Daam Sakane · MA · 001
Kaufen Sie ein Haus mit staatlicher Unterstützung
Daam Sakane (Direkte Wohnungsbeihilfe) ist ein Programm der marokkanischen Regierung und nicht von Map Syndicat. Map Syndicat erläutert lediglich das Programm; es stellt die Beihilfe nicht bereit, entscheidet nicht über die Empfänger und leistet keine Zahlungen. Die offizielle Quelle ist daamsakane.ma, und die Zahlen in diesem Leitfaden wurden dort am 4 November 2026 überprüft. Bitte prüfen Sie die offizielle Plattform erneut, bevor Sie handeln, da sich die Regeln ändern können.
Das Programm läuft von 2024 bis 2028. Es unterstützt Erstkäufer beim Erwerb eines neuen Eigenheims von einem Bauträger. Die Unterstützung wird an den Notar gezahlt, niemals in bar an den Käufer, und wird vom Preis abgezogen, den Sie bei der endgültigen Verkaufsurkunde zahlen.
Wie hoch ist die Unterstützung, die Sie erhalten können?
Der Betrag hängt nur vom Preis der Immobilie inklusive Steuern (TTC) ab. Für Immobilien über 700,000 DH TTC gibt es keine Unterstützung.
100,000 DH
Bis zu 300,000 DH TTC
70,000 DH
Über 300,000 DH bis zu 700,000 DH TTC
Keine Unterstützung
Über 700,000 DH TTC
Wer ist berechtigt?
- Marokkanische Staatsangehörigkeit, einschließlich im Ausland lebender Marokkaner (MRE).
- Erstkäufer: Sie dürfen kein Wohneigentum in Marokko besitzen und dürfen noch nie öffentliche Wohnbeihilfe erhalten haben.
- Ein neues vom Bauträger erworbenes Wohnobjekt, nur Erstverkauf, mit einer permis d'habiter, die am oder nach dem 1. Januar 2023 ausgestellt wurde.
- Mindestens 2 Zimmer.
- Sie müssen die Wohnung 5 Jahre lang als Hauptwohnsitz bewohnen.
Berechtigung prüfen
Bevor Sie eine Reservierung vornehmen, bestätigen Sie bitte, dass Sie alle auf dieser Seite genannten Bedingungen erfüllen: marokkanische Staatsangehörigkeit, Erstkäufer und eine förderfähige Immobilie. Wenn eine Bedingung nicht erfüllt ist, gibt es keine Unterstützung.
Zahlen Sie kein hohes Depot an einen Bauträger, bevor Sie Ihre Berechtigung kennen.
Finden Sie ein förderfähiges neues Zuhause
Berücksichtigen Sie nur neue Wohnungen, die von einem Bauträger verkauft werden (Erstverkauf), mit einem permis d'habiter vom 1. Januar 2023 oder später, mindestens 2 Zimmern und einem Preis von 700,000 DH TTC oder weniger.
Fordern Sie vom Bauträger schriftlich das Datum der permis d'habiter sowie die Bestätigung an, dass es sich um einen Erstverkauf handelt.
Online beantragen unter daamsakane.ma
Erstellen Sie ein Konto auf der offiziellen Plattform daamsakane.ma und reichen Sie dort Ihren Antrag ein. Folgen Sie der Identitätsprüfung der Plattform.
Geben Sie die Angaben zur Wohnung und zu Ihrer Situation wie von der Plattform gefordert ein und senden Sie diese anschließend ab.
Vorläufige Genehmigung
Die Plattform antwortet auf Ihren Antrag. Wenn Sie eine vorläufige Zusage erhalten haben, laden Sie die Bestätigung der vorläufigen Zusage herunter und händigen Sie diese Ihrem Notar aus.
Dies ist nur eine Genehmigung für die Unterstützung. Es handelt sich nicht um eine Bankkreditgenehmigung: Wenn Sie eine Hypothek benötigen, beantragen Sie diese bitte separat bei Ihrer Bank.
