Daam Sakane · MA · 001
Beli rumah dengan bantuan kerajaan
Daam Sakane (Bantuan perumahan terus) adalah program kerajaan Maghribi, bukan Map Syndicat. Map Syndicat hanya menerangkan program tersebut; ia tidak menyediakan bantuan, menentukan siapa yang menerimanya, atau membayarnya. Sumber rasmi ialah daamsakane.ma, dan angka dalam panduan ini telah disemak di sana pada 4 November 2026. Semak semula platform rasmi sebelum anda bertindak, kerana peraturan boleh berubah.
Program Daam Sakane berjalan dari 2024 hingga 2028. Ia membantu pembeli rumah pertama membeli rumah baharu daripada pemaju. Bantuan dibayar kepada notari, bukan dalam bentuk tunai kepada pembeli, dan ia ditolak daripada harga yang anda bayar semasa akta jualan akhir.
Berapakah jumlah bantuan yang boleh anda terima?
Jumlah tersebut hanya bergantung kepada harga rumah, termasuk cukai (TTC). Tiada bantuan bagi rumah yang melebihi 700,000 DH TTC.
100,000 DH
Sehingga 300,000 DH TTC
70,000 DH
Lebih daripada 300,000 DH sehingga 700,000 DH TTC
Tiada bantuan
Melebihi 700,000 DH TTC
Siapa yang layak?
- Kewarganegaraan Maghribi, termasuk rakyat Maghribi yang tinggal di luar negara (MRE).
- Pembeli kali pertama: anda tidak boleh memiliki rumah di Maghribi dan tidak pernah menerima bantuan perumahan awam.
- Rumah baharu yang dibeli daripada pemaju, jualan pertama sahaja, dengan permis d'habiter yang dikeluarkan pada atau selepas 1 Januari 2023.
- Sekurang-kurangnya 2 bilik.
- Anda mesti mendiami rumah tersebut sebagai kediaman utama selama 5 tahun.
Semak kelayakan
Sebelum anda membuat sebarang tempahan, sahkan bahawa anda memenuhi setiap syarat di halaman ini: kewarganegaraan Maghribi, pembeli kali pertama, dan rumah yang layak. Jika satu syarat tidak dipenuhi, tiada bantuan akan diberikan.
Jangan bayar deposit yang besar kepada pemaju sebelum anda tahu anda layak.
Cari rumah baharu yang layak
Hanya pertimbangkan rumah baharu yang dijual oleh pemaju, jualan pertama, dengan permis d'habiter bertarikh pada atau selepas 1 Januari 2023, sekurang-kurangnya 2 bilik, dan harga 700,000 DH TTC atau kurang.
Minta secara bertulis daripada pemaju tarikh permis d'habiter dan pengesahan bahawa jualan tersebut adalah jualan pertama.
Mohon secara dalam talian di daamsakane.ma
Buka akaun di platform rasmi, daamsakane.ma, dan hantar permohonan anda di sana. Ikuti proses pengesahan identiti platform tersebut.
Isi butiran rumah dan situasi anda seperti yang diminta oleh platform, kemudian hantar.
Kelulusan awal
Platform tersebut akan menjawab permohonan anda. Jika anda pra-diterima, muat turun resit pra-penerimaan dan berikan kepada notari anda.
Ini adalah kelulusan untuk bantuan sahaja. Ia bukan kelulusan pinjaman bank: jika anda memerlukan gadai janji, sila mohon kepada bank anda secara berasingan.
Pergi ke notari untuk menandatangani kompromis
Notari menyediakan perjanjian jual beli awal (compromis de vente) dan memuat naik salinannya, bersama-sama dengan permis d'habiter, ke platform Daam Sakane.
Minta notari anda untuk mengesahkan setiap tarikh akhir yang terpakai pada peringkat ini. Kegagalan mematuhi tarikh akhir boleh menyebabkan bantuan hilang.
Kelulusan akhir dan pembayaran bantuan kepada notari
Setelah notari menyerahkan dokumen, bantuan akan diluluskan dan dibayar kepada notari, bukan kepada anda.
Jangan menandatangani surat perjanjian jual beli muktamad sebelum bantuan berada di tangan notari. Sahkan masa tersebut dengan notari anda.
Menandatangani surat perjanjian jual beli muktamad
Tandatangani surat perjanjian jual beli muktamad (acte de vente définitif) di hadapan notari. Jumlah bantuan akan ditolak daripada harga yang perlu anda bayar.
Sahkan tarikh akhir untuk menandatangani akta akhir dengan notari anda, dan sahkan yuran dengan notari anda sebelum anda menandatangani.
Pendaftaran dan hak milik
Notari mendaftarkan jualan di Conservation foncière (ANCFCC). Hanya pendaftaran tersebut yang menjadikan anda pemilik rasmi pada hak milik. Selepas itu, minta certificat de propriété atas nama anda dan simpan bersama dokumen anda.
Huni sebagai kediaman utama
Pindah dan tinggal di rumah tersebut sebagai kediaman utama anda selama 5 tahun. Simpan bukti pendudukan, seperti bil utiliti.
Jangan menyewakannya, menjualnya, atau menukarnya kepada kegunaan profesional dalam tempoh 5 tahun tersebut tanpa mendapatkan nasihat terlebih dahulu, kerana bantuan tersebut mungkin perlu dibayar balik.
Pembeli
CNIE (kad pengenalan nasional).
Resit pra-penerimaan Daam Sakane.
Bukti bahawa anda tidak memiliki rumah di Maghribi dan tidak pernah menerima bantuan perumahan awam, dalam bentuk yang diperlukan oleh platform atau notari anda.
Pemaju
Dokumen hak milik untuk projek tersebut.
Permit membina (autorisation de construire).
Permis d'habiter bertarikh pada atau selepas 1 Januari 2023.
Bukti bahawa jualan tersebut adalah jualan pertama.
Notari
Merangka kompromi dan surat ikatan jual beli muktamad.
Hantar dokumen di daamsakane.ma.
Menerima bantuan dan menolaknya daripada harga pada akta akhir.
Mendaftarkan jualan di Conservation foncière.
Panduan bantuan perumahan kerajaan Maghribi (Daam Sakane).
- Tiada bantuan bagi perumahan melebihi 700,000 DH TTC.
- Bantuan dibayar kepada notari, bukan dalam bentuk tunai kepada anda.
- Kegagalan mematuhi tarikh akhir boleh menyebabkan bantuan hilang. Sahkan setiap tarikh akhir dengan notari anda.
- Angka disemak pada 4 November 2026. Sila semak daamsakane.ma sebelum mengambil tindakan.
Panduan bantuan perumahan kerajaan Maghribi (Daam Sakane).
- Kelayakan telah disemak.
- Rumah yang layak telah ditemui.
- Notari dan dokumentasi telah selesai.
- Bantuan diterima.
Simpan panduan ini bersama dokumen pembelian anda.