Daam Sakane · MA · 001
Купите жилье с государственной помощью
Daam Sakane (Прямая помощь в приобретении жилья) является программой правительства Марокко, а не Map Syndicat. Map Syndicat лишь разъясняет программу; она не предоставляет помощь, не определяет получателей и не осуществляет выплаты. Официальным источником является daamsakane.ma, и данные в этом руководстве были проверены там 4 ноября 2026. Перед принятием каких-либо действий повторно проверьте официальную платформу, так как правила могут измениться.
Программа Daam Sakane действует с 2024 по 2028 год. Она помогает тем, кто приобретает жилье впервые, купить новый дом у застройщика. Помощь выплачивается нотариусу, а не покупателю наличными, и вычитается из цены, которую вы оплачиваете при подписании окончательного договора купли-продажи.
Какой размер помощи вы можете получить?
Сумма зависит только от стоимости жилья, включая налоги (TTC). Помощь не предоставляется для жилья стоимостью более 700,000 DH TTC.
100,000 DH
До 300,000 DH TTC
70,000 DH
Свыше 300,000 DH до 700,000 DH TTC
Помощь отсутствует
Свыше 700,000 DH TTC
Кто имеет право на получение?
- Марокканское гражданство, включая марокканцев, проживающих за рубежом (MRE).
- Покупатель впервые: вы не должны владеть жильем в Марокко и никогда не должны были получать государственную помощь на жилье.
- Новое жилье, приобретенное у застройщика, только первая продажа, с permis d'habiter, выданным 1 января 2023 года или позднее.
- Не менее 2 комнат.
- Вы должны проживать в данном жилье в качестве основного места жительства в течение 5 лет.
Проверить соответствие критериям
Прежде чем что-либо бронировать, убедитесь, что вы соответствуете всем условиям, указанным на этой странице: марокканское гражданство, покупка жилья впервые и соответствие жилья установленным критериям. Если хотя бы одно условие не соблюдено, помощь не предоставляется.
Не выплачивайте застройщику крупный задаток до подтверждения вашего права на получение помощи.
Найдите подходящее новое жилье
Рассматриваются только новые дома, продаваемые застройщиком (первичная продажа), с permis d'habiter от 1 января 2023 года или более поздней даты, имеющие не менее 2 комнат и стоимостью 700,000 DH TTC или менее.
Запросите у застройщика в письменном виде дату получения permis d'habiter и подтверждение того, что продажа является первичной.
Подайте заявку онлайн на daamsakane.ma
Создайте учетную запись на официальной платформе daamsakane.ma и подайте заявку. Следуйте процедуре проверки личности на платформе.
Заполните данные о жилье и вашей ситуации в соответствии с запросами платформы, затем отправьте форму.
Предварительное одобрение
Платформа ответит на вашу заявку. В случае предварительного одобрения скачайте квитанцию о предварительном одобрении и передайте ее своему нотариусу.
Это одобрение только на получение помощи. Это не одобрение банковского кредита: если вам нужна ипотека, подайте заявку в свой банк отдельно.
Обратитесь к нотариусу для подписания предварительного договора
Нотариус составляет предварительный договор купли-продажи (compromis de vente) и размещает его копию вместе с permis d'habiter на платформе Daam Sakane.
Попросите вашего нотариуса подтвердить все сроки, применимые на данном этапе. Пропуск срока может привести к потере помощи.
Окончательное утверждение и выплата помощи нотариусу
После того как нотариус подаст документы, помощь будет одобрена и выплачена нотариусу, а не вам.
Не подписывайте окончательный договор купли-продажи до тех пор, пока помощь не окажется в руках нотариуса. Согласуйте сроки с вашим нотариусом.
Подписать окончательный договор купли-продажи
Подпишите окончательный договор купли-продажи (acte de vente définitif) у нотариуса. Сумма помощи вычитается из цены, которую вы должны оплатить.
Подтвердите срок подписания окончательного акта у вашего нотариуса и согласуйте размер оплаты с нотариусом перед подписанием.
Регистрация и право собственности
Нотариус регистрирует продажу в Conservation foncière (ANCFCC). Только эта регистрация официально делает вас владельцем по титулу. После этого запросите certificat de propriété на ваше имя и храните его вместе с вашими документами.
Использовать в качестве основного места жительства
Переезжайте и проживайте в доме в качестве основного места жительства в течение 5 лет. Сохраняйте подтверждения проживания, такие как счета за коммунальные услуги.
Не сдавайте в аренду, не продавайте и не переводите в нежилой фонд в течение этих 5 лет без предварительной консультации, так как помощь может подлежать возврату.
Покупатель
CNIE (национальное удостоверение личности).
Квитанция о предварительном одобрении Daam Sakane.
Доказательство того, что вы не владеете жильем в Марокко и никогда не получали государственной помощи на жилье, в форме, требуемой платформой или вашим нотариусом.
Застройщик
Правоустанавливающие документы по проекту.
Разрешение на строительство (autorisation de construire).
Разрешение на эксплуатацию (Permis d'habiter) от 1 января 2023 года или более поздней даты.
Доказательство того, что продажа является первой продажей.
Нотариус
Составляет предварительный договор и окончательный договор купли-продажи.
Загрузите документы на daamsakane.ma.
Получает помощь и вычитает ее из стоимости при окончательном оформлении.
Регистрирует продажу в Conservation foncière.
Руководство правительства Марокко по жилищной помощи (Daam Sakane).
- Помощь не предоставляется для жилья стоимостью более 700,000 DH TTC.
- Помощь выплачивается нотариусу, а не вам наличными.
- Пропуск срока может привести к потере помощи. Подтверждайте все сроки у вашего нотариуса.
- Данные проверены 4 ноября 2026. Перед принятием действий перепроверьте daamsakane.ma.
Руководство правительства Марокко по жилищной помощи (Daam Sakane).
- Право на участие подтверждено.
- Подходящее жилье найдено.
- Нотариальное заверение и оформление документов завершены.
- Помощь получена.
Храните данное руководство вместе с документами о покупке.