Daam Sakane · MA · 001
Achetez une maison avec l'aide du gouvernement
Daam Sakane (Aide directe au logement) est un programme du gouvernement marocain, et non de Map Syndicat. Map Syndicat explique uniquement le programme ; il ne fournit pas l'aide, ne décide pas de qui la reçoit et ne l'effectue pas. La source officielle est daamsakane.ma, et les chiffres de ce guide y ont été vérifiés le 4 novembre 2026. Vérifiez à nouveau la plateforme officielle avant d'agir, car les règles peuvent changer.
Le programme s'étend de 2024 à 2028. Il aide les primo-accédants à acquérir un nouveau logement auprès d'un promoteur. L'aide est versée au notaire, jamais en espèces à l'acheteur, et elle est déduite du prix que vous payez lors de l'acte de vente final.
Quel montant d'aide pouvez-vous recevoir ?
Le montant dépend uniquement du prix du logement, toutes taxes comprises (TTC). Aucune aide n'est accordée pour un logement dont le prix est supérieur à 700,000 DH TTC.
100,000 DH
Jusqu'à 300,000 DH TTC
70,000 DH
Plus de 300,000 DH jusqu'à 700,000 DH TTC
Aucune aide
Au-dessus de 700,000 DH TTC
Qui est éligible ?
- Nationalité marocaine, y compris les Marocains résidant à l'étranger (MRE).
- Acquéreur pour la première fois : vous ne devez pas posséder de logement au Maroc et n'avoir jamais bénéficié d'une aide publique au logement.
- Un nouveau logement acquis auprès d'un promoteur, première vente uniquement, avec un permis d'habiter délivré le ou après le 1 janvier 2023.
- Au moins 2 pièces.
- Vous devez occuper le logement comme résidence principale pendant 5 ans.
Vérifier l'éligibilité
Avant toute réservation, veuillez confirmer que vous remplissez toutes les conditions de cette page : nationalité marocaine, premier achat immobilier et logement éligible. Si l'une de ces conditions n'est pas remplie, aucune aide ne sera accordée.
Ne versez pas d'acompte important à un promoteur avant d'avoir confirmé votre éligibilité.
Trouvez un nouveau logement éligible
Considérez uniquement les logements neufs vendus par un promoteur, première vente, avec un permis d'habiter daté du 1er janvier 2023 ou après, comprenant au moins 2 pièces, et un prix de 700,000 DH TTC ou moins.
Demandez par écrit au promoteur la date du permis d'habiter et la confirmation que la vente est une première vente.
Postulez en ligne sur daamsakane.ma
Créez un compte sur la plateforme officielle, daamsakane.ma, et soumettez votre demande. Suivez la procédure de vérification d'identité de la plateforme.
Remplissez les détails du logement et de votre situation comme demandé par la plateforme, puis validez.
Accord préliminaire
La plateforme répond à votre demande. Si vous êtes pré-accepté, téléchargez le récépissé de pré-acceptation et remettez-le à votre notaire.
Ceci est une approbation pour l'aide uniquement. Il ne s'agit pas d'une approbation de prêt bancaire : si vous avez besoin d'un prêt hypothécaire, veuillez en faire la demande séparément auprès de votre banque.
Rendez-vous chez le notaire pour signer le compromis
Le notaire établit le compromis de vente et en dépose une copie, accompagnée du permis d'habiter, sur la plateforme Daam Sakane.
Demandez à votre notaire de confirmer chaque délai applicable à ce stade. Le non-respect d'un délai peut entraîner la perte de l'aide.
Approbation finale et paiement de l'aide au notaire
Une fois que le notaire a déposé les documents, l'aide est approuvée et versée au notaire, et non à vous.
Ne signez pas l'acte de vente définitif avant que l'aide ne soit entre les mains du notaire. Confirmez le moment avec votre notaire.
Signer l'acte de vente définitif
Signez l'acte de vente définitif devant le notaire. Le montant de l'aide est déduit du prix que vous devez payer.
Confirmez la date limite de signature de l'acte final avec votre notaire, et confirmez les frais avec votre notaire avant de signer.
Inscription et titre
Le notaire enregistre la vente à la Conservation foncière (ANCFCC). Seul cet enregistrement fait de vous officiellement le propriétaire sur le titre. Par la suite, demandez un certificat de propriété à votre nom et conservez-le avec vos documents.
Occuper en tant que résidence principale
Emménagez et résidez dans le logement en tant que résidence principale pendant 5 ans. Conservez les preuves d'occupation, telles que les factures de services publics.
Ne le louez pas, ne le vendez pas et ne le transformez pas en usage professionnel durant ces 5 ans sans demander conseil au préalable, car l'aide pourrait devoir être remboursée.
Acheteur
CNIE (carte nationale d'identité électronique).
Récépissé de pré-acceptation Daam Sakane.
Preuve que vous ne possédez pas de logement au Maroc et que vous n'avez jamais bénéficié d'une aide publique au logement, sous la forme requise par la plateforme ou votre notaire.
Promoteur
Documents de titre pour le projet.
Permis de construire (autorisation de construire).
Permis d'habiter daté du 1er janvier 2023 ou après.
Preuve que la vente est une première vente.
Notaire
Rédige le compromis et l'acte de vente définitif.
Déposez les documents sur daamsakane.ma.
Reçoit l'aide et la déduit du prix lors de l'acte final.
Enregistre la vente à la Conservation foncière.
Guide d'aide au logement du gouvernement marocain (Daam Sakane).
- Aucune aide pour les logements dépassant 700,000 DH TTC.
- L'aide est versée au notaire, jamais en espèces à vous.
- Le non-respect d'un délai peut entraîner la perte de l'aide. Confirmez chaque date limite avec votre notaire.
- Chiffres vérifiés le 4 novembre 2026. Veuillez consulter daamsakane.ma avant toute action.
Guide d'aide au logement du gouvernement marocain (Daam Sakane).
- Éligibilité vérifiée.
- Logement éligible trouvé.
- Notaire et formalités administratives terminés.
- Aide reçue.
Conservez ce guide avec vos documents d'achat.