1. A mediana e como foi calculada
Para cada um dos 29 anúncios, dividimos o preço pedido pela área em m². A mediana é o valor central desses 29 preços por m². Metade dos anúncios pede mais, metade pede menos.
Este número provém dos anúncios neste site. Não é um preço de venda. Um preço pedido é o preço que o vendedor pede. Um preço de venda é o preço que foi finalmente pago e registado. Estes dois podem diferir, porque há negociações, ou porque uma oferta fica acima ou abaixo do preço pedido.
Leia este número com cautela. A amostra é pequena: 29 anúncios. Um ou alguns anúncios caros ou baratos podem deslocar a mediana. Este número descreve apenas os anúncios deste site em 2 de novembro de 2026. Não descreve todo o mercado imobiliário de Groningen. Para uma casa numa determinada rua ou bairro, esta mediana diz pouco. Compare sempre vários anúncios recentes de casas semelhantes.
Este número também é algo diferente do índice de preços oficial. O CBS e o Kadaster medem a evolução dos preços de casas existentes com base em escrituras de compra registadas. Esse é um índice de alterações nos preços de venda, não uma mediana de preços pedidos por m². As duas medições complementam-se. Nenhuma substitui a outra.
Como contexto, não como substituição: no terceiro trimestre de 2025, o CBS informou que as casas existentes na província de Groningen estavam 10,9 por cento mais caras do que um ano antes. Isso refere-se à província, não apenas à cidade de Groningen, e a preços de venda, não a preços pedidos. Portanto, não é prova de uma direção para a mediana nesta página.
Este site não verifica se os anúncios são reais, se as fotos estão corretas, quem é o vendedor, ou se um preço ou disponibilidade ainda estão atualizados. Um anúncio pode ter expirado, ter sido vendido ou alterado. Verifique a casa você mesmo antes de tomar uma decisão.
3. Tendência ao longo do tempo
Ainda não há histórico suficiente para mostrar uma tendência.
Não publicamos uma tendência para Groningen neste relatório, porque para este relatório não temos uma série estável de medianas deste site que permita dizer se a mediana está a subir, a descer ou a manter-se estável. Afirmar uma tendência com base num único ponto de medição, 2 de novembro de 2026, seria um palpite.
Quando existir uma série mensal deste site, esta secção apresentará a mediana por mês, com o número de anúncios por mês, e indicará claramente em que meses o número é demasiado pequeno para ser lido isoladamente.
4. O que deve verificar em geral antes de comprar nos Países Baixos
Estes pontos são verificações gerais. Não substituem o conselho de um agente imobiliário ou notário, e não garantem que uma determinada casa esteja isenta de problemas.
Nenhum número neste relatório deve ser lido como uma promessa de rendimento, valorização ou potencial de aluguer. Este relatório descreve preços pedidos, numa data, numa amostra pequena. Não prevê preços futuros.
- **Deixe-se assessorar por um agente de compras, se desejar.** Nos Países Baixos, o agente de vendas trabalha para o vendedor. Um agente de compras trabalha para o comprador, ajudando a avaliar vendas comparáveis e na proposta. Um agente de compras não é obrigatório, mas sem o seu próprio agente, negociará você mesmo contra o agente do vendedor.
- **Leia integralmente o contrato de compra e venda.** O contrato de compra e venda é o contrato escrito com o preço e as condições. Embora o contrato seja por vezes chamado de provisório, ele é vinculativo após o período de reflexão, ressalvadas as condições resolutivas nele contidas, como financiamento ou inspeção técnica. Leia quais as condições incluídas e até quando são válidas.
- **Atenha-se ao período de reflexão.** Após a assinatura, o comprador que seja consumidor tem um período legal de reflexão de três dias, durante o qual pode desistir da compra sem indicação de motivo e sem multa.
- **Depósito de garantia ou garantia bancária.** O comprador geralmente presta um depósito de garantia ou garantia bancária em favor do notário.
- **O notário e o Kadaster.** A transferência ocorre no notário, com uma escritura de transmissão e, se houver hipoteca, uma escritura de hipoteca. O notário regista a transferência no Kadaster. Verifique com o notário quem é o proprietário e quais os encargos que recaem sobre a casa.
- **Compare, visite, mande inspecionar.** Visite a casa, compare a área e a descrição com o anúncio e os documentos, e considere uma inspeção técnica. Um anúncio não substitui uma visita.