Deze pagina legt in gewone taal uit waar de prijscijfers voor Nederland op Map Syndicat vandaan komen, hoe ze zijn berekend, hoe actueel ze zijn en wat ze niet zeggen.
De cijfers op deze site zijn medianen berekend uit de eigen prijsrecords van de site — vraagprijzen verzameld voordat de advertenties werden verwijderd — bevroren als momentopname op 5 november 2026. De site toont geen liveadvertenties en verzamelt geen advertenties van derden. Geen enkel cijfer wordt bijgewerkt: een cijfer uit 2026 beschrijft de markt zoals die toen was, niet vandaag.
Mediane verkoopvraagprijs per vierkante meter, berekend op 4 november 2026 uit de eigen verkoopadvertenties van de site. De bronnen van elk cijfer staan op de prijspagina van die stad.
| Stad | Mediaan (€/m²) | Advertenties | Berekend op |
|---|---|---|---|
| Amsterdam | € 5.850 | 31 | 4 november 2026 |
| Rotterdam | € 4.268 | 43 | 4 november 2026 |
| Utrecht | € 5.961 | 28 | 4 november 2026 |
| Eindhoven | € 4.463 | 32 | 4 november 2026 |
| Groningen | € 4.107 | 30 | 4 november 2026 |
| Den Haag | € 4.399 | 30 | 4 november 2026 |
Dit zijn vraagprijzen, geen transactieprijzen. Ze beschrijven alleen de verkoopadvertenties van deze site voor die stad, niet de hele stadsmarkt.
Er is nog geen verkoopcijfer per wijk gepubliceerd. De pagina's van De Pijp en de Jordaan (Amsterdam) zijn in voorbereiding: zodra er een cijfer wordt gepubliceerd, toont het de mediaan, de steekproef, de berekeningsdatum en de bron.
Mediane gevraagde huur per vierkante meter en mediane maandhuur in Amsterdam, Rotterdam, Utrecht, Eindhoven, Groningen en Den Haag, uit de eigen huurrecords van de site, bevroren op 5 november 2026. Elke huurstadpagina toont de steekproef (N) en de peildatum. Dit zijn gevraagde huren, geen overeengekomen huren. Huurpagina's tonen alleen de prijs per vierkante meter, nooit een oordeel over of een prijs goed of slecht is.
De tarieven en bedragen op de pagina over aankoopkosten zijn op 4 november 2026 aan hun bronnen getoetst. Het zijn tarieven voor 2026: neem een tarief uit 2026 niet mee naar 2027 zonder het opnieuw te controleren. Bevestig het exacte bedrag voor uw aankoop bij een notaris voordat u tekent.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de records in de groep vraagt meer per vierkante meter en de andere helft minder. Een mediaan op basis van een kleine steekproef beweegt snel als er een paar records veranderen, dus lees cijfers met een kleine steekproef extra voorzichtig.
Geen enkel cijfer is een transactieprijs, een liveprijs, een taxatie van een specifiek pand of een belofte van waardestijging, huurinkomsten of gemakkelijke doorverkoop. Oppervlakte, exacte locatie, verdieping, leeftijd en staat bewegen een echte prijs weg van de mediaan van de stad of wijk. Bezoek het pand, controleer de papieren en vergelijk meerdere recente vergelijkbare prijzen voordat u beslist.