Daam Sakane · MA · 001
Compre uma casa com apoio do governo
O Daam Sakane (Apoio direto à habitação) é um programa do governo marroquino, não da Map Syndicat. A Map Syndicat apenas explica o programa; não fornece o apoio, não decide quem o recebe nem efetua o pagamento. A fonte oficial é daamsakane.ma, e os valores deste guia foram verificados lá em 4 de novembro de 2026. Verifique novamente a plataforma oficial antes de agir, pois as regras podem mudar.
O programa decorre de 2024 a 2028. Ajuda compradores de primeira viagem a adquirir uma casa nova através de um promotor. O apoio é pago ao notário, nunca em dinheiro ao comprador, e é deduzido do preço que paga na escritura final de venda.
Qual o valor do apoio que pode receber?
O montante depende apenas do preço da habitação, incluindo impostos (TTC). Não existe apoio para habitações acima de 700,000 DH TTC.
100,000 DH
Até 300,000 DH TTC
70,000 DH
Mais de 300,000 DH até 700,000 DH TTC
Sem apoio
Acima de 700,000 DH TTC
Quem é elegível?
- Nacionalidade marroquina, incluindo marroquinos residentes no estrangeiro (MRE).
- Comprador pela primeira vez: não deve possuir habitação em Marrocos e nunca ter recebido apoio público à habitação.
- Uma casa nova comprada a um promotor, apenas primeira venda, com um permis d'habiter emitido em ou após 1 de janeiro de 2023.
- Pelo menos 2 divisões.
- Deve ocupar a habitação como residência principal durante 5 anos.
Verificar elegibilidade
Antes de efetuar qualquer reserva, confirme que cumpre todas as condições desta página: nacionalidade marroquina, comprador pela primeira vez e habitação elegível. Se uma condição não for cumprida, não haverá apoio.
Não pague um depósito elevado a um promotor antes de saber se é elegível.
Encontre uma nova habitação elegível
Considere apenas casas novas vendidas por um promotor, primeira venda, com permis d'habiter datado de 1 de janeiro de 2023 ou posterior, com pelo menos 2 divisões e um preço de 700,000 DH TTC ou menos.
Solicite por escrito ao promotor a data do permis d'habiter e a confirmação de que a venda é uma primeira venda.
Candidate-se online em daamsakane.ma
Crie uma conta na plataforma oficial, daamsakane.ma, e envie a sua candidatura. Siga o processo de verificação de identidade da plataforma.
Preencha os detalhes da habitação e da sua situação conforme solicitado pela plataforma e, em seguida, envie.
Aprovação preliminar
A plataforma responderá à sua candidatura. Se for pré-aceite, descarregue o comprovativo de pré-aceitação e entregue-o ao seu notário.
Esta é apenas uma aprovação para o auxílio. Não se trata de uma aprovação de empréstimo bancário: se precisar de uma hipoteca, solicite-a separadamente ao seu banco.
Dirija-se ao notário para assinar o compromisso
O notário redige o contrato preliminar de compra e venda (compromis de vente) e deposita uma cópia do mesmo, juntamente com o permis d'habiter, na plataforma Daam Sakane.
Peça ao seu notário para confirmar todos os prazos aplicáveis nesta fase. O incumprimento de um prazo pode resultar na perda do auxílio.
Aprovação final e pagamento do auxílio ao notário
Assim que o notário depositar os documentos, o auxílio é aprovado e pago ao notário, e não a você.
Não assine a escritura final de compra e venda antes que o auxílio esteja nas mãos do notário. Confirme o momento com o seu notário.
Assinar a escritura final de compra e venda
Assine a escritura final de compra e venda (acte de vente définitif) perante o notário. O valor do apoio é deduzido do preço que deve pagar.
Confirme o prazo para a assinatura do ato final com o seu notário e confirme as taxas com o seu notário antes de assinar.
Registo e título
O notário regista a venda na Conservation foncière (ANCFCC). Apenas esse registo o torna oficialmente o proprietário no título. Posteriormente, solicite um certificat de propriété em seu nome e guarde-o com os seus documentos.
Ocupar como residência principal
Mude-se e resida na habitação como sua residência principal durante 5 anos. Guarde comprovativos de ocupação, tais como faturas de serviços públicos.
Não o alugue, venda ou altere para uso profissional nestes 5 anos sem consultar previamente, pois a ajuda poderá ter de ser reembolsada.
Comprador
CNIE (cartão nacional de identidade).
Recibo de pré-aceitação Daam Sakane.
Comprovativo de que não possui habitação em Marrocos e que nunca beneficiou de apoio público à habitação, na forma exigida pela plataforma ou pelo seu notário.
Promotor
Documentos de título do projeto.
Alvará de construção (autorisation de construire).
Permis d'habiter datado de 1 de janeiro de 2023 ou posterior.
Prova de que a venda é uma primeira venda.
Notário
Redige o compromisso e a escritura final de compra e venda.
Deposite os documentos em daamsakane.ma.
Recebe o auxílio e deduz o valor do preço no ato final.
Regista a venda na Conservation foncière.
Guia de auxílio à habitação do governo de Marrocos (Daam Sakane).
- Nenhum apoio para habitações acima de 700,000 DH TTC.
- O auxílio é pago ao notário, nunca em dinheiro a você.
- O não cumprimento de um prazo pode resultar na perda do auxílio. Confirme todos os prazos com o seu notário.
- Valores verificados em 4 de novembro de 2026. Verifique daamsakane.ma antes de agir.
Guia de auxílio à habitação do governo de Marrocos (Daam Sakane).
- Elegibilidade verificada.
- Habitação elegível encontrada.
- Notário e documentação concluídos.
- Ajuda recebida.
Guarde este guia com os seus documentos de compra.