Daam Sakane · MA · 001
在政府援助下购房
Daam Sakane（直接住房援助）是摩洛哥政府的计划，而非 Map Syndicat 的计划。Map Syndicat 仅负责解释该计划；并不提供援助、决定受助者或支付款项。官方来源为 daamsakane.ma，本指南中的数据已于 2026年11月4日 在该网站核实。由于规则可能会更改，请在采取行动前再次核对官方平台。
Daam Sakane 计划运行时间为 2024 年至 2028 年。该计划旨在帮助首次购房者从开发商处购买新房。补贴将支付给公证人，绝不会以现金形式支付给购房者，并将在最终销售契约的支付价格中扣除。
您可以获得多少援助金？
金额仅取决于房屋价格（含税 TTC）。价格超过 700,000 DH TTC 的房屋不提供援助。
100,000 DH
最高 300,000 DH TTC
70,000 DH
300,000 DH 以上至 700,000 DH TTC
无补助
高于 700,000 DH TTC
谁有资格申请？
- 摩洛哥国籍，包括居住在海外的摩洛哥人 (MRE)。
- 首次购房者：您在 摩洛哥 不得拥有房产，且从未获得过公共住房援助。
- 从开发商购买的新房，仅限首次销售，且permis d'habiter的签发日期为2023年1月1日或之后。
- 至少 2 个房间。
- 您必须将该房屋作为主住所居住 5 年。
检查资格
在进行任何预订之前，请确认您符合本页面的所有条件：摩洛哥国籍、首次购房且房屋符合资格。若有任何一项条件不符，将无法获得援助。
在确认符合资格之前，请勿向开发商支付大额定金。
寻找符合条件的住房
仅考虑由开发商销售的新房（首次销售），其 permis d'habiter 日期在 2023年1月1日或之后，至少有 2 个房间，且价格在 700,000 DH TTC 或以下。
请以书面形式要求开发商提供 permis d'habiter 的日期，并确认此次销售为首次销售。
请在 daamsakane.ma 在线申请
在官方平台 daamsakane.ma 创建账户并提交申请。请按照平台自身的身份验证流程操作。
按照平台的提示填写房屋详情和您的个人情况，然后提交。
初步批准
平台将对您的申请做出答复。如果您获得预录取，请下载预录取回执并将其交给您的公证员。
这仅是对援助金的批准。这不是银行贷款批准：如果您需要抵押贷款，请单独向您的银行申请。
前往公证处签署协议
公证员起草初步销售协议（compromis de vente），并将该协议副本连同permis d'habiter上传至Daam Sakane平台。
请要求您的公证员确认此阶段适用的所有截止日期。错过截止日期可能会导致失去援助。
最终批准并将补助金支付给公证员
公证员提交文件后，补助金将被批准并支付给公证员，而非支付给您。
在公证人收到补助金之前，请勿签署最终销售契约。请与您的公证人确认时间。
签署最终销售契约
在公证员面前签署最终销售契据（acte de vente définitif）。援助金额将从您必须支付的价格中扣除。
请与您的公证员确认最终契约的签署截止日期，并在签署前与公证员确认费用。
登记与产权
公证员在 Conservation foncière (ANCFCC) 办理销售登记。只有在该登记后，您在产权证上才正式成为所有者。随后，请申请一份以您名义开具的 certificat de propriété，并将其与您的文件一起妥善保管。
作为主要居所居住
入住并将该房屋作为您的主要住所居住 5 年。请保留居住证明，例如水电费账单。
在最初 5 年内，请勿在未事先咨询的情况下将其出租、出售或改为商业用途，否则可能需要偿还补贴。
买家
CNIE（国民身份证）。
Daam Sakane 预受理回执。
证明您在摩洛哥没有房产且从未获得过公共住房援助的证明，形式需符合平台或公证人的要求。
开发商
项目的产权文件。
建筑许可证 (autorisation de construire).
Permis d'habiter 日期为2023年1月1日或之后。
证明该销售为首次销售。
公证员
起草预约买卖合同和最终销售契据。
在 daamsakane.ma 提交文件。
接收补助金并在最终契约中从价格中扣除。
在Conservation foncière办理销售登记。
摩洛哥政府住房援助指南 (Daam Sakane)。
- 超过 700,000 DH TTC 的住房不提供补助。
- 援助金将支付给公证员，绝不会以现金形式支付给您。
- 错过截止日期可能会导致失去援助。请与您的公证员确认每个截止日期。
- 数据于 2026年11月4日 核实。在采取行动前，请重新检查 daamsakane.ma。
摩洛哥政府住房援助指南 (Daam Sakane)。
- 资格已验证。
- 已找到符合条件的住房。
- 公证及文书工作已完成。
- 援助金已收到。
请将本指南与您的购买文件一起保存。