するため、ここにある中央値とは異なります。

このサイトは、広告が本物であるか、写真が正確であるか、売り手が誰であるか、価格または可用性が最新であるかを確認していません。同じ地域で複数の最新の広告を比較し、物件自体を確認してください。

2. 地域

このレポートでは、地域ごとの中央値や広告数については公開しません。これらの数値はレポートの目的で検証されていません。

エインスホーフェン市は、Centrum、Woensel-Noord、Woensel-Zuid、Tongelre、Stratum、Gestel、Strijpの7つの地区に分かれています。Woensel、Tongelre、Stratum、Gestel、Blaarthem、Strijpの5つの周辺自治体は1920年にエインスホーフェンに統合され、Greater Eindhovenとなりました。この区分は、広告で見かける名称を説明するものです。それ自体は地域の価格について何も意味しません。地域の評価を行うには、その地域の広告を1つずつ、面積、築年数、状態とともに確認する必要があります。

3. 時間経過による変化

動向を示すには、まだ十分な履歴がありません。

このレポートでは、エインスホーフェンのトレンドは公開していません。これは、このレポート用に、中央値が上昇、下降、または安定しているかどうかを判断できる安定した独自のメディアンのシリーズがないためです。2026年11月2日の単一の測定値からトレンドを推測することは推測になります。

このサイトの月次シリーズが存在する場合、このセクションでは、月ごとの広告数とともに、毎月のメディアンが表示され、広告数が少なすぎる月は個別にマークされます。

4. 購入前に一般的に確認すべきこと

これらは一般的なチェックです。これらは公証人や購入代理店に代わるものではなく、特定の物件に問題がないことを保証するものでもありません。

このレポートのどの数値も、収益、価値の増加、または再販の容易さの約束として解釈されるべきではありません。このレポートは、特定の日に特定の広告の基礎に基づいて希望価格を記述しています。将来の価格を予測するものではありません。

• **販売代理店は売り手のために働きます。** 購入代理店は、購入者としてお客様のために働き、技術的な状態を評価し、近隣の過去の販売を比較し、入札と条件についてアドバイスします。雇用するかどうかはお客様の選択ですが、販売代理店がお客様の利益を代表することを期待しないでください。
• **売買契約。** 入札が承認されると、売買契約は書面で締結されます。署名する前に、ファイナンスや建築調査などの解除条項を含め、完全に読んでください。
• **検討期間。** 署名後、購入者は3日間の法的検討期間があり、理由を問わず契約を解除できます。検討期間は、両当事者が署名した合意書またはそのコピーを受け取った後から始まります。解除は書面で行う必要があります。
• **保証金または銀行保証。** 通常、購入者は、譲渡に対する保証として公証人に保証金または銀行保証を預けます。金額と期間は売買契約に記載されています。
• **公証人による譲渡。** 所有権は、譲渡証書と、住宅ローンがある場合は住宅ローン証書とともに、公証人を通じて譲渡されます。公証人は、譲渡をKadasterに登録します。譲渡前に、売り手が所有者であり、証書の説明がお客様が確認した物件と一致し、アパートの場合は所有者協会の書類を確認してください。