Gehen Sie zum Notar, um den Vorvertrag zu unterzeichnen
Der Notar erstellt den Vorvertrag (compromis de vente) und lädt eine Kopie davon zusammen mit der permis d'habiter auf die Daam Sakane-Plattform hoch.
Bitten Sie Ihren Notar, jede in dieser Phase geltende Frist zu bestätigen. Das Versäumen einer Frist kann zum Verlust der Unterstützung führen.
Endgültige Genehmigung und Auszahlung der Beihilfe an den Notar
Sobald der Notar die Unterlagen eingereicht hat, wird die Beihilfe genehmigt und an den Notar ausgezahlt, nicht an Sie.
Unterzeichnen Sie den endgültigen Kaufvertrag erst, wenn die Unterstützung beim Notar eingegangen ist. Klären Sie den Zeitpunkt mit Ihrem Notar ab.
Den endgültigen Kaufvertrag unterzeichnen
Unterzeichnen Sie den endgültigen Kaufvertrag (acte de vente définitif) vor dem Notar. Der Hilfsbetrag wird von dem zu zahlenden Preis abgezogen.
Bestätigen Sie den Termin für die Unterzeichnung der endgültigen Urkunde mit Ihrem Notar und klären Sie die Gebühren mit Ihrem Notar vor der Unterzeichnung.
Registrierung und Eigentumstitel
Der Notar registriert den Verkauf bei der Conservation foncière (ANCFCC). Erst diese Registrierung macht Sie offiziell zum Eigentümer im Grundbuch. Beantragen Sie anschließend ein certificat de propriété auf Ihren Namen und bewahren Sie es zusammen mit Ihren Unterlagen auf.
Als Hauptwohnsitz nutzen
Beziehen Sie das Haus und bewohnen Sie es für 5 Jahre als Ihren Hauptwohnsitz. Bewahren Sie Belege über die Belegung auf, wie z. B. Versorgungsrechnungen.
Vermieten, verkaufen oder in eine gewerbliche Nutzung umwandeln Sie das Objekt innerhalb dieser 5 Jahre nicht ohne vorherige Beratung, da die Beihilfe zurückgezahlt werden muss.
Käufer
CNIE (nationaler Personalausweis).
Vorabgenehmigungsbeleg für Daam Sakane.
Nachweis darüber, dass Sie kein Wohneigentum in Marokko besitzen und noch nie staatliche Wohnbeihilfe erhalten haben, in der von der Plattform oder Ihrem Notar geforderten Form.
Bauträger
Eigentumsunterlagen für das Projekt.
Baugenehmigung (autorisation de construire).
Permis d'habiter datiert auf den 1. Januar 2023 oder danach.
Nachweis, dass es sich um einen Erstverkauf handelt.
Notar
Erstellt den Vorvertrag und den endgültigen Kaufvertrag.
Reichen Sie die Unterlagen auf daamsakane.ma ein.
Erhält die Unterstützung und zieht diese beim abschließenden Akt vom Preis ab.
Registriert den Verkauf bei der Conservation foncière.
Wohnhilfeguide der marokkanischen Regierung (Daam Sakane).
- Keine Unterstützung für Wohnungen über 700,000 DH TTC.
- Die Beihilfe wird an den Notar gezahlt, niemals in bar an Sie.
- Das Versäumen einer Frist kann zum Verlust der Unterstützung führen. Bestätigen Sie jede Frist mit Ihrem Notar.
- Zahlen geprüft am 4 November 2026. Bitte prüfen Sie daamsakane.ma, bevor Sie handeln.
Wohnhilfeguide der marokkanischen Regierung (Daam Sakane).
- Berechtigung geprüft.
- Förderfähiges Objekt gefunden.
- Notarielle Beurkundung und Unterlagen abgeschlossen.
- Beihilfe erhalten.
Bewahren Sie diesen Leitfaden zusammen mit Ihren Kaufunterlagen auf.