Esta página explica, en lenguaje sencillo, de dónde salen las cifras de precios de España en Map Syndicat, cómo se calcularon, qué tan recientes son y qué no dicen.
Las cifras de este sitio son medianas calculadas a partir de los propios registros de precios del sitio — precios pedidos recogidos antes de que se retiraran los anuncios — congeladas en una instantánea el 5 de noviembre de 2026. El sitio no muestra anuncios en directo y no recoge anuncios de terceros. Ninguna cifra se actualiza: una cifra de 2026 describe el mercado tal como estaba entonces, no hoy.
Precio medio de venta por metro cuadrado, calculado el 4 de noviembre de 2026 a partir de los anuncios de venta del propio sitio. Las fuentes de cada cifra se nombran en su página de precios.
| Ciudad | Mediana (€/m²) | Anuncios incluidos | Calculado el |
|---|---|---|---|
| Madrid | 14.873 € | 40 | 4 de noviembre de 2026 |
| Barcelona | 12.825 € | 29 | 4 de noviembre de 2026 |
| Valencia | 5469 € | 21 | 4 de noviembre de 2026 |
| Alicante | 4707 € | 26 | 4 de noviembre de 2026 |
| Sevilla | Aún no publicado | Aún no publicado | Aún no publicado |
Son precios pedidos, no precios de transacción. Describen solo los anuncios de venta de este sitio para esa ciudad, no todo el mercado de la ciudad.
Aún no se ha publicado ninguna cifra de venta por barrio. Las páginas de Eixample y Gràcia (Barcelona) y de Salamanca y Chamberí (Madrid) están en «próximamente»: cuando se publique una cifra, mostrará su mediana, su muestra, su fecha de cálculo y su fuente.
Mediana del alquiler pedido por metro cuadrado y mediana del alquiler mensual en Madrid, Barcelona, Valencia, Alicante y Sevilla, a partir de los propios registros de alquiler del sitio, congelados el 5 de noviembre de 2026. Cada página de alquiler muestra su muestra (N) y su fecha de datos. Son alquileres pedidos, no alquileres acordados. Las páginas de alquiler muestran el precio por metro cuadrado; nunca un veredicto sobre si un precio es bueno o malo.
Los tipos e importes de la página de costes de compra se comprobaron en sus fuentes el 4 de noviembre de 2026. Son tipos de 2026: no traslade un tipo de 2026 a 2027 sin volver a comprobarlo. Confirme el importe exacto de su compra con un notario antes de firmar.
La mediana es el valor central: la mitad de los registros del grupo pide más por metro cuadrado y la otra mitad pide menos. Una mediana basada en una muestra pequeña se mueve con facilidad cuando cambian unos pocos registros, así que lea las cifras de muestras pequeñas con especial cuidado.
Ninguna cifra es un precio de transacción, un precio en directo, una tasación de un inmueble concreto ni una promesa de revalorización, renta o reventa fácil. La superficie, la ubicación exacta, la planta, la antigüedad y el estado mueven el precio real de un inmueble lejos de la mediana de su ciudad o barrio. Antes de decidir nada, visite el inmueble, compruebe los papeles y compare varios precios recientes comparables.