埃因霍温房屋价格 — 价格报告

1. 中位数及其计算方法

对于这33个广告中的每一个，我们都将要价除以平方米面积。中位数是这些33个每平方米价格的中值。一半的广告要价更高，一半的广告要价更低。

此数据来自本网站上的广告。它不是成交价，也不是整个埃因霍温房地产市场的平均值。33个广告的样本量很小。一个或多个昂贵或廉价的广告可能会改变中位数。因此，请将每平方米4.423欧元视为2026年11月2日在本网站上发布的广告的数量级，而不是埃因霍温某栋房屋的确切价格。

要价是卖方要求的价格。成交价是最终支付并记录的价格。两者可能不同，因为可以进行谈判、竞价或广告在价格变更后仍会保留。

CBS和Kadaster还发布基于已登记交易的价格指数。该指数衡量的是变化，而不是每平方米的价格水平，因此与此处的中位数不同。

本网站不检查广告是否真实、照片是否准确、卖方是谁，或价格或可用性是否仍然有效。请比较同一街区内多个最近的广告，并亲自查看房屋。

2. 社区

我们在此不发布每个社区的中位数或每个社区的广告数量，因为这些数据未经过验证，无法用于本报告。

埃因霍温市划分为七个区：中心区、Woensel-Noord、Woensel-Zuid、Tongelre、Stratum、Gestel和Strijp。五個周邊市镇——Woensel、Tongelre、Stratum、Gestel 和 Blaarthem 和 Strijp——於1920年併入埃因霍溫，形成了大埃因霍溫。这种划分解释了您在广告中遇到的名称。它本身对社区的价格没有任何说明。要评估一个社区，您需要逐一查看该社区的广告，并考虑面积、建造年份和状况。

3. 随时间的变化

历史数据不足以显示趋势。

我们在本报告中未为埃因霍温发布趋势，因为我们没有稳定的自有中值系列，可以确定中位数是上升、下降还是保持稳定。根据11月2日这一测量点推断趋势是一种假设。

当本网站有每月系列数据时，本段将提供每月的中位数、每月广告数量，并将广告数量过少的月份单独标记。

4. 在购买前您通常需要检查的内容

这些是常规检查。它们不能替代公证人和购房经纪人，也不能保证某栋房屋没有问题。

本报告中的任何数字都不应被视为对回报、增值或易于转售的承诺。本报告描述的是特定日期、特定广告基础上的要价。它不能预测未来的价格。

• **卖方经纪人代表卖方。** 购房经纪人代表您作为买方，评估技术状况，比较附近以前的销售情况，并就出价和条件提供建议。是否聘请他们由您决定，但不要认为卖方经纪人代表您的利益。
• **购房协议。** 在接受出价后，购房将以书面形式记录在购房协议中。在签字前完整阅读该协议，包括解除条款，例如融资和建筑检查。
• **考虑期。** 签署后，买方有三天的法定考虑期，在此期间可以无理由解除购房。考虑期从买方收到双方签署的协议或其副本之日起开始，并且必须以书面形式进行解除。
• **保证金或银行担保。** 买方通常会在公证处提供保证金或银行担保，作为产权转让的保证。金额和期限在购房协议中规定。
• **在公证处进行产权转让。** 产权通过公证处进行转让，需要一份转让契约，以及（如果涉及抵押贷款）一份抵押契约。公证处会在Kadaster登记转让。在转让之前，请检查卖方是否是所有者，契约中的描述是否与您参观的房屋相符，以及您是否已查看了公寓所有者协会的文件（如果涉及公寓）。