1. Medyan ve nasıl hesaplandığı
29 ilanın her biri için istenen fiyatı m² cinsinden yüzölçümüne böldük. Medyan, bu 29 m² başına fiyatın ortanca değeridir. İlanların yarısı daha fazlasını istemekte, yarısı daha azını istemektedir.
Bu rakam bu sitedeki ilanlardan gelmektedir. Bir satış fiyatı değildir. İstenen fiyat, satıcının talep ettiği fiyattır. Satış fiyatı ise nihayetinde ödenen ve kaydedilen fiyattır. Pazarlık yapıldığı için veya bir teklif istenen fiyatın üzerinde veya altında kaldığı için bu ikisi farklılık gösterebilir.
Bu rakamı ihtiyatla okuyun. Örneklem küçüktür: 29 ilan. Bir veya birkaç pahalı veya ucuz ilan medyanı kaydırabilir. Bu rakam sadece 2 Kasım 2026 tarihindeki bu sitenin ilanlarını tanımlar. Groningen'in tüm konut piyasasını tanımlamaz. Belirli bir sokak veya mahalledeki konut için bu medyan çok az şey söyler. Benzer konutlar için her zaman birden fazla güncel ilanı karşılaştırın.
Bu rakam aynı zamanda resmi fiyat endeksinden biraz farklıdır. CBS ve Kadaster, mevcut satılık konutların fiyat gelişimini kayıtlı satış sözleşmelerine dayanarak ölçer. Bu, satış fiyatlarındaki değişikliklerin bir endeksidir, m² başına istenen fiyatların medyanı değildir. İki ölçüm birbirini tamamlar. Hiçbiri diğerinin yerini tutmaz.
Yerine geçme değil, bağlam olarak: 2025'in üçüncü çeyreğinde CBS, Groningen eyaletindeki mevcut satılık konutların bir yıl öncesine göre yüzde 10,9 daha pahalı olduğunu bildirmiştir. Bu eyaletle ilgilidir, sadece Groningen şehriyle değil ve istenen fiyatlarla değil, satış fiyatlarıyla ilgilidir. Bu nedenle, bu sayfadaki medyanın yönü için bir kanıt değildir.
Bu site ilanların gerçek olup olmadığını, fotoğrafların doğru olup olmadığını, satıcının kim olduğunu veya bir fiyatın veya uygunluğun hala güncel olup olmadığını kontrol etmez. Bir ilan süresi dolmuş, satılmış veya değiştirilmiş olabilir. Karar vermeden önce bir konutu kendiniz kontrol edin.
3. Zaman içindeki yön
Bir yön göstermek için henüz yeterli geçmiş veri yok.
Bu raporda Groningen için bir trend yayınlamıyoruz, çünkü bu rapor için bu siteden medyanın yükselip yükselmediği, düşüp düşmediği veya sabit kalıp kalmadığının söylenebileceği istikrarlı bir medyan serisine sahip değiliz. Tek bir ölçüm noktasına, 2 Kasım 2026'ya dayanarak bir trend iddia etmek bir tahmin olurdu.
Bu siteden aylık bir seri oluştuğunda, bu bölüm ay başına medyanı, ay başına ilan sayısını verecek ve sayının sadece okunmak için çok küçük olduğu ayları açıkça belirtecektir.
4. Hollanda'da satın almadan önce genel olarak neleri kontrol etmelisiniz
Bu noktalar genel kontrollerdir. Bir emlakçı veya noterin tavsiyesinin yerini tutmazlar ve belirli bir konutun sorunsuz olduğunu garanti etmezler.
Bu rapordaki hiçbir rakam getiri, değer artışı veya kiralanabilirlik hakkında bir vaat olarak okunmamalıdır. Bu rapor, belirli bir tarihte, küçük bir örneklemdeki istenen fiyatları tanımlar. Gelecekteki fiyatları tahmin etmez.
- **İsterseniz bir satın alma emlakçısından destek alın.** Hollanda'da satış emlakçısı satıcı için çalışır. Bir satın alma emlakçısı alıcı için çalışır, benzer satışların değerlendirilmesine ve teklif verme sürecine yardımcı olur. Satın alma emlakçısı zorunlu değildir, ancak kendi emlakçınız olmadan satıcının emlakçısıyla kendiniz pazarlık yaparsınız.
- **Satış sözleşmesini tamamen okuyun.** Satış sözleşmesi, fiyat ve koşulları içeren yazılı sözleşmedir. Sözleşme bazen ön sözleşme olarak adlandırılsa da, finansman veya yapısal denetim gibi içinde yer alan fesih şartları saklı kalmak kaydıyla, cayma süresinden sonra bağlayıcıdır. Hangi koşulların yer aldığını ve ne zamana kadar geçerli olduklarını okuyun.
- **Cayma süresine dikkat edin.** İmza sonrası, tüketici olan bir alıcının, herhangi bir neden göstermeksizin ve ceza ödemeksizin satın almadan vazgeçebileceği üç günlük yasal bir cayma süresi vardır.
- **Teminat tutarı veya banka garantisi.** Alıcı genellikle noter lehine bir teminat tutarı veya banka garantisi yatırır.
- **Noter ve Kadaster.** Devir, noter huzurunda, bir devir senedi ve eğer ipotek varsa bir ipotek senedi ile gerçekleşir. Noter, devri Kadaster'e kaydeder. Sahibin kim olduğunu ve konut üzerindeki yükümlülükleri notere kontrol ettirin.
- **Karşılaştırın, görün, denetletin.** Konutu görün, yüzölçümünü ve açıklamasını ilanla ve belgelerle karşılaştırın ve yapısal bir denetim yaptırmayı düşünün. Bir ilan, yerinde görmenin yerini tutmaz.