Eindhoven'daki konut fiyatları — fiyat raporu

1. Ortanca ve nasıl hesaplandığı

33 ilanın her biri için talep edilen fiyatı m² cinsinden yüzölçümüne böldük. Ortanca, bu 33 fiyatın m² başına orta değeridir. İlanların yarısı daha fazla, yarısı daha az talep ediyor.

Bu rakam bu sitedeki ilanlardan gelmektedir. İşlem fiyatı değildir ve tüm Eindhoven konut pazarı için bir ortanca değildir. 33 ilanla örneklem küçüktür. Tek bir pahalı veya ucuz ilanın daha fazlası veya daha azı ortancayı zaten değiştirebilir. Bu nedenle, 2 Kasım 2026 tarihinde bu sitedeki ilanlar için bir büyüklük mertebesi olarak m² başına 4.423 €'yu, Eindhoven'daki tek bir konut için kesin bir fiyat olarak değil, değerlendirin.

Talep edilen fiyat, satıcının talep ettiği fiyattır. İşlem fiyatı, sonunda ödenen ve kaydedilen fiyattır. Bunlar farklı olabilir, çünkü pazarlık yapılabilir, bir teklif aşılabilir veya bir ilan fiyat değişikliğinden sonra yayınlanmaya devam edebilir.

CBS ve Kadaster ayrıca kayıtlı işlemler bazında bir fiyat endeksi yayınlamaktadır. Bu endeks, fiyat seviyesi başına değil, değişimi ölçer ve bu nedenle buradaki ortanca ile aynı değildir.

Bu site, ilanların gerçek olup olmadığını, fotoğrafların doğru olup olmadığını, satıcının kim olduğunu veya fiyatın veya kullanılabilirliğin hala güncel olup olmadığını kontrol etmez. Aynı bölgedeki birden fazla son ilanı karşılaştırın ve konutu kendiniz inceleyin.

2. Mahalleler

Bu raporda mahalle başına ortanca veya mahalle başına ilan sayısı yayınlamıyoruz, çünkü bu rakamlar bu rapor için doğrulanmadı.

Eindhoven belediyesi yedi bölgeye ayrılmıştır: Centrum, Woensel-Noord, Woensel-Zuid, Tongelre, Stratum, Gestel ve Strijp. Beş çevre belediye — Woensel, Tongelre, Stratum, Gestel ve Blaarthem ve Strijp — 1920'de Eindhoven'a katılarak Büyük Eindhoven'ı oluşturdu. Bu bölüm, ilanlarda gördüğünüz isimleri açıklamaktadır. Tek başına bir mahalledeki fiyatlar hakkında bir şey söylemez. Bir mahalle hakkında bir yargıda bulunmak için, yüzölçümü, inşa yılı ve durum ile birlikte o mahalledeki ilanları tek tek incelemelisiniz.

3. Zaman içindeki gelişim

Bir yön göstermek için henüz yeterli geçmiş yok.

Bu rapor için Eindhoven için bir eğilim yayınlamıyoruz, çünkü bu rapor için ortancanın yükselip yükselmediğini, düştüğünü veya sabit kaldığını söylemek için istikrarlı bir kendi ortancaları dizimiz yok. 2 Kasım 2026 tarihli tek bir ölçüm noktasından bir eğilim çıkarmak bir varsayım olacaktır.

Bu sitede aylık bir dizi olduğunda, bu bölüm aylık ortancayı, ay başına ilan sayısıyla birlikte verir ve çok az sayıda ilan içeren aylar ayrı olarak işaretlenir.

4. Satın almadan önce genel olarak kontrol etmeniz gerekenler

Bunlar genel kontrollerdir. Bir noter ve bir alım satım aracısını değiştirmezler ve belirli bir konutun sorunsuz olacağını garanti etmezler.

Bu rapordaki hiçbir rakam, getiri, değer artışı veya yeniden satış kolaylığı vaadi olarak okunmamalıdır. Bu rapor, belirli bir tarihte, belirli bir ilan temelinde talep edilen fiyatları açıklamaktadır. Gelecekteki fiyatları tahmin etmez.

• **Satıcı emlakçısı satıcı için çalışır.** Bir alım satım aracısı sizin, alıcı olarak çalışır, teknik durumu değerlendirir, çevredeki önceki satışları karşılaştırır ve teklif ve koşullar hakkında tavsiyelerde bulunur. Birini alıp almamak sizin seçiminize bağlıdır, ancak satıcı emlakçısının çıkarlarınızı koruduğunu varsaymayın.
• **Satış sözleşmesi.** Bir teklifin kabulünden sonra, satış yazılı olarak bir satış sözleşmesinde belgelenir. İmzalamadan önce, finansman ve yapısal inceleme gibi fesih şartları dahil olmak üzere her şeyi dikkatlice okuyun.
• **Düşünme süresi.** İmzaladıktan sonra, alıcının sözleşmeyi feshedebileceği yasal bir üç günlük düşünme süresi vardır. Düşünme süresi, alıcının her iki tarafça imzalanmış sözleşmeyi veya bir kopyasını aldıktan sonra başlar ve fesih yazılı olarak yapılmalıdır.
• **Teminat veya banka garantisi.** Alıcı genellikle, devir için bir teminat veya banka garantisi noter huzurunda tutar. Miktar ve süre satış sözleşmesinde belirtilir.
• **Noterde devir.** Mülkiyet, bir devir senedi ve ipotek varsa bir ipotek senedi ile noter huzurunda devredilir. Noter devri Kadaster'e kaydeder. Devirden önce satıcının sahibi olduğundan, senede ilişkin tanımın incelediğiniz konutla eşleştiğinden ve bir daire ise Kat Mülkiyeti Birliği'nin belgelerini gördünüzden emin olun.