Daam Sakane · MA · 001
Compre una casa con ayuda del gobierno
Daam Sakane (Ayuda directa a la vivienda) es un programa del gobierno marroquí, no de Map Syndicat. Map Syndicat solo explica el programa; no proporciona la ayuda, no decide quién la recibe ni realiza el pago. La fuente oficial es daamsakane.ma, y las cifras de esta guía fueron verificadas allí el 4 de noviembre de 2026. Vuelva a consultar la plataforma oficial antes de actuar, ya que las normas pueden cambiar.
El programa se desarrolla de 2024 a 2028. Ayuda a los compradores primerizos a adquirir una vivienda nueva a través de un promotor. La ayuda se abona al notario, nunca en efectivo al comprador, y se deduce del precio que usted paga en la escritura final de venta.
¿Cuánto apoyo puede recibir?
El importe depende únicamente del precio de la vivienda, impuestos incluidos (TTC). No hay ayuda para viviendas superiores a 700,000 DH TTC.
100,000 DH
Hasta 300,000 DH TTC
70,000 DH
Más de 300,000 DH hasta 700,000 DH TTC
Sin ayuda
Por encima de 700,000 DH TTC
¿Quién es elegible?
- Nacionalidad marroquí, incluidos los marroquíes residentes en el extranjero (MRE).
- Comprador por primera vez: no debe poseer una vivienda en Marruecos y nunca haber recibido una ayuda pública a la vivienda.
- Una vivienda nueva comprada a un promotor, solo primera venta, con un permis d'habiter emitido el 1 de enero de 2023 o después.
- Al menos 2 habitaciones.
- Debe ocupar la vivienda como residencia principal durante 5 años.
Consultar elegibilidad
Antes de realizar cualquier reserva, confirme que cumple con todas las condiciones de esta página: nacionalidad marroquí, comprador por primera vez y una vivienda que califique. Si no se cumple una sola condición, no habrá ayuda.
No pague un depósito elevado a un promotor antes de saber si es elegible.
Encuentre una vivienda nueva elegible
Considere únicamente las viviendas nuevas vendidas por un promotor, primera venta, con un permis d'habiter fechado el 1 de enero de 2023 o posterior, con al menos 2 habitaciones y un precio de 700,000 DH TTC o menos.
Solicite por escrito al promotor la fecha del permis d'habiter y la confirmación de que la venta es una primera venta.
Solicite en línea en daamsakane.ma
Cree una cuenta en la plataforma oficial, daamsakane.ma, y envíe su solicitud. Siga el proceso de verificación de identidad de la plataforma.
Complete los detalles de la vivienda y su situación según lo solicite la plataforma y, a continuación, envíe.
Aprobación preliminar
La plataforma responderá a su solicitud. Si es preaceptado, descargue el comprobante de preaceptación y entréguelo a su notario.
Esta es solo una aprobación para la ayuda. No es una aprobación de préstamo bancario: si necesita una hipoteca, solicítela a su banco por separado.
Acuda al notario para firmar el compromiso
El notario redacta el contrato preliminar de compraventa (compromis de vente) y deposita una copia del mismo, junto con el permis d'habiter, en la plataforma Daam Sakane.
Solicite a su notario que confirme todos los plazos aplicables en esta etapa. El incumplimiento de un plazo puede suponer la pérdida de la ayuda.
Aprobación final y pago de la ayuda al notario
Una vez que el notario haya depositado los documentos, la ayuda es aprobada y pagada al notario, no a usted.
No firme la escritura final de venta antes de que la ayuda esté en manos del notario. Confirme el momento con su notario.
Firmar la escritura final de compraventa
Firme la escritura final de compraventa (acte de vente définitif) ante el notario. El importe de la ayuda se deduce del precio que debe pagar.
Confirme la fecha límite para la firma de la escritura final con su notario y confirme los honorarios con su notario antes de firmar.
Registro y título
El notario registra la venta en la Conservation foncière (ANCFCC). Solo ese registro le convierte oficialmente en el propietario en el título. Posteriormente, solicite un certificat de propriété a su nombre y guárdelo con sus documentos.
Ocupar como residencia principal
Mudarse y vivir en la vivienda como residencia principal durante 5 años. Conserve los comprobantes de ocupación, como las facturas de servicios públicos.
No lo alquile, venda ni cambie a uso profesional durante esos 5 años sin consultar previamente, ya que la ayuda podría tener que ser reembolsada.
Comprador
CNIE (documento nacional de identidad).
Recibo de preaceptación Daam Sakane.
Comprobante de que no posee una vivienda en Marruecos y que nunca ha recibido una ayuda pública a la vivienda, en la forma requerida por la plataforma o su notario.
Promotor
Documentos de título del proyecto.
Permiso de construcción (autorisation de construire).
Permis d'habiter con fecha del 1 de enero de 2023 o posterior.
Prueba de que la venta es una primera venta.
Notario
Redacta el contrato preliminar y la escritura final de compraventa.
Deposite los documentos en daamsakane.ma.
Recibe la ayuda y la deduce del precio en el acto final.
Registra la venta en la Conservation foncière.
Guía de ayuda a la vivienda del gobierno de Marruecos (Daam Sakane).
- No se concederá ayuda para viviendas superiores a 700,000 DH TTC.
- La ayuda se paga al notario, nunca en efectivo a usted.
- El incumplimiento de un plazo puede provocar la pérdida de la ayuda. Confirme cada fecha límite con su notario.
- Cifras verificadas el 4 de noviembre de 2026. Vuelva a consultar daamsakane.ma antes de actuar.
Guía de ayuda a la vivienda del gobierno de Marruecos (Daam Sakane).
- Elegibilidad verificada.
- Vivienda elegible encontrada.
- Notaría y trámites documentales completados.
- Ayuda recibida.
Conserve esta guía junto con sus documentos de compra.