Daam Sakane · MA · 001
Koop een huis met overheidssteun
Daam Sakane (Directe huisvestingssteun) is een programma van de Marokkaanse overheid, niet van Map Syndicat. Map Syndicat legt het programma enkel uit; het verstrekt de steun niet, beslist niet wie deze ontvangt en betaalt deze niet uit. De officiële bron is daamsakane.ma, en de cijfers in deze gids zijn daar gecontroleerd op 4 november 2026. Controleer het officiële platform opnieuw voordat u actie onderneemt, omdat de regels kunnen wijzigen.
Het programma loopt van 2024 tot 2028. Het helpt starters bij de aankoop van een nieuwe woning van een projectontwikkelaar. De steun wordt uitbetaald aan de notaris, nooit in contanten aan de koper, en wordt in mindering gebracht op de prijs die u betaalt bij de definitieve akte van levering.
Hoeveel steun kunt u ontvangen?
Het bedrag is uitsluitend afhankelijk van de prijs van de woning, inclusief belastingen (TTC). Er is geen steun voor een woning boven de 700,000 DH TTC.
100,000 DH
Tot 300,000 DH TTC
70,000 DH
Meer dan 300,000 DH tot 700,000 DH TTC
Geen steun
Boven 700,000 DH TTC
Wie komt in aanmerking?
- Marokkaanse nationaliteit, inclusief Marokkanen die in het buitenland wonen (MRE).
- Eerste kopers: u mag geen woning bezitten in Marokko en mag nooit eerder publieke huisvestingssteun hebben ontvangen.
- Een nieuwe woning gekocht van een projectontwikkelaar, uitsluitend eerste verkoop, met een permis d'habiter afgegeven op of na 1 januari 2023.
- Ten minste 2 kamers.
- U dient de woning gedurende 5 jaar als hoofdverblijf te bewonen.
Controleer geschiktheid
Voordat u iets reserveert, dient u te bevestigen dat u aan alle voorwaarden op deze pagina voldoet: Marokkaanse nationaliteit, koper voor de eerste keer en een woning die in aanmerking komt. Als aan één voorwaarde niet wordt voldaan, is er geen steun.
Betaal geen grote aanbetaling aan een projectontwikkelaar voordat u weet of u in aanmerking komt.
Zoek een in aanmerking komende nieuwe woning
Overweeg alleen nieuwe woningen die worden verkocht door een projectontwikkelaar, eerste verkoop, met een permis d'habiter gedateerd op of na 1 januari 2023, met ten minste 2 kamers en een prijs van 700,000 DH TTC of minder.
Vraag de projectontwikkelaar schriftelijk om de datum van de permis d'habiter en de bevestiging dat de verkoop een eerste verkoop is.
Vraag online aan via daamsakane.ma
Maak een account aan op het officiële platform, daamsakane.ma, en dien daar uw aanvraag in. Volg de identiteitscontrole van het platform.
Vul de details van de woning en uw situatie in zoals gevraagd door het platform en verzend deze vervolgens.
Voorlopige goedkeuring
Het platform antwoordt op uw aanvraag. Als u is voorgeaccepteerd, download dan het bewijs van vooraanvaarding en overhandig dit aan uw notaris.
Dit is enkel een goedkeuring voor de steun. Het is geen goedkeuring voor een banklening: als u een hypotheek nodig heeft, dient u dit apart aan te vragen bij uw bank.
Ga naar de notaris om de compromis te ondertekenen
De notaris stelt de voorlopige koopovereenkomst (compromis de vente) op en plaatst een kopie hiervan, samen met de permis d'habiter, op het Daam Sakane-platform.
Vraag uw notaris om elke deadline te bevestigen die in deze fase van toepassing is. Het missen van een deadline kan leiden tot het verlies van de steun.
Definitieve goedkeuring en uitbetaling van de steun aan de notaris
Zodra de notaris de documenten heeft ingediend, wordt de steun goedgekeurd en aan de notaris uitbetaald, niet aan u.
Teken de definitieve koopakte pas nadat de steun in handen is van de notaris. Bevestig het tijdstip met uw notaris.
De definitieve akte van koop ondertekenen
Teken de definitieve koopakte (acte de vente définitif) voor de notaris. Het bedrag van de steun wordt in mindering gebracht op de prijs die u moet betalen.
Bevestig de deadline voor het tekenen van de definitieve akte met uw notaris, en bevestig de kosten met uw notaris voordat u tekent.
Registratie en eigendomstitel
De notaris registreert de verkoop bij de Conservation foncière (ANCFCC). Alleen die registratie maakt u officieel de eigenaar op de titel. Vraag daarna een certificat de propriété op uw naam aan en bewaar deze bij uw documenten.
Bewonen als hoofdverblijf
Verhuis en woon in de woning als uw hoofdverblijf gedurende 5 jaar. Bewaar bewijzen van bewoning, zoals energierekeningen.
Verhuur, verkoop of wijzig het niet naar professioneel gebruik binnen deze 5 jaar zonder eerst advies in te winnen, aangezien de steun mogelijk moet worden terugbetaald.
Koper
CNIE (nationale identiteitskaart).
Voorlopig acceptatiebewijs Daam Sakane.
Bewijs dat u geen woning bezit in Marokko en nooit publieke huisvestingssteun heeft ontvangen, in de vorm die door het platform of uw notaris wordt vereist.
Projectontwikkelaar
Titelbewijzen voor het project.
Bouwvergunning (autorisation de construire).
Permis d'habiter gedateerd op of na 1 januari 2023.
Bewijs dat de verkoop een eerste verkoop is.
Notaris
Stelt de koopovereenkomst en de definitieve akte van levering op.
Dien de documenten in op daamsakane.ma.
Ontvangt de steun en trekt deze af van de prijs bij de definitieve akte.
Registreert de verkoop bij de Conservation foncière.
Huisvestingshulpgids van de Marokkaanse overheid (Daam Sakane).
- Geen ondersteuning voor woningen boven de 700,000 DH TTC.
- De steun wordt aan de notaris betaald, nooit contant aan u.
- Het missen van een deadline kan leiden tot het verlies van de steun. Bevestig elke deadline met uw notaris.
- Cijfers gecontroleerd op 4 november 2026. Controleer daamsakane.ma voordat u actie onderneemt.
Huisvestingshulpgids van de Marokkaanse overheid (Daam Sakane).
- Geschiktheid gecontroleerd.
- In aanmerking komende woning gevonden.
- Notaris en papierwerk voltooid.
- Hulp ontvangen.
Bewaar deze gids bij uw aankoopdocumenten.